LUKSUSOWY apartament w Miasteczku Wilanów BEZ PCC

Do sprzedania przepiękny trzypokojowy apartament przy ulicy Herbu Janina 11 w Miasteczku Wilanów. Mieszkanie jest w stanie idealnym, prawie nie użytkowane, wykończone w bardzo wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania.

Przemyślane rozwiązania użytkowe, naturalne, najwyżej klasy materiały wykończeniowe, takie jak drewno dębu szypułkowego czy podświetlane ponadczasowe onyxy, świadczą o standardzie mieszkania.

Na powierzchni 64 mkw znajdują się:

·       Salon z wydzieloną częścią jadalnianą 

·       Hall z dużą szafą wnękowa przy wejściu

·       Elegancki aneks kuchenny w pełni wyposażony

·       Gabinet / Mniejsza sypialnia

·       Duża sypialnia

·       Łazienka wraz z wc

·       Pralnia / pomieszczenie gospodarcze

·       + Ogródek z tarasem o łącznej powierzchni ponad 32 mkw

·       + 2 zewnętrzne miejsca postojowe 

·       + Żelbetonowa przestronna komórka lokatorska na poziomie -1

Korytarz za dużymi lustrzanymi frontami mieści ukrytą szafę wnękową, naprzeciwko których mamy wejście do pomieszczenia gospodarczego / pralni. Na wejściu do mieszkania oraz w kuchni wysokiej jakości gres, płynnie przechodzi w ciepłe naturalne drewno dębu. Wysokie do sufitu drewniane drzwi z bezpieczną klejoną warstwowo szybą zapewniają intymność, dodatkowo doświetlając pomieszczenia. 

Duży słoneczny salon połączony jest z aneksem kuchennym. Na podłodze salonu deska dębowa szerokość 18 [cm] w klasie premium. Sterowany pilotem ukryty silniczek umożliwia wygodne zdalne sterowanie zasłonami, a zintegrowany z lampą wentylator sufitowy zapewnia komfort nawet w upalne dni. Wentylator posiada kilka trybów pracy, w przeciwieństwie do klimatyzacji jest bardzo energooszczędny i nie wymaga serwisowania.

Zabudowa kuchenna wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD. Część wyposażenia kuchni, jak wielofunkcyjny piekarnik czy cicha zmywarka jeszcze nigdy nie były używane. Blat kuchenny wykonano z kwarcogranitu, materiału bardzo trwałęgo, nie wymagającego impregnacji. Element roboczy blatu ukrywa zlew podblatowy Blanco i płynnie przechodzi w podświetlany front wykonany z tego samego materiału. Bardzo efektownym elementem zabudowy kuchennej jest podświetlany element wykonany z unikatowego białego onyxu oraz litego drewna dębu z którym korespondują drewniane fronty pojemnych szuflad. W całej strefie kuchni ogrzewania podłogowe.

W sypialni duża szafa z lustrzanymi frontami. Wykonani przyłącza telewizyjne. Dla komfortu snu zasłony typu BlackOut.

Trzeci pokój zostać zaadoptowany na gabinet bądź pokój dziecięcy. 

W łazience duży wygodny prysznic o wymiarach, ogrzewanie podłogowe, oraz wodoodporna wykonana na zamówienie tapeta. Zwieńczający szafkę łazienkową, podświetlany blat wykonany został z kamienia półszlachetnego - pięknego onyxu amber i w istocie przypomina nasiąkający światłem bursztyn, który tworzy niepowtarzalny klimat.

Z salonu wyjście podwójnymi drzwiami na przestronny, 32 metrowy taras z ogródkiem pozwala korzystać ze słonecznej ekspozycji apartamentu.

Do mieszkania przynależą płatne dodatkowo 2 zewnętrzne miejsce postojowe (2 x 19 000) oraz przestronna (ok 7m2) komórka lokatorska (38 000).  Komórka przynależąca do tego mieszkania, jako jedyna w całym budynku jest żelbetonowa. 

Osiedle jest chronione i monitorowane. Duże zielone patio, kwietna łąka, nowe nasadzenia drzew i krzewów. Sąsiedztwo sklepów Stokrotka, Carrefour, Biedronka. Apartament mieści się w dogodnej pod względem komunikacyjnym części Wilanowa. W okolicy znajduje się przystanek autobusowy, w niedalekim sąsiedztwie planowany przystanek szybkiego tramwaju oraz wjazd na południową obwodnicę Warszawy. Sąsiedztwo obwodnicy nie jest mankamentem. Mieszkanie jest ciche i bardzo widne.

Forma zakupu korzystna dla Kupującego. Obecnie developer rozpoczął podpisywanie aktów notarialnych. Właściciel otrzymał jednak zgodę na przesunięcie terminu podpisania aktu oraz zgodę na sprzedaż nieruchomości notarialną umową cesji, z uwagi na fakt, iż obecnie czas oczekiwania na wpis do KW w Warszawie trwa około 10 miesięcy. Właściciel w powodów zawodowych zmienia miasto i zdecydował o sprzedaży nieruchomości umową cesji ponieważ nie chce czekać na wpis. Oznacza to iż kupujący nie płaci podatku PCC, a w dniu podpisania cesji w taj samej kancelarii podpisze umowę przeniesienia własności z developerem. 

Piękna i jasna przestrzeń wykończona materiałami najwyższej klasy. Apartament idealny dla rodziny.