Lokal Gniezno, ul. św. Michała

Św. Michała lokale użytkowe 248m2 PARTER

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w centrum Gniezna przy ul. Św. Michała 8 w budynku EMPIRIA SPA z widokiem na zabytkowy kościół. Lokal znajduje się w budynku wielorodzinnym z funkcją usługową na parterze. Przedmiotowa nieruchomość mieści się w śródmiejskiej strefie miasta w odległości około 650m od Rynku i około 1,1 km od wjazdu na drogę krajową nr 5 i 15. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna oraz obiekty handlowe i usługowe. W pobliżu znajdują się szkoły, uczelnie wyższe, urzędy, szpitale, supermarkety, banki, obiekty sportowe, przystanki autobusowe i parki. Teren, na którym znajduje się budynek z lokalem użytkowym jest ogrodzony, atrakcyjnie zagospodarowany w zieleń ozdobną i drzewa z utwardzonymi parkingami i chodnikami. Nieruchomość uzbrojona jest w media energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz a sam lokal również w centralne ogrzewanie gazowe z piecem jednofunkcyjnym z zasobnikiem, sieć komputerową, instalację alarmową, monitoring, internet. Budynek wybudowany w technologii murowanej z pustaków ceramicznych gr. 44cm, oddany do użytkowania w 2015 r.

Prezentowany do sprzedaży parter budynku obejmuje 3 lokale użytkowe o powierzchni lokal nr 1 – 152,74m2, lokal nr 2 – 65,34m2, lokal nr 2A – 30,61m2 stanowiący jedną, funkcjonalną całość o powierzchni 248,69m2. Powierzchnia ta obejmuje 8 pomieszczeń z przeznaczeniem na gabinety, z dostępem do 6 łazienek bądź zaplecza sanitarnego, recepcję z poczekalnią, kotłownię, kuchnię, pomieszczenia gospodarcze. Bardzo wysoki standard wykończenia wnętrza: na posadzkach ułożono płytki granitowe bądź trawertyny, ściany malowane z podświetlanymi płytami alabastrowymi, sufity napinane i podświetlane led, łazienki kompletnie wykończone trawertynem i marmurem oraz wyposażone w sanitariaty. Lada w recepcji wykonana została z podświetlonego alabastru. Drzwi wewnętrzne wykonane z drewna, drzwi wejściowe z aluminium i pcv, okna zewnętrzne pcv z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, fasady szklane.

Lokal idealny na salon kosmetyczny, fryzjerski, gabinet odnowy biologicznej, gabinety lekarskie, biura itp. Stan prawny uregulowany, do sprzedaży od zaraz.