Kompleks nieruchomości usługowych Wodzisław Śląski

BEST S.A. działając w imieniu BEST II Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego z/s w Gdyni (Fundusz), wierzyciela hipotecznego przedmiotowej nieruchomości (nasz znak 677569)

INFORMUJE O MOŻLIWOŚCI:
ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE LICYTACJI KOMORNICZEJ

I licytacja odbędzie się w dniu 14-04-2023 r., o godz. 9:00 w Sądzie Rejonowym w Wodzisławiu Śląskim, ul. Sądowa 3, sala nr 113

Komornik prowadzący sprawę:
Śląskim Piotr Szweda
Kancelaria Komornicza nr IV w Wodzisławiu Śl. ul. 26 Marca 7A, 44-300 Wodzisław Śl.
tel.: 32-455-17-69, , e-mail:

Łączna wartość rynkowa prawa własności nieruchomości położonych w Wodzisławiu Śl. W rejonie ul. Bogumińskiej wynosi: 3.115.112,40 zł (brutto) w tym wartość rynkowa niezabudowanej działki nr 859/1, która jako jedyna podlega podatkowi VAT, wynosi: 117 880 zł netto. Pozostałe działki nie są objęte podatkiem VAT.

Cena wywołania w pierwszym terminie licytacji wynosi 2.336.334,30 zł (3/4 sumy oszacowania brutto);

Przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 części sumy oszacowania brutto tj.:
311.511.24 zł w gotówce najpóźniej do godz. 15.30 ostatniego dnia roboczego poprzedzającego licytację 'lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo przelewem uznanym najpóźniej do godz. 15.00 dnia poprzedzającego licytację. Numer rachunku bankowego komornika: PKO Bank Polski SA 32 1020 2472 0000 6602 0120 8826.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, zaś operat szacunkowy znajduje się do wglądu w biurze komornika.

Nieruchomości są zabudowane obiektami o różnym przeznaczeniu użytkowym budynek mieszkalny, stacja paliw, budynki usługowe.

Numery działek: 859/1, 861/1, 860/1, 1032/1, 1516/1, 1579/1, 1577/1, 1034/1, 670/1, 1581/4, 1033/1, 1029/1, 1514/4, 1515/4, 1573/1, 1575/1, 1576/1, 1574/1, o łącznej powierzchni 2,9144 ha. Sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy usługowej oraz tereny zieleni i kolei. Nieruchomości są zabudowane obiektami o różnym przeznaczeniu użytkowym (budynek mieszkalny, stacja paliw, budynki usługowe). Nieruchomości są częściowo ogrodzone, teren częściowo utwardzony kostką betonową i płytami betonowymi. Działki te posiadają dwa wjazdy od ul. Bogumińskiej. oraz uzbrojenia komunalne sieci: elektro energetycznej , wodociągowej, teletechnicznej, kanalizacji deszczowej i ogólnospławnej.
Działki tworzą kompleks gruntu o kształcie nieregularnym, powierzchnia równa.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śl., zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej Wodzisławia Śl., nr XXII/220/08 z dnia 08.04.2008 r., działka położona jest w strefie o symbolu planu PU – obszar usługowo – produkcyjny.

Kompleks nr 1 Dane ogólne i opis techniczny
● Budynek stacji paliw wzniesiony w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, o wymiarach zewnętrznych 7,55 m * 35,40 m + rampa zadaszona z pomostem wejściowym 28,00 m * 3,00 m o konstrukcji stalowej .Obiekt wyposażony w instalację elektryczną beziskrową i wod.- kan.
● Pawilon bistro – budynek nie podpiwniczony, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Obiekt wzniesiony systemem gospodarczym na fundamentach żelbetowych, z pustaków Alfa i cegły pełnej. Strop żelbetowy monolityczny, konstrukcja dachu stalowa, dwuspadowe z blachy fałdowej nad całością. Schody wewnętrzne stalowe zabiegowe.
● Kiosk stacji - parterowy, nie podpiwniczony, wybudowany systemem gospodarczym z pustaków Alfa. Konstrukcja dachu stalowa łącznie nad pawilonem bistro i kioskiem, pokrycie z blachy fałdowej. Wymiary 2,60 m* 4,80 m.
● Wiata nad dystrybutorami – rozpiętość 10,46 m * 23 m, wys.7,0 m, o pow. zabudowy 207 m2. Konstrukcja wiaty stalowa, pokrycie z blachy fałdowej. 4 pola słupów stalowych2T 240 mm na siatce 7,70 m* 6 ,00 m na stropach żelbetowych.
● Stacja paliw usytuowana jest na działkach oznaczonych nr 1581/4, 1515/4. Stacja składa Się z budynku stacji, budynku pawilonu bistro, kiosku stacji, wiaty nad dystrybutorami oraz sześciu zbiorników podziemnych( 4 zbiorniki na etylinę, 2 na olej napędowy) wraz z dystrybutorami paliwa – 8 szt.
powierzchnia użytkowa – 2398,00 m2
powierzchnia zabudowy – 2480,00 m2
kubatura – 19145,00 m3

