Lokal użytkowy Marki ul. Grunwaldzka 4

Nowy budynek biurowo usługowy- do wynajęcia

Lokal na parterze: 79 m²,
 
Preferowane przez inwestora branże to: edukacja, stomatologia, usługi medyczne lub kosmetyczne.
Do wynajęcia lokal na parterze i lub niezależnie dodatkowo lokal na poddaszu.

Parter - powierzchnia całkowita 79 m²:

Możliwe do aranżacji dwie odrębne sale o maksymalnej powierzchni 37,6 m² i 24,6 m, istnieje również możliwość podziału na kilka mniejszych pomieszczeń oraz wydzielenie zaplecza socjalnego.

Wiatrołap, Korytarz, łazienka o łącznej powierzchni 14,59 m².

Wysokość wszystkich pomieszczeń 3,0 m.

PODDASZE/ II PIĘTRO  powierzchnia całkowita przy podłodze 79,14 m²
Możliwość zaaranżowania WC oraz zaplecza socjalnego. Idealne miejsce na usługi kosmetyczne.

Inwestycja zlokalizowana w Markach przy ul. Grunwaldzkiej 4 oddalona 100m od Szkoły Podstawowej nr 3 przy ulicy Pomnikowej. Budynek składa się z dwóch niezależnych części usługowych Parter i Piętro z dwoma niezależnymi wejściami od ulicy Grunwaldzkiej. Dalszą część budynku stanowią niezależne budynki mieszkalne z osobnymi wejściami od ulicy oddzielone ogrodzeniem od terenu usługowego. Każdy z lokali jest niezależny w zakresie mediów (miejskie) i posiada oddzielne liczniki. Na piętro prowadzi szeroka klatka schodowa.
Budynek ogrzewany jest za pomocą dwufunkcyjnych piecy gazowych z zintegrowanym zasobnikiem.
Zarówno wejście jak i wjazd na części usługową jest od ulicy Grunwaldzkiej z nawierzchnią asfaltową oraz ciągiem komunikacyjnym dla pieszych - bezpieczne przejście do szkoły przez mało ruchliwą uliczkę z przejściem dla pieszych. Budynek posiada 5 miejsc parkingowych, w tym dla osób niepełnosprawnych wyłożonych kostką brukową.
Budynek jest odebrany do użytkowania. Standard wykończenia obejmuje wewnętrzne tynki cementowo wapienne pokryte gładzią i pomalowane na biało, parapety z konglomeratu , zamontowane grzejniki oraz piece. Gres wysokiej jakości we wszystkich pomieszczeniach. Osprzęt gniazdka, kontakty oświetlenie. Łazienka przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na obecnym etapie jest możliwość dowolnej aranżacji wnętrz z ewentualnymi zmianami w zakresie ścian działowych.

ROK BUDOWY: 2020 r. Nowy budynek
LOKALIZACJA :
100 m od Szkoły Podstawowej nr 3 w Markach ( ok 900 uczniów) - bezpieczne przejście do szkoły.  

250 m od Al. Piłsudskiego głównej ulicy Marek, liczne przystanki autobusowe,  dogodny dojazd

40 m od budynku przystanek „niebieskiej linii”.
STAN WYKOŃCZENIA:
Stan budynku wykończony z możliwością dowolnej aranżacji wnętrz, blacho-dachówka, okna PCV trzyszybowe , tynki cementowo-wapienne, gładzie pomalowane na biało, osprzęt elektryczny, oświetlenie, parapety , grzejniki, piece gazowe kondensacyjne, szeroka klatka schodowa (możliwość zrobienia łącznika wewnętrznego dla parteru i piętra),  miejsca parkingowe, podjazd, chodniki  wyłożone kostką brukową.
UDOGODNIENIA:
Podjazd dla niepełnosprawnych na parter, domofon, monitoring budynku, brama z automatem na pilota. Miejsce na szyld reklamowy,
MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz