lokal użytkowy Wrocław Ołtaszyn Kustronia

Do wynajęcia 92 m2 lokal użytkowy

LOKALIZACJA
Lokal znajduje się na nowym osiedlu inwestycji APARTAMENTY OŁTASZYN w ciągu lokalowym przy ulicy Kustronia-głównej ulicy dojazdowej do apartamentowców i strategicznym ciągu pieszym.

Prestiżowa dzielnica. Świetna lokalizacja: wśród prężnie rozwijającej się zabudowy budynków mieszkalnych. Ponadto w okolicy jest ogromne zapotrzebowanie na różnego rodzaju działalność natomiast poza nową inwestycją nie ma lokali użytkowych. Dlatego też grono potencjalnych klientów może być naprawdę szerokie.

CECHY LOKALU
Duży, prostokątny bez skosów, parterowy. Główne wejście na płasko bez stopni. Drugie wejście służbowe przez klatkę schodową. Duże przeszklone witryny. Miejsce nad witrynami na widoczne podświetlane logo.
Ogrzewanie z centralnej kotłowni.
Ponadto wzdłuż lokalu ogólnodostępne miejsca parkingowe. Pięknie zagospodarowany teren wokół. Dodatkowo tuż przy wejściu do lokalu stanowisko na rowery oraz ławeczka.

PLAN LOKALU
Strefa sprzedaży 80 m2
Węzeł sanitarno-higieniczny 11,5 m2 w tym:
pomieszczenie socialne 5 m2
komunikacja 2,7 m2
umywalka 1,83 m2
wc 1,7 m2

WYPOSAŻENIE LOKALU
Lokal w węźle sanitarno-higienicznym posiada zamontowane umywalki oraz miskę ustępową. Stan deweloperski, możliwość dowolnej aranżacji.

POTENCJALNE DZIAŁALNOŚCI
Niezwykle szeroki wachlarz możliwości:
-przedszkole
-sklep
-piekarnia/ cukiernia
-kawiarnia/ restauracja
-usługi medyczne, przychodnia
-inne usługi, branża beauty

OPŁATY:
6500zł netto +eksploatacja ok 1500zł + prąd według zużycia

DOSTEPNOŚĆ
Od marca 2023

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW OD WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania. Krzysztof 505 808 856
Zapraszam do kontaktu.