Logo
WróćMieszkanie na sprzedażpomorskielęborskiŁebaul. Tadeusza KościuszkiŁeba obiekt hotelowo - mieszkalno - sługowy

Łeba obiekt hotelowo - mieszkalno - sługowy

6 370 000 zł
ul. Tadeusza Kościuszki, Łeba, lęborski, pomorskie
4 480 zł/m²
Łeba obiekt hotelowo - mieszkalno - sługowy

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
1 422 m²
Liczba pokoi:
więcej niż 10
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
apartamentowiec
Liczba pięter:
3
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
gazowe
Rok budowy:
2016
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
2019-09-01

Opis

powierzchnia użytkowa lokali usługowych - 586m2

powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych - 586m2

powierzchnia użytkowa całego budynku - 1422m2

powierzchnia działek 555/7, 555/8 - 1822m2
powierzchnia zabudowy budynkiem mieszkalno usługowym - 594m2
powierzchnia zabudowy budynkiem gospodarczym - 35m2
powierzchnia terenów utwardzonych - dojścia, dojazdy, 20 (+5) miejsc postojowych - 913m2
powierzchnia terenów biologicznie czynnych - 280m2

OFERTA W SYNERGII Z "DOLPHIN HOUSE ŁEBA"

 

Super inwestycja : obiekt kompletny pod np. Dom spokojnej jesieni, Klinikę zabiegowo-rehabilitacyjną

  • Obiekt posiada samodzielne lokale:
    • 18 pokoi 2 osobowych,
    • 3 apartamenty 2 pokojowe, 4 osobowe,
    • 6 apartamentów dwupokojowych, dwupoziomowych, 4 osobowych z tarasami( na południe)- każdy taras 20m2.
    • Oprócz pokoi 2 osobowych i apartamentów 2-4 osobowych w budynku jest wszystko to, co jest potrzebne do takiej działalności, czyli  2 sale- jedna telewizyjna ( świetlica), a druga pod wyżywienie, ewent. szkolenia, bankiety itp, sauna z toaletami , do tego na parterze 2 lokale usługowe - restauracja 111 m2 , połączona schodami wewn. z tą salą oraz lokal pod każdą działalność 360 m2, nawet markety czy galeria ze sklepami, czy klinika, zabiegówka itp.( bez ścian działowych-otwarty).
  • Parking dla 22 samochodów.
  • Kotłownia gazowa.
  • Budynek jest nowy ( 3 sezon), kompletny, z pełnym wyposażeniem pokoi ( aneksy kuchenne z lodówką, płaskie TV, łóżka, fotele, stoliki. Ma dwie klatki schodowe , windę osobową oraz recepcję hotelową. Te obie sale mają również kompletne wyposażenie medialne z TV, projektorem , stołami, krzesłami, a sala pod wyżywienie również z wyposażeniem i jest połączona z kompletną restauracją z wyposażonym zapleczem do przygotowania żywienia zbiorowego i indywidualnego.
  • Dodatkowo, nowy budynek gospodarczy , wolno stojący, z trzema pokojami 2 osobowymi kuchnią , łazienką, dla personelu.
    W sumie ponad 1300m2, prawie 1400m2 ( komunikacja- 2 klatki schodowe, korytarze, kotłownia, pod schodami pomieszczenie na magazyn , a z drugiej strony pralnia.

cena za całość 6.370.000zł

Nieruchomość położona w centrum Łeby, nad morzem, przy ulicy Kościuszki, jest to budynek hotelowo - mieszkalny z łazienkami oraz restauracją i bistro. Jest nowo wybudowany, zupełnie wykończony pełni również funkcję obiektu pensjonatowo-hotelowego z dużą powierzchnią usługowo – handlową.

Aktualnie pełni funkcję obiektu pensjonatowo-hotelowego z dużą powierzchnią usługowo – handlową. Budynek jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie nowej asfaltowej drogi, która prowadzi nad morze.

 

Jako gotowa i dochodowa inwestycja

Posiada decyzję o samodzielności lokali, pozwalającą na wydzielanie i osobne traktowanie poszczególnych apartamentów. Możliwość dalszej odsprzedaży jako niezależnych lokali lub zastosowanie funkcji apart-hotelu, czyli sprzedaży z dalszym wynajmem.

  • 12 pokoi (2 – 3 osób) w pełni wyposażonych z łazienkami.
    • Pokój Deluxe, 2 osobowy 20m2, – standard hotelowy.
    • WIFI, bezpłatny bezprzewodowy dostęp do Internetu w pokoju,
    • telewizory LCD 42 cale
    • sejf w pokoju
    • przestronna łazienka, kabina prysznicowa 90, bez progowa.
    • aneks kuchenny
  • 6 apartamentów (4-5 osób) do 43m2 oraz taras ok. 18m2. Wszystkie w pełni wyposażone
  • Apartamenty dwu poziomowe posiadają niezależne tarasy klasy hotelowej (18m2)
  • Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę
  • Przed budynkiem znajduje się wydzielony duży parking
  • W budynku znajduje się sala TV połączona z barem
  • Część restauracyjna
  • Część rekreacyjna wyposażona jest w saunę i kompletny system terapeutyczny.
  • Łącznie możliwość przyjęcia ok. 60 osób

