Lokal Narożny z Najemcą 5% ROI Parking Wys. Stand

English version follows

Kupując ten lokal otrzymujesz gotowy produkt inwestycyjny a wraz z nim:

·  5% rocznie od zainwestowanej kwoty z dużym i pewnym Najemcą

·  prestiżowa inwestycja położona na granicy Ursynowa i Mokotowa w centrum komunikacyjnym pomiędzy pobliskimi osiedlami a częścią biurową, w otoczeniu nowej i gęstej zabudowie mieszkaniowej

·  oddany do użytkowania w 2023, w pełni wykończony przez Właściciela na wysoki standard nie wymaga nakładów finansowych (Najemca posiada w nim wyłącznie stoliki i regały)

·  powierzchnia 77,49 m² a w tym lokal ~75 m² i magazynek ~2,49 m²

·  wysokość ~ 314 cm

·  witryna o długości ~12 metrów z wejściem i widocznością od strony ulicy oraz wzdłuż  ciągu pieszego wzdłuż kompleksu budynków o dużym ruchu pieszym i samochodowym

·  narożny z witrynami na południe i wschód, w ciągu lokali tworzących pasaż handlowy przy dużym skrzyżowaniu i pętli autobusowej (Kłobucka/Bokserska)

·  przed budynkiem przejście dla pieszych i przystanek autobusowy

·  znajduje się przy głównym szlaku komunikacyjnym prowadzącym do pętli autobusowej oraz do tramwajów i do dużego centrum biurowego na Mokotowie

·  posiada zgodę na bezpłatny szyld firmowy oraz na sprzedaż alkoholu

·  obok budynku dwa duże ogólnodostępne parkingi łącznie na 80 pojazdów

·  na terenie osiedla znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe dostępne dla najemcy i właściciela a na dachu ogólnodostępny taras widokowy z krzesłami i leżakami

·  3 klimatyzacje osobno sterowane o łącznej mocy 8.8kw + kurtyna powietrzna

·  moc przyłączeniowa w lokalu 25 KW

·  wentylacja mechaniczna o wydajności 800 mᵌ/h

·  w bliskim otoczeniu biura i centrale wielu firm i banku

·  lokal wynajęty dużej i prestiżowej firmie (możliwość kontynuowania współpracy ze stabilnym przychodem waloryzowanym corocznie)

·  Księga Wieczysta bez obciążeń

·  Sprzedaż na fakturę z 23% podatkiem VAT (Cena NETTO)

·  bez pośredników

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66§1 Kodeksu Cywilnego

 

  

URSYNÓW – CORNER PREMISES WITH TENANT 5% ROI + TWO LARGE PARKINGS + STORAGE, HIGH STANDARD, DIRECT OFFER, NET PRICE

By purchasing this premises, you receive a ready-made investment product and within it:

·  5% per annum on the invested amount with a large company that is a reliable Tenant

·  prestigious investment located on the district border of Ursynów and Mokotów, in the communication line between nearby housing estates and the office part, surrounded by new and dense residential development

·  taken over from developer and rented in 2012, fully finished by the Owner with a high standard (the Tenant owns only furniture)

·  total area 77.49 m², including main space ~61 m² and warehouse ~2.49 m²

·  height ~ 314 cm

·  ~12 meter long showcase with an entrance and visibility from the street and along the pedestrian route along the building with heavy pedestrian and car traffic

·  corner with windows to the South and East, in a row of premises forming a shopping arcade at a large intersection and a bus terminus (Kłobucka/Bokserska)

·  a pedestrian crossing and a bus stop in front of the commercial estate

·  located on the main communication route leading to the bus terminal, trams and a large office center in Mokotów

·  equipped with permissions for placing a company logo on the building (no additional charges) and for the sale of alcohol

·  next to the building are placed two large publicly available parking’s totally for 80 vehicles

·  in the estate, there are additional parking slots available for the Tenant and the Owner and on the rooftop there is a public viewing terrace with chairs, deck chairs and tables.

·  three separately controlled air conditioning with a total power of 8.8 kW + air curtain

·  connection capacity in the premises: 25 KW

·  mechanical ventilation with efficiency 800 mᵌ/h

·  in close proximity to offices and headquarters of many companies and a bank

·  premises rented to a large and prestigious company (possibility of continuing cooperation with stable income indexed annually)

·  Land and Mortgage Register without any encumbrances

·  sales on invoice with 23% VAT (NET price)

·  without intermediaries

The above announcement is for information purposes and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66§1 of the Civil Code