Logo
Wróć do listy
Lokal użytkowy na sprzedaż
śląskie
Rybnik
CentrumHallera
Lokal użytkowy, 2 949 m², Rybnik
Lokal użytkowy, 2 949 m², Rybnik

Lokal użytkowy, 2 949 m², Rybnik

3 500 000 zł
Hallera, Rybnik, śląskie
1 187 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
2 949 m²
Rynek:
wtórny
Stan wykończenia:
gotowy

Opis

Rybnik, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 2.949 m2, położoną w centrum Rybnika.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Duży budynek biurowy w Rybniku, w pobliżu Rynku.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1.810 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej: 2.827,40 m2 oraz budynek techniczny (88,50 m2) i garaż (33,10 m2).
Wzajemne usytuowanie tworzy kształt litery L, co zapewnia idealną ekspozycję budynku.

Obiekt biurowy 5-kondygnacyjny wraz z piwnicą.
Do budynku prowadzą trzy wejścia, dwa od strony wschodniej oraz jedno od strony południowej.
Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sala konferencyjna), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Ponadto do dyspozycji dwie klatki schodowe.

Działka narożna.
Nieruchomość z wjazdem od ulicy Hallera (brama wjazdowa na parking wewnętrzny) oraz Pocztowej.
Tuż obok również miejsca postojowe.

Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i ciepłowniczej.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2.827,40 m2
- budynek techniczny o pow. użytkowej 88,50 m2
- budynek garażowy o pow. użytkowej 33,10 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2.949 m2.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Hallera w Rybniku, w województwie śląskim.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Sąd Rejonowy - 90 m, Urząd Miasta - 100 m, Muzeum w Rybniku - 300 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: Targowisko miejskie - 100 m, centrum handlowe \"Focus Park\" - 200 m oraz \"Rybnik Plaza\" z kinem - 300 m).
Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy, zaś stacja kolejowa \"Rybnik\" - 650 m.
Rynek oddalony zaledwie o 250 m. Odległość od drogi krajowej nr 78 - 1 km.


W POBLIŻU:

- 20 m - przystanek autobusowy
- 100 m - Urząd Miasta, Targowisko miejskie
- 200 m - centrum handlowe \"Focus Park\"
- 250 m - Rynek
- 300 m - centrum handlowe \"Rybnik Plaza\" z kinem
- 650 m - stacja kolejowa \"Rybnik\"
- 1 km - droga krajowej nr 78.


MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:

Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej o ok. 600 m2, poprzez przeniesienie urządzeń teletechnicznych oraz trafostacji. Umożliwi to zagospodarowanie części terenu, na której można postawić budynek 3-kondygnacyjny.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Dla nieruchomości obowiązuje MPZP - uchwała NR 590/XLIII/2009 Rady Miasta Rybnika z dnia 30 września 2009 roku dla terenów Śródmieścia, ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 25 listopada 2009 roku Nr 208, poz. 3889.
Przeznaczenie:
UP,U - tereny usług publicznych i komercyjnych.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie odpłatnego Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej pozostającej na terenie nieruchomości, dotyczącej:
1) powierzchni 779,63 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania;
2) służebności przesyłu w gruncie 74,36 m2;
3) elewacji budynku 37,18 m2 na zasadzie użytkowania;
4) dachu budynku 146,65 m2 na zasadzie użytkowania.


TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.


ATRAKCYJNA CENA: 3.500.000 zł, do negocjacji.


Kupujący nie płaci prowizji pośrednika!


Zapraszamy na prezentację.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa


WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ponad 70 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

przeznaczenie lokalu

  • usługowy

media

  • prąd
  • gaz
  • internet
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • dojazd asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Rybnik

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od WGN Częstochowa