Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażlubuskieświebodzińskiŚwiebodzinokolicaMasarnia z ubojnią i budynkiem mieszk. NOWA CENA

Masarnia z ubojnią i budynkiem mieszk. NOWA CENA

3 790 000 zł
okolica, Świebodzin, świebodziński, lubuskie
2 373 zł/m²
Masarnia z ubojnią i budynkiem mieszk. NOWA CENA

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 597 m²
Rynek:
pierwotny

Opis

Lokalizacja: województwo lubuskie,  dobry dojazd do autostrady A2 i drogi S3, 70 km od Zielonej Góry, 130 km od Poznania, 50 km od granicy niemieckiej.
 
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. 1,0447 ha zabudowana:
- budynkiem masarni z ubojnią o pow. użytk. 1320 m2
- budynkiem mieszkalnym o pow. użytk.  ok. 150 m2
- budynkiem gospodarczym o pow.  zabud. 127 m2.
 
Masarnia z ubojnią ma moc przerobową (przy pracy dwuzmianowej) ok. 6-7 t/d, posiada wdrożony system zapewniania bezpieczeństwa żywności HCCAP. Obiekt został wybudowany w latach 70-tych oraz zmodernizowany w roku 2010. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, murowany  z cegły, z dachem o konstrukcji żelbetowej, częściowo pokryty płytą obornicką. Ściany części pomieszczeń wyłożone płytkami ceramicznymi do wys. sufitu, sufity częściowo  wykończone blachą kwasoodporną, posadzki betonowe wykończone żywicą, płytkami ceramicznymi lub lastrykiem. Stolarka wewn. w większości ze stali nierdzewnej. Stolarka okienna PCV, bramy zewn. rolowane.  Instalacje:   energetyczna (w tym 3 fazowa), wodna, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania z wytwornicy pary LOOS (500 kg pary/1 h przy 13 at), alarmowa. Modernizacja masarni została w pełni ukończona, natomiast modernizacja ubojni pozostaje do ukończenia.
 
Masarnia składa się min. z:
magazynu przyjęcia mięsa
biura przyjęcia
chłodni (2 duże i  4 małe)
hali rozbioru półtusz
myjni pojemników dla hali rozbioru
chłodni mięsa świeżego
peklowni
hali produkcji wędlin ( farszu)
myjni pojemników dla hali produkcji wędlin
magazynu przypraw
magazynu osłonek naturalnych
magazynu osłonek sztucznych
magazynu soli
pomieszczenia obróbki termicznej – parzelniczej i wędzarnianej
chłodni kiełbas i wędzonek
wakowni i chłodni wyrobów wakowanych
magazynu pojemników
myjnii pojemników
ekspedycji
zaplecza socjalno – biurowego z przejściem dezynfekcyjnym
szatni damskiej i męskiej
magazynu odpadów.
 
W części ubojowej są zamontowane:
a.      podajnik łańcuchowy
b.      wanna wykrwawniczą
c.       myjka
d.      podajnik łańcuchowy
e.      piłę
f.        myjnię
g.      myjkę fartuchów.
 
Do zainstalowania w ubojni pozostały jeszcze:
a. kocioł oparzelniczy, szczeciniarka
b. agregaty chłodnicze w 2 chłodniach półtusz
c. myjki fartuchów i butów w przejściu dezynfekującym
d. meble w stołówce i gabinecie weterynarza
e. myjnia samochodów przywożących żywiec (wykończenie).
 
Infrastruktura:
- sieć energetyczna (moc umowna 40 KW, z możliwością jej zwiększenia)
- sieć wodociągowa
-na nieruchomości szambo o poj. 50 m3, sieć kanalizacji sanitarnej w ulicy w odległości ok. 200 m od działki
- sieć gazowa w odległości  w ulicy w odl. ok. 200 m od działki
- sieć teletechniczna.

Część terenu o pow. ok. 5 tys. m2 jest niezabudowana i pozwala na rozbudowę   obiektu.

Budynek mieszkalny:  wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z lat 70-tych, zmodernizowany w r. 2012, ze zmienionym sposobem użytkowania na mieszkalny. Obejmuje 5 pokoi, kuchnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię. Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
a. ściany zewnętrzne z cegły pełnej, ocieplone styropianem, z tynkiem cienkowarstwowym
b. stropodach żelbetowy
c. stolarka okienna PCV z  szybami zespolonymi
d. tynki wewn. cementowo - wapienne, szpachlowane
e. posadzki: w pokojach panele podłogowe, w kuchni, łazience i w przedpokojach – płytki ceramiczne

Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do zbiornika bezodpływowego, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z kotłem na paliwo stałe
 
Budynek gospodarczy, z lat 70-tych, murowany, posadzka betonowa.

Cena sprzedaży całej nieruchomości wraz z wyposażeniem: 3.790.000,- PLN + VAT.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt i bliższe informacje: 

Witold Gburzyński
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel.: + 48 602 596 595  e-mail:

przeznaczenie lokalu

  • przemysłowy

media

  • prąd
  • telefon
  • woda

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, lubuskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od INVESTA Witold Gburzyński