Komfortowy dom w Świerczyńcu

ŚWIERCZYNIEC - pełna zieleni, urokliwa miejscowość granicząca z TYCHAMI

LUKSUSOWY DOM dla osób lubiących otoczenie lasu, ceniących spokój

Indywidualnie zaprojektowany, komfortowy dom wolno stojący o powierzchni użytkowej ok. 258 m2 - w tym 2 stanowiskowy garaż o pow 42m2. Położony w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1136 m2.

Ten przestronny dom z pięknym ogrodem - to oferta dla wymagającej rodziny, która spełni nawet najwyższe oczekiwania. Wysoka jakość wykonania i dbałość o wykończenie to główne atuty tej nieruchomości.

W 2020 roku dom przeszedł kompleksową modernizację wnętrza.

Budynek ma powierzchnię użytkową prawie 258m2 w tym 2-stanowiskowy garaż o powierzchni 42 m2. Dodatkowa nie wliczona tu powierzchnie znajduje się na poddaszu/strychu (ok 30m2)

Ergonomicznie zaprojektowana przestrzeń oraz wysoka jakość zastosowanych materiałów wykończeniowych - to właśnie wita nas po przekroczeniu progu domu. Wrażenie robią też: kominek w salonie oraz widok na świetnie zaprojektowany ogród ze słonecznym tarasem i miejscem grillowym o powierzchni ponad 60m2. Taras jest podświetlony subtelnym oświetleniem, nadającym odpowiedni klimat po zmroku i wyposażony w składaną markizę przeciwsłoneczną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Pomieszczenia na parterze: wiatrołap (5,9m2), hall i salon połączony z jadalnią (w sumie 44,8m2), kuchnia (12,5m2), sypialnia dla gości/gabinet z możliwością podziału na 2 pokoje (22m2), pomieszczenie gospodarcze (5,2m2), spiżarnia (1,7m2), łazienka (4,1m2) z ekskluzywną armaturą, ceramiką i kabiną prysznicową. Kuchnia jest zabudowana wysokiej klasy meblami na wymiar wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik, nowa lodówka Side By Side. Wnętrze jest otwarte na jadalnię połączoną z salonem i hallem. Przykrycie podłóg na tym poziomie to włoskie gresy, panele i drewno naturalne.

Pomieszczenia na piętrze: sypialnia główna z dużą szafą zabudowaną/garderobą (15m2), 2 niezależne pokoje sypialne (po ok 13m2),  łazienka - (ok. 8m2) z  WC, wanną, kabina prysznicową oraz 2 umywalkami.

Wszystkie pomieszczenia na piętrze mają w rzeczywistości powierzchnię większą liczoną po podłodze z uwagi na skosy. Ścianka kolankowa została podniesiona o 44cm co spowodowało lepszą funkcjonalność wszystkich pomieszczeń poddasza.

Pomiędzy poziomem górnym i dolnym znajduje się duże pomieszczenie z przeznaczeniem na pokój "imprezowy", kino domowe,  pokój fitness lub dużą sypialnię (24m2 pow. użytkowej, a po podłodze prawie 44m2). Nad górnym poziomem jest także strych - pomieszczenie gospodarcze o pow. blisko 30m2.

Dodatkowym atutem domu jest duży (ok 42m2) dwustanowiskowy garaż, a także szczególnie zadbane otoczenie domu: wspomniany wcześniej pięknie zaprojektowany ogród z tarasem oraz miejscem do grilowania i biesiadowania.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z pustaka ceramicznego o grubości 25cm, jest ocieplony wełną mineralną Rockwool Top Rock 10cm i wykończony tynkiem mineralnym płukanym, nie wymagającym renowacji ani malowania. Pokrycie dachu stanowi dachówka ceramiczna glazurowana firmy Roben. Wszystkie kominy wykonano z pełnej cegły klinkierowej.

Schody wewnętrzne wykonano z naturalnego marmuru, cały dom wyposażony w aluminiowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, jest także wideodomofon.

Własne ogrzewanie w oparciu o nowo zamontowaną, energooszczędną pompę ciepła.

Parter domu i łazienki - ogrzewanie podłogowe, pokoje sypialne - kaloryfery. Na parterze znajduje się kominek z wkładem.

O komfort termiczny zadba też system klimatyzacji w oparciu o indywidualne splitery pokojowe i 3 nowoczesne zewnętrzne jednostki Inverterowe (chłodzenie i grzanie w oparciu o pompę ciepła). Możliwość indywidualnego ustawienia dla każdego pokoju, sterowanie także przez smartfona/WiFi.

Codzienne prace usprawni system centralnego odkurzacza z instalacją w całym domu oraz hydrofor czerpiący wodę ze studni abisyńskiej, idealną np. do podlewania ogrodu, napełniania basenu.

O bezpieczeństwo dba nowoczesny system alarmowy.

Cały teren nieruchomości jest ogrodzony, od frontu podjazd w kostce brukowej.

W całym domu zamontowano energooszczędne oświetlenie LED.

Dom w pełni wyposażony.  Umeblowanie widoczne na zdjęciach w cenie.

Możliwość wprowadzenia "od zaraz"

Idealna lokalizacja, dogodny dojazd do:

Tychów (15 minut), Bielska, Katowic (30 minut),

szkoła i przedszkole 300m, sklep DINO 500m, przystanek 500m

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ORAZ DO OBEJRZENIA FILMU I WIRTUALNEGO SPACERU

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

LINK DO FILMU: s://youtu.be/t0hGpjKiwno

• posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

• posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej:
 

• profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

• wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

• notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów

• 22 LATA doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: tak
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: CZTERY NIEZALEŻNE JEDNOSTKI KLIMATYZACYJNE INVERTEROWE Z FUNKCJĄ GRZANIA POMPĄ CIEPŁA oraz DODATKOWA POMPA CIEPŁA DLA C.O.
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 50
Wymiary działki [m]: 41 x 28
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: murowana, porotherm, pustaki ceramiczne
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 258
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele, deska
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, bidet, umywalka, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Pn-Wsch
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - przedpokój : Pn-Zach

::KONTAKT DO AGENTA : Adam Sosna: 501 862 502

::DANE BIURA : CNF NIERUCHOMOŚCI, ul. Sienkiewicza 106A, 43-100 Tychy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)