Logo
WróćDom na sprzedażopolskienamysłowskiNamysłówosiedle domówLuksusowy dom o pow. ok. 160 m2 z działką 27ar!!

Luksusowy dom o pow. ok. 160 m2 z działką 27ar!!

1 050 000 zł
osiedle domów, Namysłów, namysłowski, opolskie
6 563 zł/m²
Luksusowy dom o pow. ok. 160 m2 z działką 27ar!!

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
2 711 m²
Powierzchnia:
160 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
4
Materiał budynku:
cegła
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
drewniane

Opis


Do sprzedaży luksusowy dom o pow. ok. 160 m2 położony na działce 27 arów, spokojne osiedle w Namysłowie.
Nieruchomość składa się z:

PARTER:


  • Wiatrołap

  • Hol

  • Salon z jadalnią

  • Kuchnia

  • Łazienka

  • Klatka schodowa

  • Kotłownia

  • Garaż

PIĘTRO:


  • Przedpokój

  • Klatka schodowa

  • Pokój

  • Pokój

  • Pokój

  • Łazienka

  • Biuro (z oddzielnym wejściem)

PARTER:

Wejście do budynku rozpoczyna wiatrołap (2,70 m2), który jest bardzo praktycznym rozwiązaniem przed przejściem do sfery dziennej domu. Z wiatrołapu można przejść również do kotłowni (8,70 m2), w której znajduje się piec „Hef” zasilany eko groszkiem ogrzewający nieruchomość. Pomieszczenie wyposażone w okno. Z kotłowni przejście do garażu (18,50 m2) jednostanowiskowego, który również jest wyposażony w okno oraz bramę sterowaną automatycznie. Na sferę dzienną składa się salon z jadalnią (37,00 m2)oraz kuchnia (8,30 m2). Poprzedza ją holl, w którym znajduje się szafa w zabudowie, gdzie można umieścić odzież wierzchnią. Na podłogach wyłożono kafle, natomiast w sferze typowo wypoczynkowej położono panele – całość doskonale ze sobą współgra. Ściany pomalowano jasnym odcieniem farby, natomiast w miejscach gdzie często się przechodzi, zastosowano tynk żywiczny, co jest niezwykle wygodnym rozwiązaniem, pozwalającym utrzymać czystość w mieszkaniu, a jednocześnie nadaje szyku wnętrzu. Zastosowano również ciemniejszy odcień w miejscu, w którym znajduje się kominek oraz na suficie w miejscu belki, która została obudowana. Część wypoczynkowa składa się z dużego komfortowego narożnika z ławą oraz zestawem mebli wraz z sprzętem RTV. Pomieszczenie bardzo jasne dzięki licznym przeszkleniom – aż cztery duże okna tarasowe z możliwością wyjścia na zewnątrz, aby można było rozkoszować się naturą bezpośrednio po wyjściu z domu. Z salonu wyjście na rozległy taras, na którym można spędzać wolny czas relaksując się na świeżym powietrzu lub też organizować imprezy okolicznościowe. Całość dopełnia piękny kominek, który nadaje niesamowitego klimatu chłodniejszym wieczorom spędzanym w gronie rodzinnym. W sferze dziennej oczywiście również przewidziano miejsce na część jadalnianą, gdzie znajduje się stół w raz z krzesłami. Dopełnieniem jest kuchnia,która połączona jest otwartą przestrzenią. Znajdują się tam meble w kolorze białym w zabudowie z niezbędnym sprzętem, wykończona jasnymi blatami w kolorze drewna, uzupełniona przez nietypowe okno. Układ mebli oraz okno sprawia, że jest to jasne bardzo praktyczne wnętrze. Dzięki bezpośrednim połączeniu pokoju gościnnego z kuchnią, przygotowanie codziennych posiłków to sama przyjemność. Uzupełnieniem parteru jest łazienka (10,30 m2), która została w całości pokryta nowoczesną terakotą łazienkową. Znajdują się tam umywalka z lustrem i oświetleniem, WC, natrysk, pralka w zabudowie z dodatkowymi półkami, gdzie można umieścić niezbędne środki czystości. Pomieszczenie rozświetlone przez 2 okna. Na piętro nieruchomości wchodzimy poprzez schody, wprost z hollu. Schody wykonane z jesionowych stopni, wykończone barierką z elementami metalowymi – całość dopełniona oświetleniem. Wolne miejsce pod schodami można wykorzystać w dowolny sposób.

