Logo
Wróć
Dom na sprzedaż
małopolskie
miechowski
Miechów
WymysłówMiechów k/Krakowa, dom pod lasem WIDEOPREZENTACJA
Miechów k/Krakowa, dom pod lasem WIDEOPREZENTACJA

Miechów k/Krakowa, dom pod lasem WIDEOPREZENTACJA

1 274 500 zł
Wymysłów, Miechów, miechowski, małopolskie
5 541 zł/m²

Obsługa zdalna

Film
Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
230 m²
Ogrzewanie
węglowe, elektryczne, gazowe
Powierzchnia działki
3700 m²
Stan wykończenia
do zamieszkania
Rodzaj zabudowy
wolnostojący
Rok budowy
2005
Liczba pokoi
5
Miejsce parkingowe
garaż
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

[Miechów k/Krakowa – dom z ogrodem na sprzedaż]


Wideoprezentacja dostępna na serwisie YouTube /watch?v=mTXh39S2Ox0
 

Przestronny, rodzinny dom wraz z dużą działką pod lasem od pierwszego i jedynego właściciela. Działka znajduje się na południowym stoku w bardzo malowniczym i przyjemnym miejscu. Za działką rośnie duży, stary las, zaś pod ogrodzenie często podchodzą sarny i jelenie, nad okolicznymi polami krążą myszołowy, a w samym lesie poza pięknymi trasami spacerowymi można znaleźć mnóstwo grzybów.

Sam dom urządzony w rustykalnym stylu, wzbogaconym stylowymi, drewnianymi meblami, często antykami, których renowację przeprowadzał hobbystycznie właściciel i które również można zakupić razem z domem. Wiele przestronnych pomieszczeń pozwoli zagospodarować go zarówno rodzinie z dziećmi, jak i parze lubiącej pracę zdalną lub domową. Ogromny, dwudzielony salon, duża jadalnia, czy wyeksponowany taras, a przede wszystkim przyjemna atmosfera - dzięki grubym, solidnym i dobrze ocieplonym murom dom w lecie jest przyjemnie chłodny, natomiast zimą, nagrzany, długo trzyma ciepło, gdy za oknami pada śnieg.

Ogród za domem jest zagospodarowany i dojrzały. Pełny drzew owocowych, z których plonów można robić wina, nalewki, czy przetwory w sam raz do uzupełnienia domowej spiżarni. Zamieszkuje go mnóstwo śpiewających ptaków oraz pszczół, które chętnie wprowadzą się do nowych uli. W ogrodzie znajduje się także wieloletni zielnik oraz dwie podniesione rabaty. Znajduje się tam także zaciszne miejsce na ognisko z przyjaciółmi z pięknym widokiem na las.

Okolica jest bardzo spokojna, pełna tras i ścieżek rowerowych. Sąsiedzi przesympatyczni i uczynni, chętnie dzielą się plonami. Bez żadnego problemu można żywić się ekologicznymi warzywami, jajkami, serami, miodem, czy mięsem.

Nieruchomość może być spełnieniem marzeń dla ludzi ceniących spokój, lubiących relaks na łonie przyrody i przesiadywanie na tarasie, czy w słonecznym ogrodzie z dala od miejskiego gwaru i zgiełku.

Wymiary:

Powierzchnia użytkowa - 167,5 m2

Powierzchnia całkowita - 233,8 m2

Powierzchnia po podłodze - 259,1 m2

Powierzchnia działki - 37,5 Ar

Szerokość działki - 18m

Długość działki - 208m

Bryła zasadnicza budynku - 10x10 m

Bryła całkowita (z garażem) - 14x14 m

Dane techniczne:

Rok budowy:

2005

Ściany:

Ściany zbudowane z pustaków MAX i cegły kratówki

Tynk mineralny, silkonowo-silikatowy o podwyższonej odporności

Grubość ścian zewnętrznych - 45 cm

Grubość ścian nośnych - 29 cm

Grubość ścian działowych - 12 cm

Strop nad parterem w technologii akermana (profilowany pustak na ocieplony styropianem i wygłuszony dodatkowym styropianem akustycznym)

Strop nad piętrem drewniany

Instalacje wodne oraz elektryczne, a także układ architektoniczny rozprowadzone tak, aby można było w łatwy sposób przekształcić nieruchomość w dwa niezależne mieszkania (zainstalowane dwa osobne obwody prądu).

Dach:

Dach dwuspadowy - 45 stopni

Blacha trapezowa RUUKI - 8 warstwowa

Ocieplenie:

Ściany - styropian - 15 cm

Dach - wełna mineralna - 25 cm

Strop nad parterem - styropian - 6 cm + styropian akustyczny - 4 cm

Strop nad piętrem - wełna mineralna - 25 cm

Podłoga - styropian - 15 cm

Drzwi zewnętrzne ocieplane (Wejściowe - drewniane, wyjście z kotłowni na ogród - metalowe)

Ogrzewanie:

Ogrzewanie centralne, niskotemperaturowe (rurki plastikowe z miedzianym wkładem),

Piec węglowy (zaplanowane i zarezerwowane podłączenie gazu na koniec 2022 )

3 niezależne kominy (przewody dymowe + wentylacyjne - możliwość ogrzewania kominkiem z DGP)

