Luksusowa rezydencja Michalin/Warszawa

Luksusowa rezydencja w willowej części Józefowa/Michalin ! BEZPOŚREDNIO ! 

Dom dwurodzinny!

Jeśli szukacie Państwo domu, który łączy w sobie styl, klasę, elegancje oraz przytulność, jakość, ciepło a do tego jest szczęśliwym i zasobnym miejscem dla rodziny, to znaleźliście takie właśnie miejsce.

Rezydencja dla bardzo wymagających, bardzo wysoka jakość, super sąsiedztwo ( tylko nowe domy, rezydencje, wille), ekskluzywna lokalizacja, bajkowy ogród. Projekt "Klaudyna II".

Działka znajduje się w najcichszej i najbardziej prestiżowej lokalizacji Józefowa. Dodatkowy komfort i bezpieczeństwo zapewnia wewnętrzna droga dojazdowa, która jest wspólną własnością kilku sąsiadów. Dom został stworzony jako miejsce dla rodziny wielopokoleniowej, połączenie stylu klasycznego w części głównej oraz nowoczesnego w części w której może żyć młodsze pokolenie, daje uczucie komfortu i spokoju. Ogród który jest wstępem do lasu a jednocześnie idealnie zagospodarowaną przestrzenią na grilla, piknik, garden party a nawet mecz piłkarski. Wszystkie materiały użyte do zbudowania domu były z najwyższej półki. Budynek został zaprojektowany na bajkowej działce. Dwa poziomy domu mają zróżnicowane przeznaczenie: parter część reprezentacyjna, salon z jadalnią i pokojem telewizyjnym, gabinet, kuchnia, WC, pałacowa klatka schodowa. Pierwsze piętro to aż 4 sypialnie, 2 łazienki, garderoby, itd. Dom spełnia rolę aktualnie rezydencji nawet dla dwóch pokoleń. Płynnie łączą się dwa style: pałacowy z nowoczesnym co świetnie oddaje sesja fotograficzna z oferty. Garaż na dwa duże auta typu limuzyna lub SUV. Parter domu łączy się w sposób przyjazny z otaczającym lasem. Jakość: ław fundamentowych, ścian, stropów, nadproży, schodów, wieńców, więźb, tarasów jest bardzo wysoka i ujęta w projekcie. Farby i tynki renomowanej szwajcarskiej firmy KABE, podłoga drewniana Merbau, podgrzewanie podłogowe ( salony, kuchnie, łazienki), niemiecka dachówka Wienerberger angobowana, ściany ( mury) trójwarstwowa cegła Wienerberger, ściany wewnątrz ucieplone, grubość ścian 0,5m, drzwi drewniane ( również z witrażami, klamki włoskie). Budynek i ogród jest bardzo zadbany. System nawadniający w ogrodzie. Potwierdzeniem wykorzystania najlepszych materiałów są niskie koszty eksploatacyjne domu. Okna, niemieckiej firmy Butzbach, profile Kommerling futur elegance, okucie antywłamaniowe - okucia ROTO antywłamaniowe, szyby pancerne.

Idealna rezydencja do wprowadzenia się od razu, bez straty czasu i zdrowia na długotrwały proces budowlany. Rezydencja jest jedynym unikatowym domem w Józefowie, gdzie można się od razu wprowadzić i zamieszkać w luksusie w lesie. Dom jest na tyle plastyczny i przygotowany w projekcie do dynamicznych zmian jeśli zajdzie taka potrzeba w obrębie rodziny. Ruchomości które znajdują się w domu są przedmiotem odrębnych negocjacji. Zapraszamy na prezentację i oglądanie.

Zapraszamy agencje nieruchomości do współpracy, 100% prowizji opłaca Sprzedający.

Cena sprawiedliwa, do rozsądnej negocjacji.

Gorąco zapraszamy i serdecznie polecamy. 

Z poważaniem,

Właściciele rezydencji.

Opis mebli i urządzeń co zostaną 

WEJŚCIE GŁÓWNE

Wiatrołap: Szafa na obuwie i ubrania - duża, drzwi suwane, w stałej zabudowie, z lustrem.

Wieszak na ubrania-otwarty, Komoda z szufladą

Hol Wejściowy: Szafa na ubrania - duża, czterodrzwiowa, z lustrem.

Pokój Garderobowy: szafa- czterodrzwiowa, z dużymi lustrami.  Szafa duża-  czterodrzwiowa  częściowa. 2 karnisze mosiężne. Firany. Zasłony. 

Toaleta:  W pełni wyposażona. 

Salon:

Pokój telewizyjny- biblioteka . Skórzany narożnik-duży, beżowy, z rozkładanymi podnóżkami.

Szafka pod telewizor- dębowa, masywna, lite drewno. Szafa biblioteczna- duża, dębowa, masywna, lite drewno.  Karnisze mosiężne . Telewizor, firany, zasłony.

Sala okrągła, kominkowa.  Komplet wypoczynkowy:  kanapa skórzana -2, fotel . Stolik owalny -drewniany.  Kominek duży ( zamykany szkłem hartowanym)

Karnisze mosiężne. Firany.  Dwie kurtyny salonowe, powieszone na mosiężnych karniszach w przejściach pomiędzy pokojami.

