Lokal użytkowy w Czarnkowie

Zapraszamy do Czarnkowa . Tutaj przy zbiegu ulic Kościuszki i Strumykowej w nowo wybudowanym budynku mieszkalno -usługowym znajduje się ostatni już lokal ,będący przedmiotem sprzedaży z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe lub usługowe.
Prezentowany lokal nr 1/6 o powierzchni usługowej 87,1m2
obecnie zaprojektowany i wykonany jest w stanie deweloperskim z przeznaczeniem pod działalność usługową .
Zakres wykonanych prac jest następujący :
1. Ściany i sufity otynkowane.
2. posadzki wylane ,przygotowane do montażu podłóg.
3. wykonana w całości instalacja elektryczna z rozprowadzeniem gniazd i wyłączników punktów oświetlenia ,zamontowana skrzynka rozdzielcza wraz z zabezpieczeniem.
4. wykonana w całości instalacja wody ,z przygotowanymi podejściami do podłączenia armatury sanitarnej. Wykonana w całości instalacja kanalizacyjna.
5. wykonana w całości instalacja CO z zamontowanym piecem gazowym dwu funkcyjnym i grzejnikami.
7. zamontowane drzwi zewnętrzne.
8. zamontowane witryny okienne wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
Powierzchnia lokalu zapewnia spore możliwości własnej aranżacji . Lokal może być wykorzystywany z powodzeniem na wszelkiego rodzaju usługi handlowe ,biurowe ,medyczne ,w zależności od potrzeb właściciela .
W przypadku podjęcia decyzji o zmianie sposobu wykorzystania gdzie lokal miałby być przeznaczony na cele mieszkaniowe Sprzedający na podstawie przygotowanego już projektu i wniesionych dodatkowych sugestii przez Kupującego przygotuje lokal zamieniając go na mieszkanie .
Zgodnie z projektem powierzchnia całkowita mieszkania wyniosłaby wówczas 84.03m2
W skład mieszkania weszłyby następujące pomieszczenia:
1. WIATROŁAP - 2,73 m2
2. HOL -11,17 m2
3. SYPIALNIA -8,73 m2
4. GARDEROBA -4,51 m2
5. POKÓJ -11,34 m2
6. ŁAZIENKA -4,85 m2
7. SPIŻARNIA -2,45 m2
8. SALON+ ANEKS -38,24 m2

Realizacja transakcji zakupu w dwóch etapach:
1.Zawarcie j umowy rezerwacyjnej ,przedwstępnej /wymagana wpłata wadium w wysokości 10% wartości lokalu/
2.Zawarcie umowy przyrzeczonej i przeniesienie własności w formie aktu notarialnego.
Kupujący przy odbiorze lokalu otrzymuje wszystkie niezbędne dokumenty odbiorów technicznych potrzebnych do zawarcia umów z dostawcami mediów . Lokal zostanie wyodrębniony i stanowić będzie własnościowe prawo , dla którego zostanie założona oddzielna Księga Wieczysta . Właściciel będzie posiadał ponadto udział w częściach wspólnych budynku i udział w gruncie. Lokal do nabycia za gotówkę lub w kredycie hipotecznym. Każda transakcja realizowana jest indywidualnie .
Serdecznie polecamy .
Dane przedstawione w opisie nieruchomości podane zostały na podstawie dokumentacji i oświadczenia Właściciela.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura Almar Nieruchomości. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody - zabronione.
Proponowana cena ofertowa 390.000 BRUTTO .
W przypadku finansowania zakupu w oparciu o kredyt ,polecamy sprawdzonego Doradcę kredytowego , któremu powierzymy wszystkie sprawy związane z przygotowaniem kredytu na sfinansowanie zakupu.
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i zapoznania się z dokumentami prawnymi.

zapraszamy
Biuro Almar -Nieruchomości
Tel. 511709037