Komfortowy dom pod lasem na Kociewiu

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu sprawdzoną pod kątem prawnym nieruchomość:
Dom parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej około 188 m2 z oddzielnym garażem o powierzchni 74 m2 położony na 2 działkach o łącznej powierzchni 1265m2 przy ul. Szpaka w miejscowości Koteże (gmina Starogard Gdański).
Koteże to najpiękniejsza wieś gminy (według plebiscytu z 2020 roku) położona nieco na uboczu a jednak blisko miasta. Stąd szybko dotrzesz zarówno do drogi krajowej nr 22 (poprzez Rokocin), drogi wojewódzkiej nr 22 czy też do węzła autostrady A1 w Ropuchach – wszystko to w zasięgu 10-15 minut. Kilka minut z kolei dzieli Cię od infrastruktury Starogardu – przedszkole i sklepy na Przylesiu, sklep Biedronka przy ul. Lubichowskiej czy też nowopowstający park handlowy przy ul. Zblewskiej – na wyciągnięcie ręki!
Jeżeli nie interesuje Was miasto a bardziej przyroda to również dobrze trafiliście. W okolicy znajdziecie piękne jeziora takiej jak Płaczewo czy też jezioro w Suminie. Blisko las, blisko jeziora, blisko miasto – czy możecie lepiej trafić?
Budynek od strony zachodniej graniczy ze ścianą kilkudziesięcioletniego lasu, od strony wschodniej i południowej – z zabudową jednorodzinną. Całość stanowi zwarte osiedle mieszkaniowe, nie znajdziesz tu hałaśliwych usług czy też uciążliwych sąsiadów.
Budynek z 2011 roku, murowany z białego pustaka (24 cm) według projektu WB-3346, ocieplony styropianem (15 cm). Ocieplenie stropu nad poddaszem wełną mineralną (25 cm), dach kryty blachodachówką. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana.
Dom w stanie niewymagającym jakichkolwiek nakładów – gotowy do zamieszkania. Całość prezentuje się okazale, dobrej jakości materiały zdecydowanie rzucają się w oczy!
W budynku zamontowano instalacje:
a) alarmową,
b) częściowo instalację ogrzewania podłogowego,
c) uzdatniacz wody.
Układ pomieszczeń:
1) praktycznie cały parter stanowi półotwartą, połączoną przestrzeń, na którą składają się salon, kuchnia z jadalnią i przedpokój + dodatkowa łazienka i wiatrołap,
2) na poddaszu znajdą Państwo: 3 sypialnie, łazienkę oraz przedpokój,
dodatkowo do użytku gospodarczy pozostaje piwnica, w której znajdują się: pomieszczenie gospodarcze, wydzielona część pralni, kotłownia oraz jedno pomieszczenie stanowiące pomieszczenie rekreacyjne – zmieścisz tutaj stół do snookera lub pokaźny barek.
Ogrzewanie centralne niedawno wymienionym kotłem gazowym dwufunkcyjnym.
Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodno-kanalizacyjnej (gminnej), oraz gazowej. Projektowane przyłącze telekomunikacyjne.
Działki o numerach 144 oraz 145 o łącznej powierzchni 1.265 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 35 x 38 metrów. Wjazd na posesję odbywa się od strony północnej, z drogi gminnej – gruntowej. Sam dojazd jest bardzo dobry – drogą asfaltową – a następnie około 60 metrów wspomnianej drogi gruntowej.
Działka w części utwardzona (podjazd i tarasy), w całości fantastycznie zagospodarowana, zaprojektowana z dużą dbałością. Znajdziecie na niej duży garaż, wybudowany kilka lata temu, o powierzchni użytkowej około 74 m2 - zmieszczą się w nim nawet 4 pojazdy! Dodatkowo poddasze garażu również pozostanie do Twojego użytku.
Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą – stan prawny został zweryfikowany – szczegóły u doradcy.

Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.

Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. 667 376 117.
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()