Logo
Wróć
Hala/Magazyn na sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Olsztyn
Podgrodzie
al. Aleja Obrońców Tobruku
Kompleks produkcyjno-biurowy, świetna lokalizacja

Kompleks produkcyjno-biurowy, świetna lokalizacja

11 300 000 zł
Olsztyn, Podgrodzie, al. Aleja Obrońców Tobruku
1 837 zł/m²
Kompleks produkcyjno-biurowy, świetna lokalizacja

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
6 150 m²
Rynek:
wtórny
Ogrzewanie:
tak

Opis

W SKRÓCIE

Atrakcyjny kompleks produkcyjno-biurowy położony w doskonałej lokalizacji. Budynek biurowy wraz z halą przemysłową położony na działce o pow. 1,2 ha. Idealna nieruchomość inwestycyjna. Jedyna tego typu nieruchomość dostępna na rynku.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji przy jednej z głównych ulic przelotowych Olsztyna. W otoczeniu znajdują się zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu znajduje się Zakład produkcyjny Schwarte Group, Salon samochodowy Resma – Citroen, Jeep, Fiat, Studium Języków Obcych UWM, Eranova, Browar Kormoran.
Dojazd i dostępność nieruchomości są bardzo dogodne, włączając ulice asfaltowe i wewnętrzną sieć dróg.
Komunikacja miejska – w niewielkiej odległości od budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

DZIAŁKA

Nieruchomość składa się z 3 działek o powierzchni 1,2 ha, które stanowią zwarty obszar gruntu. Nieruchomość jest solidnie ogrodzona, urządzona i użytkowana jako zaplecze znajdującego się na niej budynku biurowego oraz hali – posiada część komunikacyjną o nawierzchni asfaltowej oraz częściowo betonowej; zapewnia dogodny dostęp do budynku.
Działka jest uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną (sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna, deszczowa, elektroenergetyczna – własna trafostacja, sieć gazowa).
Plac oświetlony. Dogodny dojazd do obiektu z dwóch stron: bezpośredni zjazd od Alei Obrońców Tobruku oraz od Alei Gen. Sikorskiego w ramach służebności gruntowej.
Duża dostępność miejsc parkingowych.
Teren nie jest objęty MPZP.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego opisuje kierunek przeznaczenia terenu jako: obszary usług, przemysłu i składów oraz innej aktywności gospodarczej.
Na danym terenie nie występują obszary chronione. Działki nie leżą na obszarze rewitalizacji.
Zapewniona duża dostępność miejsc postojowych - urządzony parking.

BUDYNEK/WNĘTRZE

Kompleks produkcyjno-usługowy składający się z:

1) Atrakcyjnego, wolnostojącego 4-kondygnacyjnego obiektu biurowego, wybudowanego w technologii tradycyjnej. Budynek przestrzenny, doświetlony, 3-piętrowy, o wysokim standardzie, wyposażony w system zarządzania salami konferencyjnymi. Na każdym piętrze budynku znajdują się pomieszczenia socjalne oraz toalety. Budynek jest też częściowo podpiwniczony.
Pow. zabudowy 549 m2.
Pow. całkowita ok. 2150,00 m2.
Budynek jest zaopatrzony w Instalacje:
- Sanitarne – zimnej wody, kanalizacyjne, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.
- Elektryczne – elektryczna oświetleniowa i wtykowa, piorunochronna i telefoniczna.

2) Hali przemysłowej wykonanej z konstrukcji stalowej o wysokości 12m do kalenicy dachu, wyposażonej w podłogi bezpyłowe oraz w 4 nowe suwnice (10t oraz 6,3t w hali głównej oraz dwie 4t w hali mniejszej).
Pow. zabudowy 4150 m2.
Pow. użytkowa ok. 4000 m2.
Hala posiada własną część socjalną oraz biurową - w razie potrzeby może stanowić niezależną część kompleksu.

Obiekty klimatyzowane wyposażone w system przeciwpożarowy i monitoring.

Przeprowadzone modernizacje:
•W 2009 r. zostały nadbudowane dwa piętra (w ramach rozbudowy części biurowej).
•W 2005 r. została dobudowana hala z dwoma suwnicami 4 tonowymi.
•W 2012 r. została zmodernizowana cała hala (wymieniono wszystkie instalacje, położono nowy dach).

STAN PRAWNY/ DOSTĘPNOŚĆ/ CENA

Cena ofertowa 11 300 000 zł netto.
Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń od osób trzecich.
Możliwy szybki termin przekazania.

Wizyta w celu zapoznania się z nieruchomością wymaga wcześniejszego umówienia - obiekt chroniony.


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

POŚREDNIK

Łukasz Wróbel
tel. 664 031 061
e-mail:

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

"Porozmawiajmy o nieruchomościach"

'Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.'

dojazd

  • asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, warmińsko-mazurskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od NewHouse