Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażwielkopolskieKaliszLokal użytkowy, 1 763 m², Kalisz

Lokal użytkowy, 1 763 m², Kalisz

3 500 000 zł
Kalisz, wielkopolskie
1 985 zł/m²
Lokal użytkowy, 1 763 m², Kalisz

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 763 m²
Rynek:
wtórny

Opis


PRZY TEJ OFERCIE KUPUJ ACY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI !

UWAGA NOWA CENA !

PRZECENA 15% WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Budynek biurowy przy ul. Asnyka, z dużym parkingiem, w otoczeniu obiektów handlowo-usługowych.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 3 793 m2.

Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1 722,16 m2 oraz portiernia, wiata i wolnostojący maszt. Obiekt murowany posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą, w której znajdują się powierzchnie magazynowe i techniczne. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe oraz techniczne, zaś na piętrach głównie biurowe w układzie gabinetowym. Do budynku prowadzi 1 wejście. Na poziomie parteru w budynku głównym znajduje się agregatornia. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjną oraz wodociągową.

Dojazd do nieruchomości od strony ulicy na utwardzony plac z licznymi miejscami parkingowymi.

W skład nieruchomością wchodzą:


  • budynek biurowy – pow. użytkowa 1 722,16 m2

  • budynek portierni – pow. użytkowa 40,68 m2

  • wiata

Łączna powierzchnia budynków wynosi 1 762,84 m2

Lokalizacja ok. 1,5 km na południe od ścisłego centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty handlowe, usługowe, administracyjne, użyteczności publicznej, sakralne, gastronomiczne, a także mieszkalne wielorodzinne. W odległości 500 m mieszczą się: dworzec kolejowy, dworzec autobusowy, a także duże centrum handlowe. Lokalizację wyróżniają bardzo dobre połączenia komunikacyjne: w promieniu 500 m przebiega Aleja Wojska Polskiego, która jest największą arterią komunikacyjną miasta. Ulica ta stanowi również fragment DK25 – biegnącej w kierunku Bydgoszczy na północy i Wrocławia na południu.

W pobliżu:


  • usługi

  • 100 m – Sąd Rejonowy

  • 300 m – przystanek komunikacji miejskiej

  • 500 m – dworzec kolejowy "Kalisz" oraz dworzec autobusowy

  • 500 m – dyskont, sklepy spożywcze

  • 1 km – droga krajowa nr 25

  • 1,5 km – ścisłe centrum miasta

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w pobliżu dworca kolejowego, autobusowego oraz drogi krajowej nr 25. Ponadto obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Nieruchomość idealna na biura oraz call center.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:


  • powierzchni – 474,66 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania

  • powierzchni – 703 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania

  • powierzchni – 15,5 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania

  • powierzchni – 161,58 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Kalisz

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Doradcy Nieruchomości