Matarnia Office Park-budynek oddany do użytkowania

Nuvalu Polska jako agent wyłączny odpowiedzialny za komercjalizację, zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu powierzchni biurowej w inwestycji Matarnia Office Park.

 

Matarnia Office Park to nowoczesny kompleks biurowy, który docelowo oferować będzie przeszło 5000 m2 powierzchni biurowej. Zlokalizowany jest w Gdańsku Matarni, przy ulicy Budowlanych, w bezpośrednim sąsiedztwie przystanku PKM Matarnia i węzła Matarnia.  Pierwszy etap kompleksu oddany został do użytku we wrześniu 2020 roku.

Matarnia Office Park to:

- dwa budynki (I etap gotowy);

- 4 kondygnacje;

- 39 miejsc parkingowych w hali garażowej;

- 53 miejsca parkingowe naziemne (w tym 13 miejsc dla gości najemców);

- 52 miejsca postojowe dla rowerów.

 

Przedmiotem oferty jest moduł biurowy o metrażu 215 m2 netto, zlokalizowany na parterze budynku. Wszystkie moduły biurowe wydzielane są wedle potrzeb najemcy, istnieje możliwość wydzielenia mniejszego modułu! Wszystkie moduły biurowe wykończone będą przez dewelopera w tzw. standardzie budynkowym pod klucz obejmującym:

•             Ścianki działowe GK malowane na biało albo w kolorze

•             Podłogi systemowe podnoszone wraz ze studniami podłogowymi i wykładziną

•             Sufity kasetonowe podwieszane

•             Oświetlenie powierzchni biurowej

•             Elektroniczny system detekcji pożaru

•             Kontrolę dostępu na powierzchnię najemcy

•             Okablowanie elektryczne i teleinformatyczne

•             Stolarkę drzwiową

•             Klimatyzację i wentylację mechaniczną – sterowane indywidualnie

 

Minimalny okres umowy najmu – 3 lata.

Przedstawiona w ogłoszeniu cena obejmuje bazowy czynsz najmu netto (przeliczony z EURO według kursu z dnia 1 lutego 2021 roku) i nie zawiera opłaty eksploatacyjnej w wysokości 18 zł/m2 powierzchni biurowej. Istnieje możliwość negocjacji cen i skorzystania z przygotowanego przez inwestora pakietu zachęt dla najemców. Zapraszamy do kontaktu!

 

Przykładowe odległości od kompleksu:

PKM Matarnia – 25m

Przystanek autobusowy – 50m

Stacja MEVO – 100m

Stacja paliw - 350m

Obwodnica Trójmiasta (Węzeł Matarnia) – 800m

Park Handlowy Matarnia – 1200m

Hotel – 1,9km

Port lotniczy Gdańsk – 3,1km

 

Standard budynku:

·         System zarządzania budynkiem BMS;

·         Centralny system wentylacji i klimatyzacji z funkcją free cooling;

·         Wysokość biur 2,7m

·         Uchylne okna;

·         Ogrzewanie poprzez grzejniki;

·         System detekcji pożaru;

·         Dwie cichobieżne windy;

·         Prysznice i szatnie dla rowerzystów.

 

Poniżej znajdą Państwo link do pełnej prezentacji inwestycji Matarnia Office Park:

 

Przedstawiona propozycja nie ma charakteru wiążącego i w szczególności nie stanowi oferty, oświadczenia o przyjęciu oferty lub oświadczenia w przedmiocie dokonania zmiany lub uzupełnienia oferty w rozumieniu art. 66 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r, Nr 16, poz. 93, z późn. zm.). Wiążący charakter mają jedynie postanowienia zawartej skutecznie umowy najmu lub aneksu do umowy najmu, która reguluje m.in. wysokość czynszu. Przedstawiona propozycję należy traktować jako zaproszenie do negocjacji.