 

CZĘŚĆ USŁUGOWA

  • W chwili obecnej funkcjonujące oceanarium

Ceny działek dla podobnych inwestycji w trójmieście lub w innych miejscowościach w pasie nadmorskim, są kilkukrotnie wyższe od ceny nieruchomości przez nas oferowanej, natomiast takie położenie jest prawie nie osiągalne w dodatku w tak atrakcyjnej cenie. Łeba jest miejscowością z nieskazitelnym powietrzem, licznymi imprezami kulturalnymi jak i pięknym lasem wydmowym, który w niewielkiej odległości od naszej nieruchomości daje poczucie nieprawdopodobnego relaksu i spokoju przez cały rok.



OPIS BUDYNKU " DOLPHIN HOUSE" W ŁEBIE,

 "DOLPHIN HOUSE ŁEBA" to najnowszy, całoroczny, ogrzewany obiekt wypoczynkowy w samym centrum Łeby ( 800m do plaży, przy U.M. , jednocześnie na części promenady, początku Alei Prezydentów ).

Obiekt o standardzie hotelowym z windą,  zaaranżowany w stylu morskiego okrętu. 

Parter:

Parter obiektu, z osobnym, centralnie umieszczonym, głównym wejściem to:

2 lokale usługowe- pierwszy lokal 371 m2 ( to otwarta sala ok. 371m2, bez ścian działowych (podciągi i 4 słupy środkowe, podporowe). Istnieje możliwość otwarcia każdej dochodowej branży wymagającej sali o dużych gabarytach (np. marketu, przychodni, itp) lub podzielenia na mniejsze lookale. Innym pomysłem jest fitnes, rehabilitacja, basen wewnętrzny.  Drugi lokal 111m2 - obecnie Restauracyjny-Old Ship(z wyjściem na taras zewnętrzny- ogródek). Dodatkowo kompleks toalet ogólnodostępnych dla obu lokali.  Klatka schodowa hotelowa

z windą , druga klatka schodowa z tyłu - ewakuacyjna oraz kotłownia gazowa.

1 Piętro:

8 pokoi 2 osobowych, ok. 20m2(z dużą łazienką, aneksem z lodówką, TV, stolik,

2 łóżka, 2 fotele),  3 apartamenty ok.40m2, 4 osobowe, dwupokojowe ( z łazienką, aneksem z lodówką, TV, z łóżkami i resztą) oraz dodatkowo są 2 sale (ok.200m2) na świetlicęTV, bankiety, spotkania okazjonalne, szkolenia, kursy, żywienie, itp) oraz sauna z prysznicem i toaletami osobno dla kobiet + niepełnosprawni oraz osobno dla mężczyzn.

2 Piętro ( i 3 piętro):

6 apartamentów ok. 42m2 z tarasami 20m2, 2 pokojowych, dwupoziomowych      ( 2P + 3P ), 4 osobowych ( z łazienką, aneksem z lodówką, TV i resztą ) oraz         6 pokoi dwuosobowych ( z łazienką, aneksem z lodówką, TV i resztą). Budynek funkcjonuje 3 sezon.

Wszystkie pokoje, apartamenty, sale , korytarze, sauna są nowe i w pełni wyposażone i wykończone. Kotłownia gazowa, 2 piece 50kW, Dietrich (serwis Balcerzak Słupsk).

OPIS :

obiekt odebrany do użytku przez nadzór budowlany w styczniu 2016 roku, oddany do użytku turystycznego w lipcu 2016 roku. Również w styczniu wykonana inwentaryzacja bez ujawnienia III P jako pokoje na poddaszu

dla 6-ciu apartamentów z tarasami ( 120m2 ) oraz zabudowy tarasu 80m2

na IP ( jako sala wielofunkcyjna - szkoleniowa, bankietowa lub jadalnia połączona z restauracją na parterze wewnętrznymi schodami ). W marcu decyzja o samodzielności lokali mieszkalnych i usługowych. Dodatkowo w 2018 roku wykonany budynek 35m2 gospodarczy z 3 pokojami , aneksem kuchennym i łazienką dla personelu obsługi obiektu lub jako część magazynowa lub usługowa innego typu.

Suma miejsc noclegowych= 64 osób, a przy obiekcie typu Dom Opieki ( wszystkie pokoje jako 2 osobowe obsługa, komfort osób starszych) = 44osoby.

Parking dla gości obiektu ( 20 miejsc postojowych) adres :  84-360 Łeba, ul. Kościuszki 95A 

media

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • rolety antywłamaniowe

wyposażenie

  • zmywarka
  • lodówka
  • meble
  • piekarnik
  • kuchenka
  • telewizor
  • pralka

informacje dodatkowe

  • balkon
  • piwnica
  • garaż/miejsce parkingowe
  • ogródek
  • winda
  • oddzielna kuchnia
  • taras
  • dwupoziomowe
  • pom. użytkowe

Mapa

Więcej ogłoszeń od TRR-GROUP sp. z o.o.