PIĘTRO:

Na piętrze znajdują się trzy pokoje (12,70m2, 10,98m2, 8,80m2). Pomieszczenia podobne w wykończeniu, na podłodze wysokiej jakości panele, w tej chwili przykryte wykładziną dywanową co nadaje ciepła wnętrzu i jest znacznie przyjemniejsze w użytkowaniu od chłodnych paneli. Na ścianach gładzie w zróżnicowanych modnych odcieniach. Na tym poziomie również łazienka (6,50m2) wyposażona w wannę, umywalkę z lustrem i oświetleniem i toaletę. Pomieszczenie w całości wykończone nowoczesną terakotą łazienkową w jasnym pastelowych odcieniach z ozdobnym ciemniejszym pasem. Każde z pomieszczeń wyposażone w nietypowe duże okno, dodatkowo pomieszczenia wzbogacone skosem, co dodaje uroku całości, ponieważ część belek zostało odkrytych. Do każdego z pomieszczeń prowadzi przedpokój (7,9 m2) . Dodatkową powierzchnię stanowi pomieszczenie, które zostało utworzone z tarasu zewnętrznego. Można do niego przejść z dwóch pokoi poprzez drzwi tarasowe lub też bezpośrednio oddzielnym wejściem z dworu. W tej chwili pełni funkcję gabinetu (40m2). Jest to bardzo jasne pomieszczenie dzięki dużej ilości okien. Doskonałe miejsce do prowadzenia własnej działalności. Prowadzą do niego piękne schody zewnętrzne obudowane drewnem z egzotyką, które są podświetlone co nadaje wieczorami pięknie się prezentuje wraz z innym oświetleniem wkoło domu.

Projekt oferowanej nieruchomości to niezwykle funkcjonalny dom, który łączy w sobie elegancję nowoczesność jak i ekonomię w wykorzystaniu przestrzeni. Dom powstał z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonane z cegły „dziurawki”, ocieplone styropianem i wykończone tynkiem. Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną. W nieruchomości wszystkie niezbędne instalacje, a także dodatkowo instalacja alarmowa z możliwością powiadomień SMS. Na parterze nieruchomości zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Okna drewniane, częściowo zabezpieczone roletami zewnętrznymi. W części frontowej domu możliwość wyjścia na balkon. Dodatkowo na posesji wykonano jeszcze jeden taras zewnętrzny wykończony drewnem egzotycznym, który jest doskonałym miejscem na spędzenie wolnego czasu w większym gronie.

Oprócz budynku mieszkalnego na działce posadowiono:


  • drewnianą wiatę o pow. ok. 40m2, z zamykaną bramą, wyłożoną kostką oraz wyposażoną w energię elektryczną,

  • drewnianą wiatę o pow. ok. 30m2, z przeznaczeniem na pomieszczenie gospodarcze.

Nieruchomość mieszkalna posadowiona na działce składającej się z trzech działek o łącznej powierzchni aż ok.27 ar, która stwarza duże możliwości aranżacji przestrzeni. Teren w całości ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi, jedna z nich automatycznie sterowana. W koło budynku oraz w części wjazdu i wejścia na działkę wyłożono koło 300m2 kostki, dzięki czemu swobodnie można się po niej poruszać. Ogród w całości zagospodarowany wieloma drzewkami, rabatami zasypanymi żwirem i wyłożonymi geowłókniną, z zastosowaniem systemu podlewania. Nieopodal W bezpośrednim sąsiedztwie inne zabudowania jednorodzinne oraz tereny zielone, co dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz kontakt z naturą jest doskonałym rozwiązaniem.

Na jednej z działek usadowiono stojaki z reklamami, które przynoszą dodatkowe źródło dochodu dla właścicieli.

Usytuowanie przedmiotowej nieruchomości to niezwykle urokliwe osiedle domków jednorodzinnych w Namysłowie. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jego atrakcyjna lokalizacja – zaledwie kilka minut od centrum miasta. W Centrum liczne sklepy spożywcze tj.: Lidl, Tesco, Kaufland, a także centrum handlowe NewBridge, z niezbędnymi sklepami odzieżowymi, sportowymi, elektronicznymi czy kosmetycznymi, w których każdy znajdzie coś dla siebie, a także instytucje użyteczności publicznej, w których załatwienie spraw urzędowych czy formalnych nie sprawia większego kłopotu.



Kupujący u Nas otrzymują::


  • kilkaset ofert w jednym miejscu,

  • pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

  • rzetelną informacje o każdej ofercie,

  • sprawdzony stan prawny nieruchomości,

  • możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

  • uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

  • pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

  • protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

  • zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 000 zł netto.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

media

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Domy, opolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Kosikowski Nieruchomości