Almar Premium Real Estate

Almar Premium Real Estate

Zobacz
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mokotów
Stanisława Żaryna
Lokal na Mokotowie z długoterminową umową najmu!!!
Lokal na Mokotowie z długoterminową umową najmu!!!

Lokal na Mokotowie z długoterminową umową najmu!!!

4 100 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Warszawa, Mokotów, ul. Stanisława Żaryna
17 757 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
230,89 m²
Przeznaczenie
usługowy
Piętro
parter
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

•Lokal jest usytuowany na parterze budynku mieszkalnego kompleksu WMEtiuda, stojącego w samym centrum osiedla, u zbiegu ulic St. Żaryna i Biały Kamień. Osiedle jest otwarte i mieszka na nim około 6 tysięcy mieszkańców. W przeważającej części są to ludzie zamożni oraz młodzi.
•Witryny i dwa wejścia znajdują się od strony ulicy Żaryna. Obecnie lokal jest wynajmowany od ponad 3 lat przez Spółkę (od 17.11.2017 na 13 lat, pozostało jeszcze około 9,5 roku). Lokal został zaadoptowany i wyposażony na potrzeby działalności SPA i kosmetycznej oraz bogatą gamę masaży i rytuałów. W lokalu zostały rozprowadzone (pod potrzeby SPA) instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, wentylacyjna i klimatyzacyjna marki Bentley oraz grzewcza. Lokal wyposażony jest w indywidualne mierniki mediów. Wykończenie lokalu jest na najwyższym poziomie. Dla prowadzonej w lokalu działalności uzyskane zostały wymagane prawem pozwolenia, opinie właściwych instytucji. Wyposażenie (poza częścią mobilna) lokalu jest własnością sprzedającego. Koszt inwestycji w lokal od stanu surowego to ponad 1 milion zł.
•Do dyspozycji Klientów lokalu są przewidziane miejsca postojowe naziemne na ulicy St. Żaryna:
6 miejsc parkingowych naziemnych i komórka lokatorska
•Warunki wynajmu lokalu (dotychczasowe):
Miesięczny czynsz najmu lokalu na miesiąc : 90,90 PLN/m2Miesięczny czynsz za lokal : 20.800 zł./netto + 23% VAT)
Opłaty eksploatacyjne zaliczka za miesiąc (płaci najemca do WM-Etiuda aktualnie : 1677,00 PLN Miesięczny czynsz najmu miejsc postojowych naziemnych: 200 PLN/1 miejsce ( 4 miejsc)
Miesięczny czynsz łączny za 6 miejsc parkingowych : 1200 zł za miesiąc
Komorka lokatorska wynajęta za 100 zł netto za miesiąc.
Podatek od nieruchomości 5966 zł./za rok 2021
Podatek od wieczystej dzierżawy 5205 zł/za rok 2021
Okres najmu: do 31.06.2030r.

Łączne miesięczne przychody z najmu wynoszą : 22.100 zł netto

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Informacje dodatkowe

Rok budowy
2008
Media
brak informacji
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
klimatyzacja

Mapa

Więcej ogłoszeń od Almar Premium Real Estate

Kontakt