KOMPLEKS NR II BUDYNKI USŁUGOWO - BIUROWE
Budynek został wybudowany na działkach nr 1577/1, 1575/1 i 1573/1.
• Budynek magazynowo – biurowy, rok budowy lata 90-te, wybudowany systemem gospodarczym. Jest to budynek o nośnej konstrukcji mieszanej, piętrowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Dach o konstrukcji krokwiowo- płatowej, kryty blachą, ocieplony. Wymiary zewnętrzne budynku 13,92 m * 25,86 m. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, teletechniczną wod-kan i co. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, bramy garażowe drewniane.
• Budynek myjni samochodów osobowych, biura – obiekt ten jako środkowy w kompleksie, wybudowany w latach 90- tych systemem gospodarczym. Budynek częściowo podpiwniczony, II piętrowy z poddaszem o konstrukcji nośnej mieszanej. Dach o konstrukcji krokwiowo - płatwiowej ,kryty blachą, ocieplony. Wymiary zewnętrzne budynku 12,49 m * 15,57 m.
Przy budynku dobudowano obiekt parterowy o wymiarach 3,50 m * 11,00 m
• Budynek transportu i spedycji – obiekt ten jest budynkiem wybudowanym najwcześniej, skrajnym położonym w wyżej opisanym kompleksie po stronie wschodniej na działce oznaczonej nr 1573/1, wybudowanym przed rokiem 1990. Jest to budynek parterowy, nie podpiwniczony o konstrukcji nośnej tradycyjnej, dach o konstrukcji krokwiowo – jętkowej, kryty blacha powlekaną. Stolarka drewniana. Wymiary zewnętrzne 5,40 m * 10,95 m. Pod budynkiem przebiega ciąg kanalizacji kd Φ 400.
Zestawienie ogółem powierzchni kompleksu nr II
Powierzchnia zabudowy 591,01 m2
Powierzchnia użytkowa 1402,53 m2
Piwnice 318,00 m2
Parter 483,07 m2
I Piętro 429,46 m2
Poddasze 320,00 m2 w tym 130 m2<1,90
Kubatura 5610,00 m3

BUDYNEK MIESZKALNY
• Budynek mieszkalno-usługowy –wybudowany na działkach oznaczonych nr 1573/1, 1574/1. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony o konstrukcji nośnej tradycyjnej, ocieplony z nieukończoną elewacją. Dach o konstrukcji krokwiowo – płatwiowej, kryty blachą powlekaną. Stolarka drewniana i PVC. Budynek częściowo ocieplony . Wybudowany w latach 90 - tych. Obiekt zdewastowany.
- powierzchnia użytkowa – 313,28 m2
- powierzchnia zabudowy – 200,67 m2
- kubatura – 1000,00 m3
BUDYNEK FRONTOWY Z WIEŻĄ
• Kompleks ten położony jest na działkach oznaczonych nr 860/1, 861/1, 1032/1, 1033/1, 1034/1. Wybudowany w latach 90- tych zwarty kompleks budynków frontowych z wieżą , na który składa się: hala napraw, kotłownia – biura, element dominant – wieża – klatka schodowa, myjnia mniejsza, myjnia większa, warsztat mechaniczny – 2 obiekty. Obiekt jest częściowo podpiwniczony. Konstrukcja tradycyjna, ściany gr. 40 cm, dachy dwuspadowe na konstrukcji stalowej pokryte blachą fałdowaną powlekaną.
- powierzchnia użytkowa – 1555,75 m2
- powierzchnia zabudowy – 1362,14 m2
- kubatura – 5276,80,00 m3
BUDYNEK ZAPLECZA MAGAZYNU STALI
• Budynek położony jest na działkach oznaczonych nr 670/1 i 861/1 w obszarze własności inwestora o raz narożem płd-zach na działce 1035/4 – własność Skarbu Państwa. Obiekt wybudowany w latach 90- tych parterowy z użytkowym poddaszem, nie podpiwniczony, o konstrukcji nośnej mieszanej. Dach o konstrukcji krokwiowo – jętkowej kryty dachówką, w dachu rozmieszczono okna FAKRO. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, brama garażowa 3,65 m * 14,50 m- aluminiowa rolowana/unoszona. Instalacja elektryczna.
- powierzchnia użytkowa – 69,89 m2
- powierzchnia zabudowy – 90,14 m2
- kubatura – 450,00 m3
BUDYNEK MAGAZYNU Z PARKIEM MAGAZYNOWYM
• Budynek usytuowany na działce oznaczonej nr 670/1, wybudowany w latach 90 – tych. Obiekt wzniesiony systemem gospodarczym. Konstrukcja nośna żelbetowo – stalowa, ściany osłonowe z pustaków żużlobetonowych z zewnątrz otynkowana,
Stolarka drewniana. Instalacje: elektryczna, ogrzewanie elektryczne, teren ogrodzony, utwardzony łupkiem ok. 4700 m2.
- powierzchnia użytkowa – 346,50 m2
- powierzchnia zabudowy – 370,34 m2
- kubatura – 1670,00 m3

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
w przypadku 1 nieruchomości kwotę 315.920,00 zł
w przypadku 2 nieruchomości kwotę 96.880,00 zł,
w gotówce najpóźniej do godz. 15.30 ostatniego dnia roboczego poprzedzającego licytację lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo przelewem uznanym najpóźniej do godz. 15.00 dnia poprzedzającego licytację.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją zaś operat szacunkowy znajduje się do wglądu w biurze komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu. nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w, tym zakresie orzeczenie wstrzymujące. egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. I ust. I pkt. l, art.2 pkt. 4, art. 4 pkt. l, art. 6 ust. I pkt. I i ust. 2 ustawy z dnia 09-09-2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2015 r. poz 626, 1045, 1322) nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) za wyjątkiem zwolnienia przewidzianego ww. ustawie

W przypadku pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu z wierzycielem w formie SMS-owej, e-mailowej lub telefonicznej. Informacji udzielamy od pon. do pt. w godzinach 7-15.
W weekend istnieje możliwość pozostawienia kontaktu w powyższej formie.