Kuchnia: Meble w stylu angielskim.  Kuchenka mikrofalowa marki Whirpool. Lodówka side by side, marki Sharp.

Salon Jadalnia : Stół obiadowy -masywny, drewniany, na 12 osób. Krzesła drewniane, skórzane- 8 szt.

Witryna drewniana- duża. Karnisze mosiężne. Firany. Lambrekiny.

Pralnia:  Pełne wyposażenie. Pralka, suszarka, wanna.

Spiżarnia:  Pełne wyposażenie

Garaż: Miejsca na dwa samochody, bramy automatyczne, parking przed garażem na cztery samochody

Pomieszczenie gospodarcze-kotłownia:

Piec gazowy- firmy Viessmann ( funkcje: ogrzewanie, podgrzewanie wody, automatyczne sterowanie, czujniki pogodowe)-stan idealny.

PIĘTRO

Pokój Gabinet z balkonem:  Karnisze mosiężne. Zasłony. Firany.

Sypialnia II z wyjściem na balkon: Karnisze mosiężne. Zasłony. Firany. Balkony kowalstwo artystyczne.

Pokój Gościnny z balkonem:   Szafa na ubrania z szufladami, komoda. Karnisze. Firanki.  Zasłony. Balkony kowalstwo artystyczne.

Sypialnia Główna z wyjściem na taras:  Karnisze mosiężne.  Firany. Zasłony. Taras kowalstwo artystyczne.

Łazienka przy sypialni:  Wanna duża.  Kabina prysznicowa.  Drewniana szafka pod dwie umywalki, blaty z granitu.  Sedes.  Bidet. Karnisze mosiężne.  Firany. Zasłony.

Garderoba przy sypialni:   Stała zabudowa( półki, regały, szuflady)

Łazienka II .  Szafka drewniana pod dwie umywalki z granitowym blatem, stała zabudowa .  Kabina prysznicowa.  Bidet.  Sedes.  Karnisze. Firany. 

II Część domu z niezależnym osobnym wejściem.

Wejście Główne: Szafka z szufladami- w stałej zabudowie.  Garderoba z lustrem. Wieszak otwarty na ubrania wierzchnie.

Salon Jadalny: Witryna drewniana, pojemna, duża. Zabudowa kuchenna pod wymiar- nowoczesna. Nowoczesny okap marki Gorenje. Mikrofalówka w zabudowie, marki Gorenje. Telewizor, szafka.

Płyta grzewcza marki Gorenje. Wyspa kuchenna duża. Narożnik- duży, brązowy, obicie materiałem teflonowym, rozkładany. Stolik kawowy, biały. Karnisze srebrne. Zasłony. Roleta rzymska.

Spiżarnia:  Pełne wyposażenie

Toaleta: Pełne wyposażenie

PIĘTRO

Hol:  Szafa - duża, z przesuwanymi drzwiami.

Sypialnia Główna:  Karnisze. Firany, pełne wyposażenie , telewizor.

Gabinet: Karnisze. Firany. 

Pokój: Duża szafa w zabudowie. 

Łazienka: Szafka w stałej zabudowie  z przesuwanymi drzwiami. Pełne wyposażenie; pralka, kabina prysznicowa, sedes, dwie umywalki.

Pokój :  Pełne wyposażenie

Dom wyposażony w żyrandole , kinkiety mosiężne i nowoczesne. 

Dom czysty, bardzo zadbany, umeblowany. Do wprowadzenia, zamieszkania od zaraz!

Działka.  Prawie  1900  m2 . Ogrodzona wysokim metalowym parkanem. Fasada parkan z klinkieru, kowalstwo artystyczne.  Brama wjazdowa automat. Prawie po całej działce trawnik, podlewanie automatyczne, nowoczesne. Na działce sosny starodrzew , cała posesja znajduje się w starodrzewie sosnowym. Według projektu posadzone drzewa iglaste , żywopłot z tuj  po perymetru parkanu,  owocowe, krzewy , rośliny kwitnące.  Podlewanie do drzew i krzewów automatyczne. 

Na działce znajduje  się i wchodzi w cenę  rezydencji-willi : altana z przodu z bali. Altana z tyłu duża z drewna litego. Drewutnia z pomieszczeniem gospodarczym. Huśtawka duża drewniana ogrodowa. Drążek sportowy. 

Taras drewniany duży (modrzew syberyjski) , meble na taras , stoły, krzesła. Ławy z litego drewna.  Abisynka, studnia ogrodowa.

Na posesji własna  studnia głębinowa.  Najwyższa jakość wody, czysta, źródlana. 

Szambo 10 m2. Wywóz raz albo 2 razy miesięcznie. W projekcie podłączenie wody i kanalizacji miejskiej.

Droga dojazdowa do posesji leśna, utwardzona ekologicznym tłuczniem. 

Droga dojazdowa prywatna, zakaz wjazdu, szlaban ( co daje dodatkowe bezpieczeństwo i prywatność)

Podjazd do garażu, do wejścia głównego wyłożony kostką Libet.