Nowy lokal Usługowo-handlowy/ŁAGIEWNIKI
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
DO WYNAJĘCIA atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni ok. 100 m2
LOKAL FRONTOWY z dużymi witrynami od ul. Zakopiańskiej na parterze nowego budynku
+ miejsce postojowe w hali garażowej
Idealny pod kosmetykę/fryzjera, gabinet medyczny, biuro czy kawiarnię.
Lokal usługowy w nowym budynku w korzystnej lokalizacji przy głównej arterii Krakowa w południowej strefie miasta. Lokal w stanie deweloperskim: wylewki, tynki, instalacje z opomiarowaniem, nowoczesna stolarka aluminiowa (lokal z dużą ilością światła dziennego). Do indywidualnej aranżacji.
Wysokość lokalu ok. 3 m. Duża witryna zapewnia widoczność lokalu oraz światło dzienne, możliwość zamontowania baneru reklamowego na elewacji budynku nad witryną, ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej, instalacja wentylacji, możliwość zamontowania klimatyzacji.
Lokal frontowy do ulicy Zakopiańskiej, szerokim trakcie samochodowym łączącym centrum z południem miasta, o dużym natężeniu ruchu. Bezpośredni dojazd ulicą Hoffmanowej 6B.
Położenie na dużym osiedlu mieszkaniowym Cegielniana w Łagiewnikach. W sąsiednim lokalu prowadzone przedszkole.
W sąsiedztwie ulica Zakopiańska z linią tramwajową i przystankami A i T oraz stacja kolejowa Łagiewniki.
Obok lokalu powstaje duży węzeł komunikacyjny Trasy Łagiewnickiej, który wygeneruje ogromny ruch pieszy. Przed lokalem wzdłuż ulicy Zakopiańskiej nowa droga pieszo-rowerowa o szybko rosnącym natężeniu ruchu.
Inne walory otoczenia:
- w północnym sąsiedztwie biurowiec ZUS wraz z dużym otwartym parkingiem;
- 600 m od węzła komunikacyjnego ulic Wadowicka - Brożka – Tischnera - Zakopiańska
- po drugiej stronie Zakopianki duże osiedle mieszkaniowe Łagiewniki oraz centrum turystyki religijnej Sanktuarium Miłosierdzia Bożego
- 200m od lokalu po drugiej największe w Krakowie Centrum Handlowe Zakopianka z ogromną koncentracją runku komercyjnego, sklepów i usług
- 4 km od wjazdu na obwodnicę autostradową miasta Krakowa.
- 5 km od Starego Miasta i Rynku Głównego
KOMUNIKACJA PUBLICZNA
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej:
· W sąsiedztwie przystanek linii tramwajowych Łagiewniki-ZUS przy ul. Zakopiańskiej
· W sąsiedztwie przystanek linii autobusowych MPK przy ul. Zakopiańskiej
· Naprzeciwko lokalu stacja kolejowa Kraków-Łagiewniki
· Po wybudowaniu węzła komunikacyjnego Trasy Łagiewnickiej powstanie nowoczesne bardzo duże centrum przesiadkowe z licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi.
Oferowane warunki najmu:
· Stawka czynszu 60,00 zł netto za 1m2 lokalu (plus VAT)
· miejsce postojowe w hali garażowej wliczone w czynszu podstawowym
Możliwość wynajęcia części lokalu o pow. 100 m2 lub całości 275 m2.
Ogłoszenie nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, podane dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.