Lokal na sprzedaż - 4PoryRoku, ok. 50k rocznie

Podana w ogłoszeniu oferta jest ceną netto. Istnieje możliwość sprzedaży w cenie brutto. Szczegóły telefonicznie.

Posiadam do wglądu świeżo sporządzony operat szacunkowy potwierdzający rynkową wartość lokalu.

Do wglądu również faktury przychodowe oraz kosztowe z obecnego roku oraz poprzednich lat. Od lat funkcjonuje ten sam biznes.

Oferuję na sprzedaż lokal usługowy znajdujący się na jednym z najatrakcyjniejszych osiedli w Tychach, czyli 4 Pory Rok bezpośrednio przy Alei Bielskiej, w bliskiej odległości od ulicy Stoczniowców i Sikorskiego - jedne z głównych ciągów komunikacyjnych w południowej części miasta, z których istnieje dogodne połączenie z pozostałą częścią miasta.

Bezpośrednie sąsiedztwo oferowanej nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna oraz elementy zabudowy usługowo handlowej. Po drugiej stronie ulicy budowane jest przez dewelopera nowe osiedle na kilkaset mieszkań.

Lokal usługowy zlokalizowany jest na parterze w 5 piętrowym budynku mieszkalnym wykonanym w technologii tradycyjnej. Teren wokół budynku w pełni zagospodarowany, urządzone utwardzone ciągi pieszo jezdne. Tuż obok lokalu znajdują się darmowy parking na kilkadziesiąt samochodów co rozwiązuje problem z parkowaniem.

Lokal jest w pełni wyposażony. 

Od 2015 roku lokal jest wynajęty. Istnieją dwie opcje zakupu nieruchomości.

- opcja inwestycyjna - kontynuowanie umowy najmu i czerpanie zysku z lokalu 

- zakończenie umowy najmu i otwarcie własnego biznesu

Na osiedlu 4 Pory Roku funkcjonują następujące biznesy:

- salon fryzjerski

- stomatologia

- restauracja

- Montec Group

- medycyna estetyczna

- specjalistyczne gabinety lekarskie

- apteka

- hurtownia motoryzacyjna

- notariusz

- weterynarz

- gabinet foto epilacji i estetyki

- Babel Gromer Shop

- kosmetologia estetyczna

- piekarnia/cukiernia

- biuro rachunkowe

- Tyski VR

- Materace i łóżka

- Intrex

- Maris Nails Studio

- kwiaciarnia

- Balon i wstażka

- Alkohole Exclusive

- Cocodeco - Wyposażenie wnętrza