Łódź Łagiewniki piękna działka z PnB

Sprzedam bezpośrednio przepiękną działkę budowlaną o powierzchni 1244 m2, położoną w Łodzi w Łagiewnikach, przy ul. Przepiórczej, obręb B-10.

Działkę sprzedaję z pozwoleniem na budowę i gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego: "Dom w Zdrojówkach 8".

Do projektu domu jest zatwierdzony i uzgodniony projekt Przydomowej Oczyszczalni Ścieków!

Wjazd na działkę od południa, przez drogę wewnętrzną.

Posiadam opinie geotechniczną i badania geologiczne:
- cały teren inwestycji został podniesiony (względem pierwotnego poziomu) kilka lat temu.

Działka znaduję się w otulinie lasu łagiewnickiego, okolica jest cicha i spokojna, a jednocześnie dojazd do centrum Łodzi zajmuje 15 min.

Dane techniczne działki:

• Powierzchnia działki: 1244 m2
• Wymiary działki: 40m x 30m
• Nr działki: 33/7, obręb: B-10
  działka została wydzielona z działki nr 33/4, obręb B-10 - dane w geoportalu mogą jeszcze nie być zaktualizowane - podział działki jest zatwierdzony i ujawniony
• Adres: ulica Przepiórcza b.n., 91-511 Łódź
• Dojazd: droga wewnętrzna: działka 33/6, obręb B-10
• Otoczenie działki: działki niezabudowane oraz zabudowa jednorodzinna
• Media:
  prąd: (jeszcze niepodłączony - będzie w granicy działki - umowa o realizację podpisana z PGE),
  woda: studnia głębinowa,
  kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków!
  (istnieje możliwość instalacji zbiornika bezodpływowego - szamba - ale przydomowa oczyszczalnia ścieków jest rozwiązaniem znacznie lepszym)

Dodatkowe infomacje:
Dojazd do działki zapewniony jest przez drogę wewnętrzną prowadzącą od ulicy Przepiórczej. Droga wewnętrzna będzie również stanowić dojazd do innych nieruchomości planowanych na sąsiednich działkach. Na dwóch pozostałych działkach, powstałych w wyniku podziału, planowana jest budowa dwóch domów jednorodzinnych opartych na tym samym projekcie budowlanym: "Dom w Zdrojówkach 8" (te dwie działki nie są na sprzedaż).
Łącznie droga wewnętrzna będzie obsługiwać około 10 domów, usytuowanych wzdłuż jej północnej strony. Droga ta jest realizowana w ramach osobnego pozwolenia na budowę. Zapewniono już służebność gruntową oraz służebność przesyłu mediów. Oferta obejmuje również zakup udziału w drodze wewnętrznej, dzięki czemu nabywca stanie się jej współwłaścicielem, a także będzie miał wpisaną odpowiednią służebność do księgi wieczystej.


Pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego jest zatwierdzone i ostateczne - jest zarejestrowny dziennik budowy.

Projekt Domu w Zdrojówkach 8 (archon):
- nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym
- 5 pokoi, 1 kuchnia, 1 łazienka, spiżarka, 1 toaleta, 1 kotłownia, pralnia, garderoby, kominek, garaż
- powierzchnia netto domu (bez garażu, bez kotłowni): 122,25 m²
- powierzchnia garażu: 18,97 m²
- powierzchnia kotłowni: 4,39 m²
- powierzchnia użytkowa: 145,61 m²
- pompa ciepła

Istnieje możliwość zmiany projektu domu (musi być zgodny z warunkami zabudowy), ale będzie to wymagało wykonania projektu zamiennego i zgłoszenia zmiany pozwolenia na budowę (koszt po stronie kupującego).

Uwaga: Miasto Łódź ogranicza i utrudnia wydawanie warunków zabudowy w okolicy (tereny te mają być wyłączone spod zabudowy i przeznaczone na obszary zielone). Kupując jednak oferowaną działkę, mają Państwo gwarancję możliwości budowy domu jednorodzinnego. Cały proces uzyskania warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę został już zakończony i trwał ponad rok.

Sprzedaż bezpośrednia, bez dodatkowych prowizji, bez pośredników.

Zapraszam do kontaktu!