Lokal użytkowy, 275 m², Kraków

LOKAL FRONTOWY z dużymi witrynami od ul. Zakopiańskiej na parterze nowego budynku + miejsce postojowe w hali garażowej, przed lokalem miejsca dla klientów

Lokal usługowy w nowym budynku w korzystnej lokalizacji przy głównej arterii Krakowa w południowej strefie miasta. Lokal w stanie deweloperskim: wylewki, tynki, instalacje z opomiarowaniem, nowoczesna stolarka aluminiowa (lokal z dużą ilością światła dziennego). Do indywidualnej aranżacji.

Wysokość lokalu ok. 3 m. Duża witryna zapewnia widoczność lokalu oraz światło dzienne, możliwość zamontowania baneru reklamowego na elewacji budynku nad witryną, ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej, instalacja wentylacji, możliwość zamontowania klimatyzacji.

Lokal frontowy do ulicy Zakopiańskiej, szerokim trakcie samochodowym łączącym centrum z południem miasta, o dużym natężeniu ruchu. Bezpośredni dojazd ulicą Hoffmanowej.

Położenie na dużym osiedlu mieszkaniowym Cegielniana w Łagiewnikach. W sąsiednim lokalu prowadzone przedszkole.

W sąsiedztwie ulica Zakopiańska z linią tramwajową i przystankami A i T oraz stacja kolejowa Łagiewniki.

Obok lokalu powstaje duży węzeł komunikacyjny Trasy Łagiewnickiej, który wygeneruje ogromny ruch pieszy. Przed lokalem wzdłuż ulicy Zakopiańskiej nowa droga pieszo-rowerowa o szybko rosnącym natężeniu ruchu.

KOMUNIKACJA PUBLICZNA

Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej:

· W sąsiedztwie przystanek linii tramwajowych Łagiewniki-ZUS przy ul. Zakopiańskiej

· W sąsiedztwie przystanek linii autobusowych MPK przy ul. Zakopiańskiej

· Naprzeciwko lokalu stacja kolejowa Kraków-Łagiewniki

· Po wybudowaniu węzła komunikacyjnego Trasy Łagiewnickiej powstanie nowoczesne bardzo duże centrum przesiadkowe z licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi.

Opłaty:

· Stawka czynszu 55,00 zł netto za 1m2 lokalu (plus VAT)

· miejsce postojowe w obrębie lokalu w czynszu podstawowym około 6 miejsc

Możliwość podziału i wynajęcia lokali o powierzchni ok. 100 m2, 155 m2, 175 m2, 275 m2, istnieje także możliwość połączenia lokali w jeden większy o powierzchni 430 m2.



Zapraszam do kontaktu! tel. 602-150-743

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;

komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;

doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;

doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.

stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;

regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - ;

administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - ;

jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;

ponad 3000 ofert na stronie - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;

ubezpieczenie transakcji;

infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12 357-27-57, 602 150-756;