M4 z ogromnym potencjałem w sercu Miasta

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą !
Do sprzedaży oferujmy mieszkanie o powierzchni 77 mkw z ogromnym potencjałem.
Świetna przestrzeń pod działalność gospodarczą, bądź jako inwestycja pod dalszy wynajem w samym sercu Łodzi !

OKOLICA
Lokalizacja niedaleko skrzyżowaniu ulic Stefana Żeromskiego i Zielonej wydaje się być znakomita dla osób ceniących sobie bliskość do centrum miasta.
Wszystkie najatrakcyjniejsze miejsca, takie jak ulica Piotrkowska, EC1, Manufaktura czy Atlas Arena są w pobliżu.
Wokoło znajdują się także "Rynek zielona", szkoły, przedszkola oraz liczne sklepy spożywcze.
Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane poprzez liczne linie tramwajowe i autobusowe

BUDYNEK
Czterokondygnacyjny, ogrodzony blok mieszkalny z cegły wybudowany w latach 50' i utrzymany w świetnej kondycji.
Budynek jest ocieplony, a elewacja została odświeżona w 2020 roku.
Do dyspozycji mieszkańców jest ogrodzone podwórko z ogródkiem pełnym zieleni i strefą relaksu.
Na terenie znajdziemy też zewnętrzne miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców.

POMIESZCZENIA
Ciekawy rozkład mieszkania = dużo możliwości aranżacji.
W pomieszczeniach wszystkie ściany są działowe co jest ogromną zaletą dla przyszłego właściciela, który może to mieszkanie zaaranżować według swojego gustu i upodobania.

- przedpokój z wnęką na dużą szafę, z którego przejdziemy do łazienki, kuchni i salonu. (8,48m2)
- duży, widny i ustawny salon z odkrytą kuchnią.(22,8m2)
- korytarz prowadzący do kolejnych pomieszczeń (4m2)
- pokój mniejszy może posłużyć: za wygodne biuro lub komfortowa sypialnię z widokiem na ogródek.(10,65m2)
- pokój większy z możliwością wstawienia ściany i stworzenia dwóch oddzielnych pomieszczeń.(25,25m2)
- łazienka z kabiną prysznicową.(4m2)
- oddzielna toaleta wraz z umywalką.(2m2)

DODATKOWE INFORMACJE
- Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą wolną od hipoteki.
- Ogrzewanie miejskie.
- Okna są plastikowe.
- Średni czynsz przy 4 osobach bez zużycia wody. wynosi około 270 zl. na osobę
- Zainstalowano nowy piec jednofunkcyjny do ogrzewania wody.
- Komórka lokatorska o powierzchni 3.75 mkw.

PODSUMOWANIE
Ta nietypowa nieruchomość stanowi świetną ofertę i stwarza wiele możliwości aranżacji według własnego pomysłu.
Przykładowe możliwości wykorzystania potencjału to:
- zakup inwestycyjny - mieszkanie jest przystosowane zarówno do najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego, wynajem każdego pokoju osobno nie jest złym pomysłem.
- zakup pół-inwestycyjny - jedną część potraktować można mieszkaniowo, a drugą wynająć czerpiąc z niej pasywny dochód i jednocześnie mając wynajmowany lokal stale pod swoim okiem
- zakup pod działalność gospodarczą - kancelaria bądź studio.
- zakup mieszkania dla dużej rodziny i korzystanie z dobrodziejstw okolicy łączącej w sobie wszystkie miejskie wygody.

Już dziś możesz nabyć nieruchomość i stać się jej Właścicielem/Właścicielką, nie czekaj !
Druga taka perełka może się nie trafić.
Zadzwoń do mnie i umów się na dzień pokazowy :)




Martyna Rudzka
Starszy Specjalista ds. Nieruchomości

+48 727 508 301


SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łąkowa 11, 90-562 Łódź




Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami! :)