Lokal użytkowy, 784 m², Warszawa

Lokal użytkowy na sprzedaż

ul. Stanisława Żaryna, Warszawa

6.500.000,00zł + VAT

Oferujemy na sprzedaż lokal handlowo-usługowy w jednej z najbardziej luksusowych dzielnic Warszawy. Mieści się on na parterze jednego z apartamentowców u zbiegu ulic Stanisława Żaryna i Jana Karola Chodkiewicza. Lokal o łącznej powierzchni 784,3 m2 składa się z otwartej przestrzeni i daje możliwość podziału na mniejsze lokale (do 7 niezależnych powierzchni z osobnymi wejściami i niezależnymi mediami). Każdy z lokali, będzie wówczas posiadał duże witryny od strony ulicy, z dostępem do chodnika dla pieszych i ruchem samochodów. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia do 20 miejsc parkingowych zewnętrznych. Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi 4300zł, ogrzewanie 400zł, a jedno miejsce parkingowe 20zł. Z Uwagi na lokalizację budynku, wśród nowoczesnych i prestiżowych budynków mieszkalnych, dzięki dużej ilość potencjalnych klientów, nieruchomość będzie generować stały dochód.

 

Przeznaczenie: usługowo-handlowe. Lokal doskonale nadaje się na działalność handlową (sklep wielkopowierzchniowy), biurową (wszelkie firmy i instytucje, kancelarie), pasaż handlowy, centrum medyczne, gabinety kosmetyczne, centrum fitness, przedszkole i żłobek, lub inne.

 

Cechy lokalu:

• w sąsiedztwie w przeważającej ilości zabudowa wielorodzinna oraz zabudowa biurowa

• miejsca parkingowe

• lokal jest w stanie deweloperskim

• obiekt posiada duże witryny i jest dobrze doświetlony,

• niskie koszty eksploatacji

• lokal posiada zaplecze socjalne

• 2 główne wejścia do lokalu automatyczne rozsuwane oraz 5 par drzwi niezależnych

• Dostępne media: woda, kanalizacja i ogrzewanie – miejskie, prąd.

• rok budowy 2009