*** 7,5 % Lokata Kapitału, Lokal w Centrum***

** REZERWACJA **

** LOKATA KAPITAŁU ** ŚWIETNA INWESTYCJA **

Przedstawiamy ofertę wyjątkowego lokalu pod działalność biurową, usługową, położonego w centrum Białegostoku. Lokal znajduje się na I piętrze najbardziej rozpoznawalnego budynku biurowego w Białymstoku położonego przy ulicy Legionowej 28.

Lokal handlowy wynajęty stabilnemu Najemcy - UMOWA Z DOBRYM NAJEMCĄ, ZATEM WYSTARCZY TYLKO ZAINWESTOWAĆ W LOKAL!

Zwrot z inwestycji na poziomie 7,5 % rocznie.

Wyjątkowość tej powierzchni zapewnia bardzo wysoka jakość wykonania oraz projekt łączący loftowy styl z nawiązaniem do nowoczesności - sala konferencyjna.

Lokal o powierzchni 60,80 m2 zapewnia dostęp do sali konferencyjnej, powierzchni open space (część biurowa), części socjalnej i łazienki z wc. Zarówno sala konferencyjna jak i pozostała część jest klimatyzowana, dwa niezależnie działające klimatyzatory (WiFi).

Lokal został całkowicie wyremontowany w 2020 roku. Generalny remont obejmował również wymianę na nowe: instalacji wod-kan, elektrycznej i internetowej oraz klimatyzacji.

Użyte materiały do wykończenia, zabudowy stałe i umeblowanie były wybrane pod wcześniej przygotowany projekt. Co zazwyczaj rzadko się zdarza to standard wykończenia lokalu i użytych materiałów spowodował że efekt końcowy jest znacznie lepszy niż założenia projektowe.

Do wykończenia lokalu wykorzystano wysokiej jakości okładziny podłogowe, płyty betonowe, gniazdka i włączniki serii Berker 1930, odrestaurowane zabytkowe lampy LOFT Orp 125-e, wysokiej klasy oświetlenie LED, zabudowa meblowa oraz meble biurowe wykonane przez renomowaną firmę stolarską, wszystkie elementy biurowe, metalowe i regały wykonane wg projektów na zamówienie.

Wysokość pomieszczeń w lokalu do 3,5m, część socjalna i wc obniżona do 2,59m

Jest możliwość otrzymania kart i korzystania z parkingu bezpośrednio pod lokalem dostępnego tylko właścicielom lokalu w tym budynku. Dodatkowo tuż obok jest duży ogólnodostępny parking i przystanek autobusowy (Komunikacja: linie autobusowe nr 3; 6; 16; 17; 19; 104 )

Lokal oznaczony dwiema podświetlanymi reklamami na zewnątrz, oraz kilkoma w częściach wspólnych budynku.

Podana cena jest ceną netto.

** REZERWACJA **

Zapraszam do kontaktu:

Tomasz Makałus

tel: 666 391 777

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowiec
Dozór budynku: Ochrona całodobowa
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: NIE
Usytuowanie: jednostronne
Klimatyzacja: TAK
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,8000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy

::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Makałus
85 733 37 82
+48 666 391 777

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Makałus (licencja nr: 12825)

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.