Logo
WróćMieszkanie na sprzedażwielkopolskiePoznańGrunwaldŁazarzul. Głogowska 43Kawalerka+2 pokoje/3 kawalerki, topowa lokalizacja

Kawalerka+2 pokoje/3 kawalerki, topowa lokalizacja

355 000 zł
Poznań, Grunwald, Łazarz, ul. Głogowska 43
5 917 zł/m²
Kawalerka+2 pokoje/3 kawalerki, topowa lokalizacja

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
60 m²
Liczba pokoi:
2
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Piętro:
4
Liczba pięter:
5
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
piece kaflowe
Stan wykończenia:
do remontu
Czynsz:
500 zł
Forma własności:
pełna własność

Opis

Mieszkanie do remontu, z którego można zrobić 2 komfortowe osobne mieszkania (kawalerka oraz mieszkanie 2 pokojowe) lub 3 mikrokawalerki.

Główny pion kanalizacyjny jest wymieniony, będą dołożone dodatkowe 2 piony w miejscu obecnych piecy kaflowych. Wspólnota załatwia kredyt i ruszają prace.

Ilość pionów wentylacyjnych wystarczająca. Jest to też ostatnie piętro więc gdybby była taka potrzeba to moża poprowadzić dodatkowy pion (konsultowane w administracji).

Kamienica, w której znajduje się lokal położona jest przy ul. Głogowskiej – tuż przy głównym wejściu do Parku Wilsona, bardzo urokliwym i świetnie skomunikowanym miejscu w Poznaniu. Wokół liczne markety, sklepy, parki, piekarnie, kawiarnie, restauracje. Dojazd do centrum – kilka minut. Na dworzec PKP można dojść pieszo w 5 minut. Budynek będzie przechodził gruntowny remont min. remont elewacji i klatki schodowej co spowoduje poniesienie wartości nieruchomości.

Mamy zaakceptowany wniosek na dofinansowanie z programu Kawka na zmianę ogrzwania na gazowe - bez negocjacji jest niższa cena :) 

Stan prawny: KW czysta- brak zadłużenia, brak zameldowanych osób.

Inwestycja:

Prognozowany przychód z najmu - 3800-4500 zł - piętro niżej wynajmujemy za 3800 kawalerkę + 2 pokoje. Przy 3 kawalerkach 1500*3.

Przewidywany zwrot z najmu na poziomie 8,02-11,25%. 

CENA: 355.000 zł do negocjacji

☎️Zadzwoń: 731201602 lub 531047181

Mapa

Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Łazarz

Na bazie cen w serwisie Otodom