Logo
Wróć
Inwestycja deweloperska
małopolskie
Kraków
Podgórze
Dekerta 18Lokal przy ul. Dekerta 18 (budynek biurowy)

Lokal przy ul. Dekerta 18 (budynek biurowy)

Firma Handlowa ROAN E. i M. Włodarczyk Sp. J.
od 49 zł/m²
Kraków, Podgórze, Dekerta 18
Nieruchomości:1
Deweloper:Firma Handlowa ROAN E. i M. Włodarczyk Sp. J.
78 m² do 270 m²
Lokal przy ul. Dekerta 18 (budynek biurowy)

Szczegóły inwestycji

3
Stan inwestycji:
ukończona
Ogłoszenia:
Ogłoszenia 1
Typ nieruchomości:
lokale użytkowe

Nieruchomości w tej inwestycji

Opis

WYNAMUJĄCY: ROAN, ul. Dekerta 18, 30-703 Kraków

DOSTĘPNA POWIERZCHNIA: 78m/2 – parter

DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: OD ZARAZ 2021


Lokalizacja:

Zabłocie to jedna z dzielnic Krakowa ,która dzisiaj stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów tego miasta.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa.

Linie tramwajowe nr. 20, 11, 50 i 9 przy przystanku Klimeckiego.

 

Charakterystyka budynku: 

Budynek  4 kondygnacyjny o powierzchni użytkowej  1800 m2 (parter – 320 m2 i III piętra po 500m2) został oddany do użytku w IV kw.2012 r.

Oferta dotyczy współdzielenia powierzchni z innym wynajmującym – do wynajęcia będą dwa pomieszczenia biurowe z osobnym wejściem, osobnym aneksem kuchennym  i wspólną toaletą dla obu najemców.

 

Standard budynku:

  • sufity kasetonowe podwieszane
  • klimatyzacja typu VRV z dowolną regulacją temperatury
  • wentylacja mechaniczna
  • wykładziny dywanowe
  • czujniki dymu
  • okablowanie telefoniczne, komputerowe  i elektryczne
  • winda
  • recepcja
  • monitoring
  • ogrodzenie
  • parking naziemny dla pracowników
  • wykończenie elewacji :
  • dół – czarne płyty kamienne
  • góra – elewacja systemowa – DRYVIT

 

Warunki najmu:

  • Maksymalna powierzchnia najmu: 270 m2, połowa trzeciego piętra
  • Min powierzchnia najmu kondygnacji: 78 m2
  • Wysokość pomieszczeń: 3m

 

Podstawowe informacje/opłaty :

Opłata miesięczna – stawka czynszu  - Kondygnacja  - 49 zł + VAT/M2

Opłata eksploatacyjna – 13 zł + VAT / M2 – załącznik do umowy

1.      podatek od nieruchomości, 

2.      koszty administracji i zarządu

3.      opłatę za użytkowanie wieczyste

4.      ubezpieczenie budynku z wyłączeniem ubezpieczenia lokalu Najemcy i jego wyposażenia,

5.      zewnętrzne oświetlenie budynku,

6.      odśnieżanie miejsc parkingowych, drogi i chodników przy budynku, 

7.      pielęgnację zieleni,

8.      remonty i przeglądy okresowe oraz naprawy urządzeń,

9.      koszty obsługi technicznej budynku

10.  konserwację urządzeń ochrony ppoż.

11.  utrzymanie czystości na parkingu, drogi wewnętrznej, chodników, korytarza ogólnodostępnego.

12.  dozór terenu nieruchomości

13.  konserwację instalacji grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, obsługujących budynek, w tym lokal

 

Opłata stosunkowa (współczynnik powierzchni wspólnej) – 3%

Opłata za wykupienie miejsca postojowego – 100 zł/mc (max 2 miejsca)

Indeksacja czynszu wg. GUS  nie częściej niż co 12 miesięcy

Najemca pokrywa koszty mediów:

  • energia elektryczna wg. wskazań sublicznika
  • woda i ścieki wg. wskazań sublicznika
  • ogrzewanie i klimatyzacja/wentylacja proporcjonalnie do powierzchni  użytkowej.
  • wywóz odpadów ryczałt

Obowiązuje 3-miesięczna kaucja gwarancyjna, obejmująca czynsz, opłatę eksploatacyjną i VAT lub gwarancja bankowa.

Identyfikacja wizualna najemcy – do uzgodnienia

bezpieczeństwo

  • monitoring

udogodnienia

  • windy

informacje dodatkowe

  • winda
  • garaż

Mapa

Więcej ogłoszeń od Firma Handlowa ROAN E. i M. Włodarczyk Sp. J.