Ogrzewanie podłogowe CO w łazience na parterze

ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience na piętrze

Pomieszczenia wraz z garażem ogrzewane grzejnikami metalowymi (szybko grzejące się)

Dodatkowe:

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

Kolektory słoneczne grzejące wodę

Woda z wodociągów gminnych, licznik w studzience w ogrodzie

Zbiornik na wodę - 250l, możliwość przekształcenia na zbiornik buforowy (bezpłatnie serwisowany na zlecenie urzędu Gminy i Miasta do 2027 roku)

Okna plastikowe, dwuszybowe z argonem (10% lepszy współczynnik zatrzymania ciepła)

W murach instalacja do podłączenia centralnego odkurzacza

Dom podłączony do radiowej sieci internetowej

Możliwość instalacji sieci LTE (dobry zasięg)

Możliwość instalacji sieci satelitarnej (podejścia przy kominie, przewody już poprowadzone w ścianach)

Dom w pełni umeblowany (meble drewniane, antyki)

Działka:

Identyfikator - 120805_5.0031.5/1

Hipoteka czysta, nie obciążona

Wystawa południowa

16 Ar działki ogrodzone (duży podjazd z rondem i wystawnym klombem, zadbany, dojrzały ogród)

20 Ar działki obecnie zagospodarowana pod uprawy (możliwe zrobienie sadów, winnicy, pola lawendy, etc.)

Odległość domu od drogi 30m

Chodniki, opaski wokół domu oraz taras ogrodowy otwarty wykonane z kostki betonowej,

podjazd z ekologicznej nawierzchni żwirowej

Z działki możliwe proste wyjście na las.

Ogrodzenie:

Podjazd oraz część domowa - częściowo murowane przęsła z bukowymi sztachetami

Dodatkowa, w pełni murowana przestrzeń na ławki, zbiorniki na odpady etc.

Ogród ogrodzony siatką, wysadzony zielonymi i złotymi tujami

Ogród:

Zagospodarowany i dojrzały

Z przodu domu:

Owalne rondo

Duży, piękny klomb z krzewami i kwiatami

Rabatki kwiatowe

Brzozy za ogrodzeniem

Z tyłu domu:

Drzewa i krzewy owocowe (brzoskwinia, śliwka węgierką, czereśnia, kosztela, aronia, winogrona, porzeczki, maliny, pigwa)

Miejsce na ognisko

Zielnik

Dwie rabaty na warzywa

Gęsty trawnik (dużo mniszka idealnego na nalewki, jesienią maślaki pod drzewami)

W nieruchomości posadzone także drzewa iglaste (prywatny lasek)

Usytuowanie:

Działka pod lasem, w malowniczej okolicy

500 metrów od przystanku

Kilometr od miasta powiatowego Miechowa (3 kilometry od centrum)

30 kilometrów od granic Krakowa

Miasto świetnie skomunikowane, autobusy elektryczne, koleje małopolskie, dworzec z dużym parkingiem

Koszty utrzymania:

Prąd - 120 zł/miesiąc

Woda - 20 zł/miesiąc

Śmieci - 27 zł/miesiąc

Oczyszczalnia - 50 zł/rok Podatek - 190 zł/rok

Pomieszczenia:

Parter

Ganek - 10m2

Hol/Przedsionek - 11,5m2

Kuchnia/jadalnia - w pełni wyposażona (zmodernizowana 2021 - nowe blaty, nowa lodówka, nowy piekarnik, nowy okap, nowa jadalnia. - 17m2

Łazienka - ogrzewanie podłogowe CO - 5,3m2

Biblioteka - 20,3 m2

Salon - 17,4m2

Spiżarnia - 6,2 m2

Klatka schodowa ze schodami zabiegowymi - 6m2

Garaż - 20,9 m2

Kotłownia - 6,5m2

Taras wejściowy zadaszony (konstrukcja drewniana, dach z blachy trapezowej) - 11m2

Taras ogrodowy zadaszony (konstrukcja drewniana, dach z blachy trapezowej) - 16m2

Taras ogrodowy otwarty - 21m2

Piętro

Korytarz z kącikiem czytelniczym - możliwość zbudowania antresoli - 11,3m2

Pokój gościnny - zmodernizowany w 2021 - 13m2

Sypialnia główna - 19,7m2 Garderoba - 6,2m2

Łazienka - ogrzewanie podłogowe elektryczne, całościowo wyremontowana w 2021 - 4,8m2

Gabinet z oknami dachowymi - zmodernizowany 2021- 18,5m2

Klatka schodowa - 6,3 m2

Balkon sypialniany - 3,3

Poddasze z możliwością zagospodarowania - 34m2 / 8,6m2

Budynek gospodarczy z drewutnią i pergolą obrośnięta winoroślą - 9m2

Informacje dodatkowe

Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
prywatny
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
pustak
Okna
plastikowe
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
tak
Dach
skośny
Pokrycie dachu
blacha
Poddasze
nieużytkowe
Media
telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda, oczyszczalnia
Zabezpieczenia
teren zamknięty, domofon / wideofon
Ogrodzenie
murowane, żywopłoty, siatka, drewniane
Dojazd
asfaltowy
Położenie
wieś
Okolica
las
Informacje dodatkowe
strych

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, małopolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom