Libertów-Nowoczesne Osiedle Mieszkaniowe

W ofercie do sprzedaży nowe czteropokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 68,22 m2 zlokalizowane w podkrakowskim Libertowie przy ulicy Św. Floriana w inwestycji Libertów Hill. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe naziemne usytuowane przed budynkiem.

Inwestycja Libertów Hill to kameralne, zamknięte osiedle domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 16 lokali mieszkalnych. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, zagospodarowaniem zieleni i oświetleniem zewnętrznym. Droga wewnętrzna, podjazdy oraz ciąg pieszy wyłożony jest kostką brukową. Cały kompleks budynków o nowoczesnej architekturze wyposażony jest w elementy zwiększające bezpieczeństwo, standard i komfort mieszkańców, między innymi:
· automatyczna, odsuwana brama wjazdowa w kolorze antracytowym,
· furtka z domofonem w kolorze jak brama wjazdowa
· dachówka,
· drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe,
· stolarka okienna trzyszybowa,
· balustrady balkonów: barierki oraz słupki stalowe nierdzewne, wypełnienie ze szkła;

OPIS I UKŁAD MIESZKANIA:

Lokal mieszkalny składa się z: parteru (wiatrołap z niezależnym, osobnym wejściem), piętra i poddasza użytkowego.
Rozkład prezentowanej nieruchomości daje poczucie mieszkania jak w domu i zadowoli osoby wychowane w domach jednorodzinnych oraz osoby celujące w znacznie większą swobodę od tej, którą są w stanie zagwarantować standardowe mieszkania w bloku.

Na parterze znajduje się wiatrołap z obszernym schowkiem pod schodami.
Piętro to przestrzeń mieszkalna o łącznej powierzchni użytkowej 53,02 m2, która składa się z następujących pomieszczeń:
· salon z aneksem kuchennym i jadalnią razem o pow. użytkowej 23,66 m2. Z salonu jest wyjście na balkon od strony południowo - wschodniej.
· pokój (9,73 m2) z wyjściem na balkon od strony południowej.
· pokój (7,52 m2)
· łazienka
· komunikacja i schody prowadzące na poddasze
Na poddaszu znajduje się pokój o pow. użytkowej 13 m2 z wyjściem na taras o ekspozycji południowej. Dodatkowe metry kwadratowe pod skosami można ciekawie zaaranżować i stworzyć bardzo funkcjonalną przestrzeń pod skosem. Dzięki zastosowaniu funkcjonalnej stolarce okiennej z przeszkleniem aż do samej podłogi przestrzeń na poddaszu jest odpowiedniego doświetlona oraz daje możliwość wygodnego wyjścia na górny taras.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
· Mieszkanie jest bezczynszowe.
· Przynależne 2 miejsca parkingowe w cenie mieszkania.
· Na osiedlu znajdują się również ogólnodostępne, naziemne miejsca parkingowe dla gości.

LOKALIZACJA:
· w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna;
· w pobliżu komunikacja miejska (ok. 400 m), sklepy spożywcze, Lidl, kościół, restauracja, szkoły, przedszkola, stacja benzynowa;
· szybki i komfortowy wjazd na Zakopiankę przy zachowaniu wszelkich cech zacisznej enklawy;

MEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKACH:
· Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci miejskiej.
· Instalacja kanalizacji sanitarnej: odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
· Instalacja kanalizacji opadowej: odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
· Instalacja c. o. i cwu: kotły gazowe przyłączone do sieci PSG.
· Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy, 2-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki stalowe płytowe z termoregulatorem, w łazience ręcznikowiec.
· Instalacja elektryczna: przyłączona do sieci energetycznej TAURON, instalacja trójfazowa.
· Instalacja: domofon, instalacja internetowa (światłowód), telefoniczna, instalacja TV/SAT.
· Opomiarowanie mediów: indywidualne.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agnieszka Malec
T: 604 605 651

Przed prezentacją należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie/sprzedaży/wynajmie nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości/ dewelopera i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()