Miejsce na Twój dom | Bud.-leśna 23A | Mogilany

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej częściowo budowlanej działki o powierzchni 23 arów, zlokalizowanej przy ulicy Leszczynowej w Mogilanach - z doskonałym i szybkim dojazdem do Zakopianki.

Podstawowe informacje

Oferowana działka jest w kształcie rombu zbliżonym do prostokąta. Powierzchnia 2300m2. Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Mogilany nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2 - ok. 15a (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) oraz LZ - ok. 8a (tereny leśne). Szerokość frontu ok. 29 metrów. Teren jest niezagospodarowany i niezabudowany.

• Podstawowe przeznaczenie terenu:
  
  
  
  • zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,
  
  
  • zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
  
  
  
  


• Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:
  
  
  
  • zabudowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym,
  
  
  • budynki użyteczności publicznej,
  
  
  • budynki gospodarcze i garaże,
  
  
  • obiekty małej architektury,
  
  
  • zieleń urządzoną.
  
  
  
  

Warunki zagospodarowania terenu

Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem MU2, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:

• dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,


• w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800m2,


• w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600m2,


• minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,


• obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,


• obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m2,


• obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,


• uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU2 obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:

• dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,


• dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,


• dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...).

Istnieje możliwość podzielenia działki na dwie mniejsze!

Media

dostępne w odległości do około 50 m:

- kanalizacja,

- woda,

- prąd,

- gaz.

Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem. W odległości 850 metrów wyjazd na Zakopiankę, a także rozległe tereny zielone i rekreacyjne.

Cena 510 000zł - do rozsądnej negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Łukasz Hołda

tel:

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: tak, bus, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 78 x 30
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków