Nadbudowa w kamienicy | sufity 3,75m I Pola Moko

UNIKATOWA PRZESTRZEŃ NA MAPIE WARSZAWSKICH KAMIENIC

Mieszkanie o unikatowym charakterze | Wysoki apartament | Świetna lokalizacja 


*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:


Piękny wysoki apartament (w najwyższym punkcie wysokość 3,75m).
Mieszkanie o wspaniałym, unikalnym charakterze, idealne dla nietuzinkowych osobowości ( łączna powierzchnia mieszkania to 150,6 m2 + 12m2 antresola).

Apartament znajduje się na 4 piętrze, w nadbudowie zabytkowej kamienicy (nadbudowa ukończona jesienią 1993 roku). 

Główną częścią jest wysoki, przestronny salon o powierzchni około 57 m2. Z salonu wyjście na cichy balkon od strony wschodniej. Kuchnia jasna zabudowana, częściowo otwarta na salon.
Przed wejściem do salonu są dwa pokoje: gabinet + antresola, oraz duża sypialnia z szafą wnękową i częściowymi skosami. Okna z tych pokoi skierowane są na zachód.
Za salonem znajduje się strefa prywatna z odrębnym korytarzem. Znajdziemy tu dwie przestronne sypialnie. Jedna z nich skierowana jest na stronę wschodnią, druga na zachodnią. Pomiędzy sypialniami duża łazienka z oknem. 
W hallu znajduję się nowoczesna toaleta gościnna.

Mieszkanie posiada orientację wschodnio-zachodnią z unikatowymi dla Centrum Warszawy widokami w stronę zieleni Pól Mokotowskich i  wewnętrznego ogrodu osiedlowego (balkon).
Ogród zachował oryginalną kompozycję alejek, dwie fontanny, kapliczkę i starodrzew. Z okna łazienki widać panoramę Warszawy z PKIN Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, ciepłe, dobrze nasłonecznione i ciche, pomimo lokalizacji w Centrum Warszawy. 


LOKALIZACJA:

Apartament umiejscowiony w zabytkowej kamienicy w centrum Warszawy w tzw. przedwojennej Kolonii Staszica na warszawskich Filtrach. Kamienica z 1924 r, wraz z przyległym - unikatowym w skali Warszawy - ogrodem wpisana do ścisłego rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez słynnego przedwojennego architekta Romana Felińskiego, ogród zaś zaprojektował Franciszek Szanior (zaprojektował również warszawski Park Ujazdowski) w oparciu o koncepcje miast - ogrodów Howarda. Cały teren ogrodu ogrodzony, jest także specjalna altana na rowery. Enklawa wielu gatunków ptaków i roślin, codziennie pielęgnowany przez dedykowanego ogrodnika. Część drzew to zadrzewienie przedwojenne wraz z jednym okazałym dębem - pomnikiem przyrody. W ogrodzie znajdują się dwie, czynne, zabytkowe fontanny oraz kapliczka. Sąsiedztwo bardzo spokojne - wielu profesorów, prawników, artystów, modowe atelier Dawida Wolińskiego.

* Bliskość Pola Mokotowskiego (ok. 3 min. pieszo),
* Dwa przystanki tramwajowe do Dworca Centralnego,
* Dziesięć minut pieszo do Placu Zbawiciela,
* Pięć minut do Metra Politechnika,
* W bezpośredniej odległości szkoły, międzynarodowe przedszkola, restauracje, siłownia, fitness (Focus).


DODATKOWE INFORMACJE:

* Parking bezpośrednio pod kamienicą w rocznym abonamencie miejskim dla mieszkańców kilkadziesiąt złotych rocznie.
* Czynsz z funduszem remontowym około 1200 zł (świetnie administrowana spółdzielnia).
* Wejście do kamienicy od Al. Niepodległości oraz przez wewnętrzny ogródek od ul. Lekarskiej.


Serdecznie zapraszam na prezentację tej unikalnej nieruchomości.

——————————————

KONTAKT:

Katarzyna Waledzik: + 48 790 504 904

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Katarzyna Waledzik: + 48 790 504 904

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

UNIQUE SPACE ON THE MAP OF WARSAW TENEMENT HOUSES

Apartment of unique character | High apartment | Great location

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

Beautiful high apartment (3.75m high at the highest point).
Apartment with a wonderful, unique character, ideal for uncommon personalities ( total area of the apartment is 150,6 m2 + 12m2 mezzanine).

The apartment is located on the 4th floor, in the superstructure of a historic building (superstructure completed in autumn 1993).

The main part is a high, spacious living room of about 57m2. From the living room there is an exit to a quiet balcony on the east side. The bright built-in kitchen is partially open to the living room.
In front of the living room are two rooms: a study + mezzanine, and a large bedroom with a closet and partial slants. Windows from these rooms face west.
Behind the living room is a private area with a separate hallway. Here we can find two spacious bedrooms. One of them faces east, the other faces west. Between the bedrooms is a large bathroom with a window.
In the hall there is a modern guest toilet.
The apartment has an east-west orientation with views, unique for the center of Warsaw, towards the greenery of Pola Mokotowskie and the inner estate garden (balcony).
The garden has preserved the original composition of alleys, two fountains, a chapel and an old-growth tree. From the bathroom window you can see the panorama of Warsaw from PKIN The apartment is very functional, warm, well-sunlit and quiet, despite its location in the center of Warsaw.


LOCATION:

Apartment located in a historic tenement in the center of Warsaw in the so-called pre-war Staszic Colony in Warsaw Filtry. The tenement house from 1924, along with the adjacent - unique in Warsaw - garden is listed in the strict register of monuments. The building was designed by the famous pre-war architect Roman Felinski, while the garden was designed by Franciszek Szanior (who also designed Warsaw's Ujazdowski Park) based on Howard's concept of city-gardens. The entire garden area is fenced, there is also a special gazebo for bicycles. An enclave of many species of birds and plants, tended daily by a dedicated gardener. Some of the trees are pre-war canopy, along with one magnificent oak tree - a natural monument. In the garden there are two, active, historic fountains and a chapel. Neighborhood very quiet - many professors, lawyers, artists, fashion atelier of Dawid Wolinski.
* Proximity to Pole Mokotowskie (about 3 min. walk),
* Two streetcar stops to the Central Railway Station,
* Ten minutes on foot to Plac Zbawiciela,
* Five minutes to Politechnika Metro,
* In close proximity to schools, international kindergartens, restaurants, gym, fitness center (Focus).


ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking directly under the tenement in the annual city subscription for residents a few dozen zloty per year.
* Rent with repair fund about 1200 PLN (well administered cooperative).
* Entrance to the building from Niepodległości Avenue and through the inner garden from Lekarska Street.


You are cordially invited to the presentation of this unique property.