Lokal użytkowy, 234 m², Wrocław

|

Wyjątkowy lokal na parterze, Rondo Powstańców Śląskich,

witryny, dwa osobne wejścia

OPIS

Lokal o powierzchni 234 m2 na parterze, z pięknie wyeksponowanymi witrynami na ulicę Powstańców Śląskich.

Budynek ma znakomite położenie, piękną elewację i doskonałe skomunikowanie ze wszystkimi kierunkami we Wrocławiu. W lokalu przeprowadzono prace modernizacyjne, mające na celu aranżację powierzchni z podziałem na gabinety. Przy wejściu od głównej ulicy, obszerny open space z miejscem na recepcję i poczekalnię dla klientów.

Lokal można przystosować do każdego rodzaju działalności, przy czym idealnie nadaje się na działalność typu przedszkole, klinikę, gabinety lekarskie, showroom, usługi. W skład lokalu wchodzi miejsce postojowe w parkingu podziemnym.

Lokal ma dwa wejścia: jedno od strony głównej ulicy, drugi od ulicy wewnętrznej i zielonego patio. Dostawy, kurierzy mogą wjeżdżać od strony ulicy wewnętrznej.

PARAMETRY LOKALU:

Powierzchnia: 234 m2

Wykaz pomieszczeń:

- open space bezpośrednio przy wejściu od głównej ulicy

- pomieszczenia socjalne: kuchnia, pokój do kserowania, archiwum, toaleta

- 2 gabinety wewnętrzne (nie mają okien)

- pokój do prac biurowych, z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych gabinetów z oknami

STANDARD LOKALU

Lokal jest po modernizacji, w stanie do wprowadzenia

W lokalu jest klimatyzacja

LOKALIZACJA

Twój Klient z łatwością znajdzie ten adres, dojedzie zarówno transportem miejskim, jak i samochodem i znajdzie miejsce parkingowe.

Adres: Wrocław, Rondo Powstańców Śląskich

Dojazd: dworzec główny – 5 minut, dwie galerie handlowe – 2 minuty

Komunikacja: tuż przy przystanku tramwajowym, 50 m do przystanku autobusowego, stacja rowerów miejskich,

Sąsiedztwo: banki, urząedy, hotele, fitness, restauracje, uczelnie, liczne punkty usługowe i handlowe.

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Powierzchnia lokalu: 234 m2

Czynsz wyjściowy: 58,00 zł netto + VAT / m2

Opłaty administracyjne - 10 zł za 1m2

Długość umowy: do ustalenia

Kaucja: do ustalenia

Wolne od zaraz

ZALETY

- ulica Powstańców Śląskich

- budynek nowoczesny, dobrze ocieplony, z piękną elewacją

- parter, witryny

- dwa niezależne wejścia do lokalu

- klimatyzacja

- parking podziemny, z windą

- idealne miejsce na usługi

Istnieje opcja zakupu nieruchomości. Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację, Traczyk Nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Olimpia Łańduch |
+48 71 783 98 57 |
+48 733 200 616 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

|