Klimatyczne, z ogródkiem i miejscem na auto

|
Na sprzedaż nietuzinkowo zlokalizowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni użytkowej 51,97 m2 (całkowitej 64 m2), przy ul. Chojnickiej nr 32 w Poznaniu /Jeżyce/, 100 m od peronu kolejowego POZNAŃ KIEKRZ (budynek PKP z 1904 r.)

Właściciel wyłącznie korzysta z wydzielonego ogrodu 326 m2 /podatek opłacony dożywotnio/ na posesji (świetne miejsce do wypoczynku, grilla)

Lokal o powierzchni 51,97 m2 składa się z:

/tu powierzchnie podawane są wg wymiarów mierzonych po podłodze/

* kuchni z oknem 11,4 m2; okno z wystawą na północ;

* pokoju dziennego 25,6 m2; okno z wystawą na południe;

* sypialni 18,7 m2; okna z wystawą na zachód i południe;

* garderoby 3,5 m2, okno z wystawą na południe;

* łazienki 9,7 m2; okno z wystawą na północ;

* przedpokoju 10,2 m2;

Wysokość pomieszczeń mieszkania 2,4 m.

Całkowicie wyremontowany dach budynku (nowa dachówka).

Do lokalu przynależy piwnica 12 m2.

Mieszkanie jest świetnie komunikacyjnie położone,

Czynsz administracyjny - 410 zł.

Mieszkanie ogrzewane prądem - koszt prądu za marzec 2023 (w tym ogrzewanie na 21 stopni ustawiona temperatura) wyniosły 240 zł.

Mieszkanie bardzo zadbane.

W najbliższych miesiącach będzie remontowana klatka schodowa.

W budynku jest tylko 5 mieszkań.

Otoczenie: las i jezioro Kierskie

Komunikacja: 70 m od budynku przystanki autobusów miejskich linii nr 186, 219, 833, 834, 835. 100 m od budynku peron stacji kolejowej POZNAŃ KIEKRZ skąd w 8 min szynobusem można dostać się na dworzec POZNAŃ GŁÓWNY.

Parkowanie auta: na terenie posesji jest co najmniej 8 miejsc do zaparkowania samochodu. Nie trzeba za to nikomu dodatkowo płacić. Posesja jest ogrodzona i zamykana bramą z wyjazdem na ul. Chojnicką. Miejsca do parkowania znajdują się blisko wejścia do budynku;

Infrastruktura: w pobliżu budynku Biedronka, Lewiatan, Restauracja, cukiernia, fryzjer, szkoła podstawowa i gimnazjum;

Przyroda: wokół budynku bardzo dużo zieleni. Jest gdzie uprawiać sporty i wychodzić z psem na spacery;

Media: prąd, woda. Mieszkanie (budynek) w trakcie podłączania do kanalizacji, jest aktualnie odbiór techniczny kolektora (dotychczas - własne szambo o pojemności 7 m3, koszt 220 zł co 3 miesiące)

Ogrzewanie: ekologiczne elektryczne, w łazience i kuchni podłogowe. W salonie znajduje się włoska dmuchawa, w przedpokoju piecyk akumulacyjny. Koszt prądu w styczniu 426 zł, w miesiącach poza sezonem grzewczym wynoszą 150-160 zł miesięcznie, co dokumentują rachunki;

Podłogi: sosnowe w bardzo dobrym stanie, w kuchni i łazience gres;

Okna: PCV, 2 z roletami zewnętrznymi;

Drzwi: antywłamaniowe, + własny monitoring na klatce schodowej;

Internet: LTE

Stan prawny: odrębny lokal mieszkalny z księgą wieczystą. Opłaty z tytułu podatku od nieruchomości zapłacone są już na 18 lat do przodu;

Pośrednik Jarosław Kantor, nr licencji zawodowej 16 373, tel. 693-509-393

Zainteresowanych ofertą proszę o kontakt telefoniczny / mailowy i zapraszam na prezentację

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica wolnostojąca |
Głośność: ciche |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Dojazd - opis: Świetny dojazd ul. Chojnicką lub pociągiem - szynobusem z dworca POZNAN GŁÓWNY w 8 min |
Otoczenie: jezioro i las |
Ogrzewanie: elektryczne |
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski |
Winda: NIE |
Rozkład: pełen rozkład |
Usytuowanie: środkowe |
Naziemn. miejsc parking.: 8 |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Części wspólne, administracja |
Rodzaj mieszkania: poddasze |
Piwnica [m2]: 12 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: brak |
Powierzchnia ogródka [m2]: 368 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 51,9700 |
Rok budowy: 1904 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4000 |
Liczba sypialni: 1 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Jarosław Kantor |
693 509 393 |

::DANE BIURA |
DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |
Tadeusza Rejtana 4/23 |
60-653 Poznań |
665 066 975 |

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

|