Lokal usługowy w sercu Wrocławia - AK1.LU05

Wyjątkowe 142m2 na malowniczej Kępie Mieszczańskiej.

Lokal usługowy idealny jako restauracja, bank, salon kosmetyczny czy piekarnia. Doskonale nadaje się dla osób chcących otworzyć działalność w centrum miasta, w wyjątkowej i naturalnej scenerii.

Z wielką przyjemnością, prezentuje Państwu przestronny lokal usługowy, znajdujący się w ciągu usług, na parterze budynku mieszkalnego.

Oryginalna ceglana architektura pozwala na zachowanie klimatycznego charakteru miejsca, które idealnie odnajdzie się w różnorodnych projektach wnętrz.

Techniczne aspekty lokalu:

• dwa pomieszczenia; 73,56m2 oraz 54,84m2.
• Moc energii 22kW, instalacja 3fazowa.
• Wentylacja jako kanał wyciągowy wyprowadzony na dach oraz nawiew wykonany w ścianie do samodzielnego rozprowadzenia.
• Wysokość lokalu - 310cm.
• Doprowadzone zasilanie, internet, telewizja, zaś całą instalację należy rozprowadzić we własnym zakresie.
• Na ścianach znajdują się tynki (sufity bez tynków)
• W lokalu, po stronie dewelopera, do wykonania jest instalacja ogrzewania z grzejnikami, po ustaleniu ich położenia z kupującym
• Posadzki do wykonania przez dewelopera po wykonaniu instalacji CO i wod-kan
• Stolarka okienna aluminiowa 3szybowa
• W budynku znajduje się specjalnie wydzielone pomieszczenie na agregaty do klimatyzacji.
• Do lokalu, należy we własnym zakresie zakupić kurtyny powietrzne lub wykonać przedsionek.

Lokalizacja:

Lokalizacja Kępy Mieszczańskiej wpisuje się w nowoczesny model życia w mieście. Kilkuminutowy spacer wystarczy, by dotrzeć do wrocławskiego rynku i innych atrakcji turystycznych w centrum. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się bliskością licznych restauracji, teatrów czy muzeów.

Z drugiej strony Odra skutecznie odcina inwestycję od hałasu i zgiełku miasta, co zapewni mieszkańcom Kępy Mieszczańskiej komfort i relaks. Jednym zdaniem – to idealne spełnienie potrzeb ducha i ciała.

TERENY ZIELONE położone na Kępie Mieszczańskiej to ponad 4 hektary parków i bulwarów spacerowych. Najwięcej terenów zielonych leży w centralnej i północnej części wyspy. Na wybrzeżach powstają atrakcyjne miejsca sprzyjające zarówno wypoczynkowi, jak i rekreacji mieszkańców.

Posiadamy również inne lokale usługowe o powierzchni od 75mkw do 180mkw.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego