Logo
WróćDom na sprzedażmazowieckiewarszawski zachodniŁomiankiDąbrowaul. GranicznaLux miejsce stylowa willa Dąbrowa, starodrzew, las

Lux miejsce stylowa willa Dąbrowa, starodrzew, las

2 980 000 zł
Łomianki, Dąbrowa, ul. Graniczna
6 409 zł/m²
Lux miejsce stylowa willa Dąbrowa, starodrzew, las

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
912 m²
Powierzchnia:
465 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
7
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
2020
Poddasze:
użytkowe
Dach:
skośny
Położenie:
pod miastem

Opis

Prestiżowa lokalizacja w Dąbrowie Leśnej! Graniczna to ulica otoczona lasem, na której znajdują się wille i rezydencje, będąca oazą ciszy i zieleni. Kameralne położenie - dom znajduje się na narożnej działce, sąsiadującej vis-a-vis z b. dużą zalesioną działką. Do domu wchodzimy po granitowych, szerokich schodach. Otwierając drzwi antywłamaniowe znajdziemy się w dużym przedsionku (6,4m), wyłożonym naturalnym kamieniem. Otwierając białe, drewniane, robione na zamówienie drzwi wchodzimy do obszernego przedpokoju (14m). Stamtąd przechodzimy do dużego, przeszkolonego, słonecznego salonu  (31 m), mijając marmurowy, robiony na zamówienie kominek  (podnoszona do góry szyba wkładu kominkowego). Możemy zjeść posiłek w jadalni (11m) z ogromnym oknem wychodzącym na otaczającą zieleń, lub wyjść poprzez szeroko otwierane drzwi tarasowe salonu na wielki taras (ponad 35m), gdzie znajdziemy kameralne miejsce do odpoczynku pośród starodrzewia. Duża kuchnia (22m) również zachęca do spędzania w niej czasu, z całą przeszkloną ścianą i miejscem na rodzinny stół, a jasna zabudowa kuchni w stylu prowansalskim, z dębowymi blatami i podłoga z naturalnego kamienia zachowają swój niepowtarzalny styl przez lata (meble AGD, które nadadzą indywidualny chakter wnętrzu-do dowolnej aranżacji przez przyszłego właściciela). Na parterze jest łazienka (5,5m) wyłożona marmurem, z brodzikiem i wanną. Dodatkowo na parterze znajduje się pokój (16m) z dużym oknem. Z parteru wchodzimy dębowymi schodami na piętro, gdzie znajdują się 4 duże sypialnie. Podłoga na piętrze to naturalne deski sosnowe, bielone. Dwie duże sypialnie  (po ok. 17 m) wychodzą na słoneczny balkon. Pozostałe dwie duże sypialnie (po ok.17 m) znajdują się od płn-wschodniej strony i wychodzą na duży, zadaszony balkon (15 m). Słoneczna łazienka (10,6m) na piętrze, wyłożona trawertynem, ma swój własny balkon, a leżąc w podwójnej wannie jacuzzi możemy podziwiać przez wielkie okna zieleń lasu po drugiej stronie ulicy. Dom posiada dużą, jasną suterenę (ok. 2,2m wysokości), do której możemy również zejść niezależny wejściem. W suterenie znajdują się 3 pokoje (po ok 12m) oraz duży pokój (31m) z aneksem kuchennym. Ściany sutereny są wykonane z cegły, a podłoga wyłożona gresem. W suterenie jest łazienka z prysznicem i wc, oraz dodatkowa mała toaleta. Suterena może  służyć jako niezależne mieszkanie lub biuro. Kotłownia-2 piece Vaillant (jeden na CO, drugi woda użytkowa z dużym zasobnikiem). Dom podłączony jest do miejskiej kanalizacji oraz miejskiego wodociągu, aktualnie jednak instalacja wodna podpięta jest do własnej studni (możliwość przepięcia na wodę miejską).

Dom posiada duży, ocieplony strych oraz garaż jednostanowiskowy pod tarasem.

Powierzchnia użytkowa to 304 m2.

Na działkę można wjechać przez 2 bramy- jedną do garażu, drugą na dodatkowe miejsce do parkowania. Stylowe ogrodzenie metalowe. Dom przeszedł gruntowną przebudowę i remont generalny-zakończone w 2020r.

Wszystkie instalacje są nowe, okna drewniane o najwyższej ochronie antywłamaniowej ( okna 3 szybowe o ochronie P4), parapety wewnętrzne marmurowe, zewnętrzne granitowe. Dach pokryty francuską dachówką ceramiczną. Ściany 3 warstwowe wykonane z cegły, maxa, dodatkowo ocieplone styropianem, gwarantują ciepło w zimie i chłód w lecie. Cała działka porośnięta jest starodrzewiem.

W niedalekiej odległości ok 200 m jest nowo otwarta szkoła podstawowa, lokalne sklepiki. Galeria Łomianki (Auchan) ok 1 km. Do przystanku miejskiego autobusu jest ok. 150 m. Łomianki ze swoją bogatą infrastrukturą, 2 jeziorami (Dziekanowskim i Kiełpińskim) i świetnym dojazdem do Warszawy dwupasmówką znajdują się  w odległości ok. 1 km. 

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • domofon / wideofon

ogrodzenie

  • murowane
  • metalowe

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

okolica

  • las
  • jezioro

informacje dodatkowe

  • strych
  • piwnica
  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

7 pokojów, Domy, warszawski zachodni

Na bazie cen w serwisie Otodom