Libertów-Kameralne Osiedle Mieszkaniowe

W ofercie do sprzedaży nowe, czteropokojowe mieszkanie o pow. użytkowej 103,32 m2 zlokalizowane w podkrakowskim Libertowie przy ulicy Św. Floriana w inwestycji Libertów Hill. Do mieszkania przynależy: garaż, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe naziemne usytuowane przed budynkiem.
Inwestycja Libertów Hill to kameralne, zamknięte osiedle domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, w których znajduje się łącznie 16 lokali mieszkalnych. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową, zagospodarowaniem zieleni i oświetleniem zewnętrznym. Droga wewnętrzna, podjazdy oraz ciąg pieszy wyłożony jest kostką brukową. Cały kompleks budynków o nowoczesnej architekturze wyposażony jest w elementy zwiększające bezpieczeństwo, standard i komfort mieszkańców, między innymi:
· automatyczna, odsuwana brama wjazdowa w kolorze antracytowym,
· furtka z domofonem w kolorze jak brama wjazdowa
· drzwi wejściowe zewnętrzne antywłamaniowe,
· stolarka okienna trzyszybowa,
· segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie brama garażowa,
· balustrady balkonów: barierki oraz słupki stalowe nierdzewne, wypełnienie ze szkła;
· dachówka,

OPIS I UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal mieszkalny składa się z: parteru (wiatrołap - niezależne, osobne wejście), piętra, poddasza użytkowego oraz dodatkowej kondygnacji podziemnej, w której zlokalizowany jest garaż i pomieszczenie gospodarcze.
Rozkład prezentowanej nieruchomości daje poczucie mieszkania jak w domu i zadowoli osoby wychowane w domach jednorodzinnych oraz osoby celujące w znacznie większą swobodę od tej, którą są w stanie zagwarantować standardowe mieszkania w bloku.
Na parterze znajduje się wiatrołap z obszernym schowkiem pod schodami.
Piętro to przestrzeń mieszkalna o łącznej powierzchni użytkowej 79,44 m2, która składa się z następujących pomieszczeń:
· Salon z aneksem kuchennym i jadalnią razem o pow. użytkowej 31,96 m2 z wyjściem na taras.
· pokój (14,32 m2) z wyjściem na balkon.
· pokój (14,94 m2)
· łazienka (5,74 m2)
· garderoba (1,79 m2)
· komunikacja i schody prowadzące na poddasze
Na poddaszu znajduje się pokój o pow. użytkowej 21,14 m2 z wyjściem na tarasy od strony południowo - zachodniej i północno -wschodniej. Dodatkowe metry kwadratowe pod skosami można ciekawie zaaranżować i stworzyć bardzo funkcjonalną przestrzeń. Dzięki zastosowaniu funkcjonalnej stolarce okiennej z przeszkleniem aż do samej podłogi przestrzeń na poddaszu jest odpowiedniego doświetlona oraz daje możliwość wygodnego wyjścia na górne tarasy.
Kondygnacja podziemna:
· miejsce w garażu o pow. 29,26 m2
· komórka lokatorska o pow. 19,27 m2

Dodatkowe atuty nieruchomości:
· Mieszkanie jest bezczynszowe.
· Przynależny garaż, komórka lokatorska i miejsca parkingowe naziemne w cenie mieszkania.
· Na osiedlu znajdują się również ogólnodostępne naziemne miejsca parkingowe dla gości.
LOKALIZACJA:
· w otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna;
· w pobliżu komunikacja miejska (ok. 400 m), sklepy spożywcze, Lidl, kościół, restauracja, szkoły, przedszkola, stacja benzynowa;
· szybki i komfortowy wjazd na Zakopiankę przy zachowaniu wszelkich cech zacisznej enklawy;
MEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKACH:
· Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci miejskiej.
· Instalacja kanalizacji sanitarnej: odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
· Instalacja kanalizacji opadowej: odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.
· Instalacja c. o. i cwu: kotły gazowe przyłączone do sieci PSG.
· Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy, 2-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki stalowe płytowe z termoregulatorem, w łazience ręcznikowiec.
· Instalacja elektryczna: przyłączona do sieci energetycznej TAURON, instalacja trójfazowa.
· Instalacja: domofon, instalacja internetowa (światłowód), telefoniczna, instalacja TV/SAT.
· Opomiarowanie mediów: indywidualne.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agnieszka Malec
T: 604 605 651

Przed prezentacją należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie/sprzedaży/wynajmie nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości/ dewelopera i mogą różnić się od stanu faktycznego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()