Klimatyczna, ogrodzona działka 6501 m2 pod lasem

Szukasz atrakcyjnej, dużej działki przy lesie z warunkami zabudowy w okolicach Wrocławia ?

Do sprzedaży działka typu "Ranczo" o powierzchni ok. 6 501 m2, położona w urokliwym miejscu w otulinie olbrzymiego kompleksu leśnego rozciągającego się od Oleśnicy do Milicza we wsi sadków w Gminie Dobroszyce, powiat oleśnicki, 29 km od Wrocławia.

Dla terenu działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem i budynku gospodarczego oraz wiaty wraz niezbędną infrastrukturą w zabudowie zagrodowej.

Nieprzekraczalna linia zabudowy równolegle w odległości 6 m od granicy gminnej działki drogowej nr 50, obręb Sadków.

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu nie więcej niż 15 %.
Wielkość powierzchni utwardzonych w stosunku do powierzchni terenu - nie więcej niż 15% powierzchni terenu.
Wielkość powierzchni biologicznej czynnej w zagospodarowaniu terenu-minimum 60% powierzchni terenu.

BUDYNEK MIESZKALNY

Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego: do 31 m,
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki- 2,5 - 4 m.
Geometria dachu, kąt nachylenia - 15-45 stopni.
Wysokość kalenicy - do 9 m,
układ połaci dachowych-wielospadowy.
Kierunek głównej kalenicy- nie ustala się.

BUDYNEK GOSPODARCZY

Szerokość elewacji frontowej: do 16 m,
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki- 2,5 - 4 m.
Geometria dachu- kąt nachylenia - 15-45 stopni.
Wysokość kalenicy - do 6 m,
Układ połaci dachowych-dwuspadowy.
Kierunek głównej kalenicy- nie ustala się.

WIATA
Szerokość elewacji frontowej: do 13 m,
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki- 2,5 - 4 m.
Geometria dachu- kąt nachylenia - 15-45 stopni.
Wysokość kalenicy - do 6 m,
Układ połaci dachowych-dwuspadowy.
Kierunek głównej kalenicy- nie ustala się.

Media:
-prąd, skrzynka oraz przyłącze energetyczna na działce (zawarta umowa na zasilanie prądem z Tauron),
-woda z własnej studni, w przyszłości z sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez Gminną Gospodarkę Komunalną Dobroszyce Sp.zo.o.,
-ścieki bytowe - do projektowanego bezodpływowego zbiornika na ścieki lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
-Zaopatrzenie w ciepło- z indywidualnego źródła ciepła.

Teren położony na lekkim wzniesieniu, solidnie ogrodzony.
Boki posesji częściowo obsadzone świerkami i sosnami.

Na całym obszarze działki grunt klasy RIVa.

W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dobroszyce (Uchwała Rady Gminy Dobroszyce nr XXIII-105/2013 z dnia 28 lutego 2013 r.), teren działki przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną oraz zabudowę usługową, w tym usługi sportu i rekreacji.

Bardzo blisko do Dobroszyc gdzie dostępne są dobre szkoły, przedszkola, sklepy, banki, także Urząd Gminy oraz kilka kilometrów do większego miasta Oleśnica Śląska.

Ok. 30 minut jazdy samochodem przez drogę ekspresową S-8 do Wrocławia.

Zainteresowani nabyciem działki nie płacą żadnej prowizji!

Cena ofertowa działki 620 000,- zł.

Kontakt: 602497175

Powyższa propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 K.C. i należy ją traktować informacyjnie. Kopiowanie opisów i zdjęć, bez pisemnej zgody, zabronione.