Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażmałopolskieKrakówPrądnik CzerwonyLOKAL UŻYTKOWY | Prądnik Czerwony / 487 m2

LOKAL UŻYTKOWY | Prądnik Czerwony / 487 m2

3 500 000 zł
Kraków, Prądnik Czerwony
7 187 zł/m²
LOKAL UŻYTKOWY | Prądnik Czerwony / 487 m2

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
487 m²
Obsługa zdalna:
Tak
Rynek:
pierwotny
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Piętro:
parter
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rok budowy:
2020

Opis

Morestate ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu mieszkalno-usługowego o łącznej powierzchni 487 m2 zlokalizowanego na Prądniku Czerwonym na zbiegu ulic al. 29 Listopada i Powstańców.

Na powierzchnię lokalu składają się:
- lokal użytkowy na parterze z wydzieloną częścią socjalną i toaletą,
na I piętrze mieszczą się dwa apartamenty: jeden o powierzchni 52 m2 (przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka), drugi o powierzchni 110 m2 (hol, pokój z wyjściem na duży 28-metrowy taras, salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie i łazienka),
na II piętrze znajduje się apartament o powierzchni 54 m2 (przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka), drugi o powierzchni 64 m2 (hol z wyjściem na 45-metrowy taras, aneks kuchenny, salon z jadalnią, sypialnia, łazienka).
- wszystkie instalacje wykonane + instalacja anteny, alarmu, wideodomofonu, Internetu (światłowód na ulicy),
- na posesji znajdują się dwa miejsca parkingowe oraz  miejsca parkingowe przed budynkiem. W najbliższym  czasie  ma nastąpić przebudowa Al. 29-go listopada  i w bezpośrednim sąsiedztwie planowane jest  powstanie dwóch  dużych parkingów.

W każdym apartamencie duże balkonowe okna.

Istnieje możliwość dowolnej aranżacji lokalu zgodnie z potrzebami najemcy. 

Idealna lokalizacja:

- tylko 15 minut do centrum, blisko wyjazdu na Warszawę, niedaleko do przystanków komunikacji miejskiej:
Przystanek autobusowy 150 m
Biedronka 150 m 
Biurowiec Business Campus 400 m
Plac Imbramowski 500 m
Uniwersytet Rolniczy 600 m
Biurowiec Vinci 1,2 km
Biurowiec Capgemini 1,8 km
Fitness Platinium Bratysławska 1,9 km
Galeria Serenada 2,7 km
Politechnika Krakowska 2,6 km
Uniwersytet Ekonomiczny 2,6 km Dworzec Kolejowy i Autobusowy 3 km Uniwersytet Jagielloński 3,6 km
Rynek Główny 3,8 km.


W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i siedziby wielu firm.
- kilkanaście tysięcy mieszkańców w najbliższej okolicy,
- duże osiedla mieszkaniowe i kameralne domki jednorodzinne,
- bliskość sklepów i biurowców w okolicy,
- duży ruch samochodowy w pobliżu, a lokal położony jest na jednej z bocznych, cichych ulic.

Informacje dodatkowe:
- apartamenty  można przekształcić na biura. W całym budynku ogrzewanie podłogowe wodne, obsługiwane przez wspólną kotłownię;
- lokal idealnie nadaje się pod działalność medyczną, handlową i usługową, 
- zgodnie z obowiązującymi przepisami dostępny jest dla osób  z niepełnosprawnościami  - wyposażony jest w samoobsługową platformę/ windę.
- duże witryny od ulicy,
- dwa osobne wejścia do lokalu usługowego z ulicy.

Informacja dla Inwestora kupującego całość: Plan zagospodarowania w trakcie realizacji inwestycji uległ zmianie. Obecnie  Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla  Obszaru Prądnik Czerwony Zachód umożliwia  nadbudowę budynku nawet o kilka kondygnacji (do wysokości  20 - 26 m).
W konstrukcji obecnego budynku przewidziano takie rozwiązanie - zamiast tradycyjnego fundamentu wylano płytę fundamentową, a konstrukcja została przeliczona i wzmocniona odpowiednio. Budynek jest wykończony, a lokale użytkowe i mieszkalne są w stanie deweloperskim. Teren zagospodarowany  (platforma dla osób z niepełnosprawnościami, zielony parking, palisady, rośliny).  Tarasy i balkony z elewacją z pełnego drewna modrzewiowego. Klatka schodowa wykończona eleganckim gresem szkliwionym (ściany  wyłożone do wysokości 1,5 m), na podłodze płytki imitujące modny beton techniczny. Wyposażenie kotłowni kompletne z pełnym opomiarowaniem odrębnym dla każdego lokalu. Wszystkie media są już podłączone i olicznikowane (woda, prąd jedno- i trzyfazowy, do każdego lokalu osobno), gaz, kanalizacja sanitarna i  deszczowa, światłowód, wideodomofony, instalacje alarmowe. 
Możliwy jest zakup w całości w cenie 3,5 mln,  jak i poszczególnych apartamentów (4) oraz lokalu usługowego w cenie 9000 zł/ metr kwadratowy. Nieruchomość idealna jako inwestycja.

W swojej ofercie posiadamy również inne lokale w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu. Wybierzemy najlepszą ofertę zgodnie z Państwa oczekiwaniami. 

Cena sprzedaży: 3,5 mln zł netto 

Property Partner
Katarzyna Nowak
Kom.: +48 798 790 745
E-mail:
Nr oferty: KN/94

przeznaczenie lokalu

  • gastronomiczny
  • hotelowy
  • biurowy
  • handlowy
  • usługowy

zabezpieczenia

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon

media

  • prąd
  • gaz
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • dojazd asfaltowy
  • winda
  • ogrzewanie
  • parking
  • witryna

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Kraków

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Morestate