Lokal użytkowy - biuro - Wrocław, ul. Szkocka

NIERUCHOMOŚĆ STANOWIĄCA ATRAKCYJNĄ, W PEŁNI WYKOŃCZONĄ POWIERZCHNIĘ BIUROWĄ OFERUJĄCEJ STANDARD KLASY A, MIESZCZĄCĄ SIĘ W BUDYNKU SZKOCKA POINT.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal biurowy o powierzchni 548.71 m2 wraz z prawem użytkowania 8 miejsc postojowych oraz przysługującym udziałem w nieruchomości gruntowej, wynoszący 54871/156356 części, a także udziale w nieruchomości wspólnej.

Sprzedawany lokal jest częścią obiektu znanego pod nazwą Szkocka Point, który został wybudowany w 2013 roku. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze obiektu.

Lokal usługowy, będący przedmiotem transakcji, stanowi część budynku handlowo-biurowego zlokalizowanego przy skrzyżowaniu Szkockiej z Klecińską / estakadą Gądowianka (część DK nr 5) na wrocławskim Muchoborze. Lokal ma powierzchnię 548.71 mkw powierzchni użytkowej. Do lokalu przynależy 8 miejsc postojowych naziemnych - ich wartość jest uwzględniona w cenie sprzedaży.

Wykończony lokal, oferujące przestrzeń klasy A, oferuje dobrze doświetlone, atrakcyjne przestrzenie. Wśród udogodnień w wyposażeniu znajduje się klimatyzacja, podwieszane sufity i floorboxy (w części konferencyjnej) otwieralne okna, kontrola dostępu, monitoring, ochrona, winda, a także w pełni wyposażone zaplecze socjalne. Dodatkowo, lokal jest uzbrojony w rozwiniętą sieć kablową, połączoną z wewnętrznym pomieszczeniem serwerowym. Lokal posiada także zaaranżowane salki konferencyjne z systemem ścian przesuwnych, umożliwiający elastyczne dopasowanie lokalu do potrzeb.

Lokal, zajmujący całą kondygnację, w chwili obecnej został zaaranżowany w układzie open-space, z wydzielonymi przestrzeniami: 2 salami konferencyjnymi (przedzielone ruchomą ścianą umożlwiającą ich połączenie), pomieszczeniem socjalnym, przeszklonym gabinetem, wydzieloną częścią gościnną, przedsionkiem oraz pomieszczeniem serwerowym.

Pomieszczenia są klimatyzowane oraz posiadają wentylację mechaniczną. W wejściu do budynku znajduje się recepcja, budynek jest monitorowany. W lokalu zainstalowana jest kontrola dostępu za pomocą kart. Lokal może zostać podzielony na mniejsze lokale biurowe dla kilku najemców. Istnieje możliwość montażu logo właściciela/najemcy na elewacji budynku.

Nieruchomość, będąc zlokalizowana w pobliżu ul. Klecińskiej, będącej częścią drogi krajowej numer 5, czerpie korzyści z doskonale rozwiniętej komunikacji publicznej (liczne linie autobusowe z przystankiem bezpośrednio przy budynku, a także pobliska stacja kolejowa Wrocław Muchobór) a także doskonale rozwiniętego zaplecza usługowego dzielnicy.

Najbliższy przystanek kolejowy – Wrocław Muchobór – znajduje się w odległości pieszej 650 metrów od nieruchomości / 9 minut drogi. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 6 minut. Atrakcyjność lokalizacji jest potwierdzona obecnością takich najemców, jak Netia czy IBM.

Bezpośrednie otoczenie zdominowane jest przez nową zabudowę – głównie mieszkaniową. Po przeciwnej stronie znajduje się rozwinięte centrum usługowo-biurowo-badawcze Wrocławia – Wrocławski Park Technologiczny, oraz sieciowe punkty handlowe,.

Lokal charakteryzuje się wysoką elastycznością – obecnie, jest zaaranżowane są w układzie open space na pożytek jednego użytkownika całego piętra, może jednak zostać dowolnie skonfigurowane do innych potrzeb.

W celu udostępnienia dodatkowych informacji proszę o kontakt telefoniczny.

Lokal nie jest obciążony hipoteką i z formalnego punktu widzenia może być sprzedany bez zwłoki.