Lokal użytkowy, 2 516 m², Śrem

Nieruchomość w nowej cenie!

Kompleks budynków biurowo-technicznych w centrum Śremu.
Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 1273/1, 1274, 1275/1, 1275/3, 1277/1 o łącznej powierzchni 7710 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku technicznego A o powierzchni użytkowej 1.178,60 m²- budynku biurowego B o powierzchni użytkowej 1.001,06 m²- budynku technicznego C o powierzchni użytkowej 336,11 m²- wiaty o powierzchni użytkowej 23,99 m²
Budynek techniczny A – obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, 2 kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą. Budynek dostępny jest z budynku biurowego poprzez łącznik.Budynek biurowy B - obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, 1 kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą. Budynek połączony łącznikiem z budynkiem biurowo – technicznym.Budynek techniczny C – obiekt wykonano w technologii tradycyjnej, 1 kondygnacyjny, podpiwniczony, z dachem płaskim krytym papą.
W pobliżu:

80 m – przystanek autobusowy
100 m – Urząd Skarbowy
250 m – dworzec autobusowy
280 m – centrum handlowe ,,S1 CENTER”
450 m – Muzeum Śremskie
550 m – centrum handlowe ,,Galeria Jeziorany Śrem”
1,2 km – Rynek
Uwarunkowania planistyczne
Kompleks budynków pod inwestycję mieszkaniową na dużej działce.
Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr 48/V/07 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 8 lutego 2007 z późniejszymi zmianami, działki o nr ewid. 1273/1, 1274 i 1275/1 położone są na terenie zabudowy usługowej, natomiast działki o nr ewid. 1275/3 i 1277/1 położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w ramach którego dopuszcza się lokalizację usług w parterach budynków mieszkalnych.  
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 435,25 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 13,45 m² na elewacji budynku A na zasadzie użytkowania
powierzchni 0,01 m² na elewacji budynku B na zasadzie użytkowania
gruntu o powierzchni 321,39 m2  na zasadzie służebności przesyłu
gruntu o powierzchni 64,80 m²zajętego przez zbiornik paliwa oraz kontener na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Stan prawny
Dla nieruchomości IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Śremie prowadzi księgę wieczystą nr PO1M/00015630/4.
Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089 r.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,lotnisko,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,