Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażlubelskieLublinLublin - nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Lublin - nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

34 000 000 zł
Lublin, lubelskie
28 404 zł/m²
Lublin - nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 197 m²
Rynek:
wtórny
Rok budowy:
1999

Opis


Opis nieruchomości

Grunt blisko centrum Lublina. Potencjał na inwestycję deweloperską - usługową lub mieszkaniową.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnej miasta, przy Al. Smorawińskiego, zaledwie 2,5 km od ścisłego centrum. Atrakcyjna ekspozycja na wzniesieniu pomiędzy 2 ulicami: Smorawińskiego i Chodźki. Grunt posiada kształt wieloboku z wjazdem od strony ul. Chodźki. Usytuowanie i kształt działki o 2 frontach zapewnia atrakcyjną ekspozycję oraz walory widokowe.

Teren stanowią 4 działki o łącznej powierzchni 1,6629 ha i regularnym korzystnym do zagospodarowania kształcie. Dwie z nich (55/4 i 55/6) stanowią ciągi komunikacyjne. Na oferowanym gruncie usytuowane są zabudowania, które można wyburzyć. Dodatkowo część terenu zagospodarowana jest na utwardzony plac parkingowy.

W najbliższym sąsiedztwie, na przylegającej działce, stoi 8-kondygnacyjny biurowiec Orange, który nie jest przedmiotem sprzedaży.

Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najdroższych dzielnic Lublina (Czechów). W okolicy znajdują się nowobudowane inwestycje deweloperskie oraz szkoły wyższe. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, m.in. supermarket tuż za nieruchomością. Lokalizacja ta jest również bardzo dobrze skomunikowana – przy samej nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, planowana jest również linia trolejbusowa. Dodatkowo – bliski wyjazd na obwodnicę oraz dobre połączenie samolotowe ze Świdnika (5 razy w tygodniu). W budowie jest obecnie trasa szybkiego ruchu do Warszawy oraz nowe tory kolejowe na szybki pociąg.

W pobliżu


  • Centrum handlowe - 90 m

  • Przystanek autobusowy - 100 m

  • Stacja benzynowa

  • Szpital Kliniczny - 650 m

  • Dworzec PKP - 2,7 km

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość cechują szerokie możliwości inwestycyjne. Mogą tu powstać biurowce oraz budynki wielorodzinne z usługami na parterach.

Zakup nieruchomości dostępny jest w 3 wariantach – całość lub wydzielone części gruntu.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą NR 1108/XLIV/2018 Rady Miasta Lublin z dnia 24 maja 2018 r. w sprawie uchwalenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublin – część III w rejonie al. M. Smorawińskiego – część północna przedmiotowe działki znajdują się na następujących obszarach:


  • Teren zabudowy usługowej: U

  • Teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U(MW)

  • Teren zabudowy usługowej/teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: U/MW

  • Teren dróg publicznych – ulica zbiorcza: KDZ

  • Teren dróg wewnętrznych: KDW

  • Tereny wydzielonych ciągów pieszych: KX

Założenia sprzedaży

Ustanowienie nieodpłatnej służebności przesyłu dla infrastruktury w gruncie.

Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty: Magdalena Janicka, tel. 514 753 514

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Mapa

Więcej ogłoszeń od Perfect House