Logo
Wróć do listy
Lokal użytkowy na sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Krzyki
Jagodno
Komedy 1BLokal z najemcą Duży Ben na sprzedaż - Yield 8,83%
Lokal z najemcą Duży Ben na sprzedaż - Yield 8,83%

Lokal z najemcą Duży Ben na sprzedaż - Yield 8,83%

1 050 000 zł
Wrocław, Krzyki, Jagodno, Komedy 1B
14 915 zł/m²

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
70,40 m²
Obsługa zdalna:
Tak
Rynek:
wtórny
Umiejscowienie lokalu:
w bloku
Piętro:
parter
Stan wykończenia:
gotowy
Rok budowy:
2022

Opis

Sprzedam lokal handlowy o powierzchni 70,4m2 wynajęty przez Dużego Bena (grupa EUROCASH) położony we Wrocławiu na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym (w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje około 1,200 nowych mieszkań deweloperskich) w dzielnicy z ogromnym deficytem tego typu lokali.

 

Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika przy ulicy Buforowej (często ma on funkcję rekreacyjną, co podnosi atrakcyjność samego sklepu wobec braku podobnych obiektów w pobliżu), obok główny wjazd na osiedle oraz przystanek autobusowy.

 

Lokal znajduje się w nowym etapie inwestycji deweloperskiej (inwestycja ma 4 etapy, lokal znajduje się w pierwszym budynku od strony głównej ulicy), a termin realizacji to Q4 2022.

 

Umowa najmu na czas określony 10 lat, od dnia przekazania lokalu. Możliwość przedłużenia o kolejne 5 lat. 

 

Miesięczny czynsz (waloryzowany co roku o wskaźnik inflacji) wynosi 7900 PLN netto, a wszystkie opłaty z wyjątkiem podatku od nieruchomości i ubezpieczenia pokrywane są przez najemcę. 
Opłaty eksploatacyjne (tj. woda, prąd) oraz czynsz do wspólnoty są refakturowane na najemcę.

 

Yield (roczna stopa zwrotu) to 8,83% - uwzględniający wszystkie koszty właściciela 

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

przeznaczenie lokalu

  • handlowy
  • usługowy

media

  • prąd
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • witryna

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom