Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażmazowieckiewołomińskiWołominal. Armii KrajowejLokal z długoterminową umową najmu - inwestycja

Lokal z długoterminową umową najmu - inwestycja

1 390 000 zł
al. Armii Krajowej, Wołomin, wołomiński, mazowieckie
5 167 zł/m²
Lokal z długoterminową umową najmu - inwestycja

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
269 m²
Rynek:
wtórny
Piętro:
1

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności Lokalu Użytkowego U1 (Księga Wieczysta Nr WA1W / 00147095 / 6 ) wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Lokal U1 znajduje się na parterze budynku biurowo usługowego (zajmuje całą kondygnacje) położonego w Wołominie przy Al. Armii Krajowej 34 (dz. ew. 113 z obrębu 19, o powierzchni 1975 m2 ). Centrum miasta w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna! Powierzchnia Lokalu U1 wynosi 269 m2 w tym 31 m2 to powierzchnia przynależna do Lokalu położona na kondygnacji -1.

W budynku znajdują się jeszcze dwa lokale, tj. lokal U2 stanowiący kondygnacje +1 oraz lokal U3 stanowiący kondygnacje +2. Właścicielem Lokalu U2 oraz U3 jest Przedsiębiorstwo Komunalne w Wołominie.

Przy budynku - miejsca parkingowe zlokalizowane na własnej działce. Budynek z lat 70-tych, w latach 2017 – 2019 przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych min: generalny remont i termomodernizacja dachu, wymiana stolarki okiennej i termomodernizacja elewacji, generalny remont części wspólnych w tym wymiana wszystkich pionów, instalacji Wod-Kan, CO., instalacji elektrycznej w tym oświetlenie. W Lokalu U1 będącym przedmiotem oferty, dodatkowo generalny remont części socjalnych, toalet w tym toalety dla osób niepełnosprawnych.

Oferowany Lokal U1 jest przedmiotem długoterminowej (5+5 lat) umowy najmu (nowa umowa z dnia 28 stycznia br.). Wynajmujący to miasto Wołomin na rzecz Ośrodka Pomocy Społecznej w Wołominie (jednostka samorządowa miasta Wołomin). Ośrodek Pomocy Społecznej zajmuje przedmiotowy Lokal U1 od kilkudziesięciu lat!. Przychód z najmu wynosi: 10.500 zł netto plus 23% VAT/miesiąc, waloryzacja raz w roku o wskaźnik inflacji GUS. Rentowność z najmu to 7,69%.
Pośrednik prowadzący Naliwko Sebastian 513-172-570 lub Piotr 696-770-029.

*
Zdjęcia zazwyczaj nie oddadzą walorów nieruchomości... Zobacz ją na żywo!! ZAPRASZAMY!!!
.
Oferujemy profesjonalną i pełną obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz z zakresu pośrednictwa kredytowego.
.
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
.
WE SPEAK ENGLISH AND FRENCH

przeznaczenie lokalu

  • biurowy

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • dojazd asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, wołomiński

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Padres Nieruchomości