Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mokotów
Służewiec
ul. Poleczki
Lokal usługowy z najemcą długoterminowym
Lokal usługowy z najemcą długoterminowym

Lokal usługowy z najemcą długoterminowym

4 940 000 zł
Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Poleczki
11 515 zł/m²

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
429 m²
Obsługa zdalna:
Tak
Rynek:
wtórny
Umiejscowienie lokalu:
w bloku
Piętro:
parter
Stan wykończenia:
gotowy
Rok budowy:
2019

Opis

Oferujemy Państwu sprzedaż czterech, połączonych w jeden, lokali usługowych o łącznej powierzchni 429 m kw. Do nieruchomości przynależy także komórka lokatorska, cztery miejsca parkingowe (naziemne) oraz ok 100 m kw ogródka.  

W lokalach działa od pół roku dobrze prosperujący żłobek Montessori, który związany jest z lokalem długoterminowo ze względu na otrzymane dotacje (konieczność dochowania okresu trwałości) i partnerstwo publiczno-prawne (umowy z Urzędem Miasta) gwarantujące pełne obłożenie placówki. Obiekt wykończony w najwyższym standardzie. Dotychczasowa umowa najmu podpisana na 10 lat zakłada miesięczny przychód z najmu na poziomie ok 26 000 złotych brutto. Koszty eksploatacyjne i cywilno-prawne po stronie Najemcy. 

Nieruchomość zlokalizowana jest na młodym osiedlu premium na ponad 8 000 mieszkańców w bezpośrednim sąsiedztwie warszawskiego Mordoru. Ceny nieruchomości w tej okolicy wzrosły w przeciągu ostatnich kilku lat niemal dwukrotnie.Tuż obok wciąż powstają nowe osiedla, których mieszkańcy to zazwyczaj młodzi ludzie zakładający rodziny.

Cena 11 500 zł netto za m kw. Sprzedający wystawia fakturę VAT. 

Zapraszamy do kontaktu. Nasza biuro pośrednictwa dysponuje wszelkimi dokumentami, planami oraz ekspertyzą prawną dotyczą oferowanej nieruchomości. Zachęcamy również do wizji lokalnej.

Oferta na wyłączność. 

przeznaczenie lokalu

  • gastronomiczny
  • biurowy
  • handlowy
  • usługowy

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon
  • monitoring / ochrona
  • rolety antywłamaniowe

media

  • prąd
  • telefon
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • dojazd asfaltowy
  • ogrzewanie
  • parking
  • witryna

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Warszawa

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Real Estate Warsaw