Klimatyczny dom na pięknej działce 1,78 ha

Na sprzedaż atrakcyjny, klimatyczny i wygodny dom wolnostojący na Kaszubach, posadowiony na dużej działce o powierzchni 17 800 m2.

Nieruchomość znajduje się w Marszewskiej Kolonii koło Czapielska w gminie Przywidz. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z możliwą zabudową mieszkalną. W Kolbudach odległych o 5 km znajduje się pełna infrastruktura szkolna, handlowa i usługowa. Do atrakcji okolicy należą lasy i jeziora, w tym najbliższe Łapino, przy którym znajduje się hotel z basenem. Do centrum Gdańska odległość wynosi ok. 27 km. 

Nieruchomość jest malowniczo położona, w otulinie lasu, w pobliżu rzeki Reknicy. Działka jest częściowo zadrzewiona, słoneczna, z południowym stokiem, na którego części właściciele założyli winnicę. 

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 124,60 m2. 

Parter domu składa się z następujących pomieszczeń:

• salonu z jadalnią (33 m2) z podwójnym wyjściem na przestronny taras (40 m2), pod którym znajduje się duża piwnica,


• kuchni (8,2 m2) z zabudową na wymiar z pełnym wyposażeniem AGD z osobnym wejściem i przejściem do jadalni,


• sypialni (10,7 m2),


• łazienki (3,2 m2) wyposażonej w kabinę prysznicową,


• hallu (8,1 m2), 


• wiatrołapu (3,5 m2),


• pomieszczenia gospodarczego (3,3 m2). 

Na piętro prowadzą wygodne dębowe schody, pod którymi znajduje się praktyczna komórka.

Piętro stanowią pomieszczenia z lekkimi skosami (drugie wartości przedstawiają wymiary po podłodze):

• sypialnia główna (16,3 m2 / 19 m2) z miejscem na garderobę i wyjściem na balkon współdzielony z przyległą sypialnią,


• mniejsza sypialnia (10 m2 / 13,2 m2) z wyjściem na balkon,


• duża sypialnia (11,5 m2 / 14,3 m2) po przeciwległej stronie korytarza z obszerną szafą i wyjściem na drugi balkon, 


• pokój kąpielowy (8,8 m2 / 11,6 m2) z dwuosobową wanną, WC, bidetem i dwoma oknami,


• osobna garderoba (5,2 m2 / 6,7 m2),


• korytarz (6,8 m2) z wyjściem na strych, na którym znajdują się trzy okna połaciowe. 

Dom jest pięknie wykończony z dużą ilością naturalnych materiałów - dębowe podłogi, drewniany sufit na parterze, granitowe parapety oraz imponujący kominek w salonie wyłożony kamieniami. Całość komponuje się z miejscem, w którym położony jest dom.

Dom ogrzewany jest kominkiem z rozprowadzeniem ciepła, dodatkowo w pokojach zamontowane zostały grzejniki elektryczne, a ponadto rozprowadzona jest instalacja grzewcza pod dowolny piec. Ciepłą wodę zapewniają panele fotowoltaiczne i przepływowy ogrzewacz wody w górnej łazience. Ścieki odprowadzane są do przydomowej bezobsługowej oczyszczalni. 

Przed domem znajduje się kilka miejsc postojowych.

W pobliżu domu mieści się drewniany budynek o powierzchni około 100 m2 przeznaczony obecnie na pracownię oraz cztery wiaty na przechowywanie drewna. 

Posiadłość jest w większości ogrodzona z bramą wjazdową i drogą wyłożoną płytami typu yomb. 

Dom został wybudowany w 2009 roku z pustaków, pomiędzy którymi jest styropian i dodatkowo na zewnątrz dzięki czemu dom jest bardzo ciepły i energooszczędny. 

Całość stanowi ciekawą i unikalną propozycję dla osób ceniących życie w sąsiedztwie natury, a jednocześnie blisko miasta. Możliwa zabudowa mieszkaniowa działki pozwala na wydzielenie mniejszych działek i ich sprzedaży. 

Właściciele rozważają również podział działki i sprzedaż domu z mniejszą działką. 

Zapraszam serdecznie na prezentację!