Logo
Orange Polska S.A.

Orange Polska S.A.

Zobacz
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
śląskie
będziński
Czeladź
ul. 1-Maja
Lokal użytkowy, 2 026 m², Czeladź
Lokal użytkowy, 2 026 m², Czeladź

Lokal użytkowy, 2 026 m², Czeladź

1 600 000 zł
ul. 1-Maja , Czeladź, będziński, śląskie
790 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
2026 m²
Przeznaczenie
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 462 m².
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy 3-kondygnacyjny z piwnicą, o powierzchni użytkowej 1981,45 m² oraz budynek pomocniczy (44,06 m²). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym) pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. 1 Maja. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi oraz w części porośnięty drzewami. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowy o pow. użytkowej 1981,45 m²
budynek pomocniczy (agregatornia) o pow. użytkowej 44,06 m²

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2 025,51 m².
W pobliżu:

50 m – przystanek autobusowy
100 m – droga krajowa nr 94, Urząd Miasta
150 m – Komisariat Policji
220 m – Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji
250 m – Rynek
380 m – duży dyskont spożywczy
400 m – przystanek tramwajowy

 
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem jest doskonała lokalizacja w centrum Czeladzi, tuż obok przystanku autobusowego oraz w pobliżu pętli tramwajowej. Ponadto nieruchomość z dużymi możliwościami inwestycyjnymi (brak MPZP). Różnorodne powierzchnie biurowe zapewniają komfort przy adaptacji według potrzeb (na cele biurowo-usługowe).
Uwarunkowania planistyczne
Budynek pod hotel, w centrum miasta.
Uchwała Nr XVII/193/2019 z dnia 27 listopada 2019 r. uchwaliła Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladzi dla terenu w rejonie ulic: Będzińskiej, Staszica, 1 Maja, Katowickiej, Borowej, drogi KDG oznaczonej w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Czeladź, nasypu kolejowego.TEREN: 2UM – zabudowa usługowa i mieszkaniowa.Dla terenów zabudowy usługowej i mieszkaniowej, oznaczonych symbolami 2UM ustala się:

przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa (z wyłączeniem: handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz transportu i gospodarki magazynowej);
przeznaczenie uzupełniające - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, drobne działalności produkcyjne, garaże (z wyłączeniem garaży blaszanych) i budynki gospodarcze.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni 337,9 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
powierzchni 109,94 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 7,7 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 0,10 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 8 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 11 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.
Ochrona konserwatora
NIE

Strefa komunikacyjna
autobus,tramwaj,autostrada,lotnisko,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Więcej ogłoszeń od Orange Polska S.A.