Lokal użytkowy 450 m2 Rąbień AB przy głównej ulicy

Sprzedam lokal, który może być wykorzystany na działalność biurową, usługową, handlową, produkcyjną lub mieszkalną mieszczący się w Rąbieniu AB o powierzchni 450 m2  na działce 1.609 m2 przy ul. Przyrodniczej z dwoma niezależnymi wejściami . Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej 71 z bezpośrednim dojazdem do trasy S14 (2km od węzła).  Lokal na trzech kondygnacjach zawiera pięć pomieszczeń o powierzchni ok. 70m2 i wysokości 3m.  oraz pomieszczenie magazynowe z bramą wjazdową o powierzchni ok. 70m2. Ogrzewanie lokalu – gazowe, zainstalowany nowy piec z automatyką firmy Vaillant. W budynku zainstalowany jest system alarmowy (możliwość podłączenia do firmy monitorującej, do tej pory był Solid) oraz żaluzje antywłamaniowe na parterze.

Parter – pomieszczenie biurowo-handlowe z bezpośrednim wejściem od strony ulicy Przyrodniczej, pomieszczenia magazynowe, toaleta.

Piętro – dwa pomieszczenia biurowe, pomieszczenie socjalne z toaletą i zapleczem kuchennym oraz dwa tarasy.

Poddasze – dwa pomieszczenia biurowe (wysokość 2,6m.), toaleta oraz taras.

Istnieje możliwość powiększenia działki do 3209 m2 przez dokupienie działki 1600 m2.

Wykończenie:

Podłogi – w dwóch pomieszczeniach i pomieszczeniu magazynowym jest terakota, w dwóch pomieszczeniach są panele, w jednym pomieszczeniu znajduje się wykładzina podłogowa.

Łazienki – na podłogach terakota, na ścianach glazura.

Ściany i sufity – wykończone płytą karton-gips pomalowane w kolorze białym.

Schody – wykończone gresem

Osoby zainteresowane proszę o kontakt.

Andrzej 888100501