Kamienica w centrum Leszna BEZ PROWIZJI
1 950 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Na sprzedaż 2-piętrowa kamienica w doskonałym stanie, w samym centrum Leszna.
Obecnie to 10 lokali handlowo-usługowych, 3 mieszkania oraz duży salon kosmetyczny.
Świetna lokalizacja, szerokie możliwości adaptacji.
Kamienica wzniesiona w latach 1993-1994, w świetnym stanie technicznym i wizualnym, na bieżąco modernizowana.
Obecnie posiada sześcioro solidnych najemców. Przeznaczona jest na lokale handlowo-usługowe oraz mieszkania.
Istnieje wiele możliwości adaptacji parteru, w tym połączenia istniejących powierzchni w jedną dużą całość.
Cena:
1.950.000,00 PLN
BEZ PROWIZJI
Lokalizacja:
Leszno, pl. dr Metziga 30
Typ nieruchomości:
kamienica 2-piętrowa
Stan prawny:
odrębna własność z księgą wieczystą
Prawne obciążenia:
brak obciążeń
Stan działki / budynku:
budynek w b. dobrym stanie, działka pokryta kostką brukową
Rok budowy:
1993-1994; obiekt modernizowany na bieżąco
Media:
prąd, woda, kanalizacja, gaz
Powierzchnia działki:
500 m2 (działka zabudowana w całości)
Powierzchnie budynku:
- pow. użytkowa ok. 700 m2
- pow. całkowita ok. 800 m2
Wykaz pomieszczeń:
parter (10 lokali):
- 2 lokale o pow. ok. 40 i 50 m2 (pizzeria, sklep oraz zaplecza)
- zadaszony pasaż
- w pasażu kolejne 8 lokali, każdy o pow. ok. 30 m2
- pomieszczenie gospodarcze
- toalety
I piętro (1 duży lokal):
- gabinet kosmetyczny o pow. ok. 150 m2 (6 pomieszczeń i toalety)
II piętro (3 mieszkania):
- mieszkanie ok. 38 m2 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)
- mieszkanie ok. 55 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka)
- mieszkanie ok. 120 m2 (salon z aneksem kuchennym, łazienka, duże poddasze)
Konstrukcja budynku:
pustak ceramiczny max, ściany zew. o grubości 40cm, stropy fert
Dach:
- budynek kryty dachówką (front) oraz blachodachówką (tył)
- pasaż kryty papą
Elewacja:
tynk strukturalny oraz płytki elewacyjne
Drzwi zewnętrzne:
- parter: drzwi i witryny plastikowe, oszklone
- I piętro: drzwi z tworzywa
- II piętro: drzwi drewniane
Okna:
- parter: okna plastikowe
- I i II piętro: okna plastikowe z roletami zewnętrznymi
Instalacje:
- elektryka: miedź
- woda: plastik zgrzewany
- CO: plastik zgrzewany
- kanalizacja: PCV
Ogrzewanie:
- parter: ogrzew. elektryczne podłogowe (oddzielny licznik dla każdego lokalu)
- I piętro: piec gazowy 2-funkcyjny
- II piętro: piece gazowe 2-funkcyjne dla każdego z mieszkań
Klimatyzacja:
na parterze, na I piętrze oraz w jednym z mieszkań na II piętrze
Ściany:
gładź
Sufity:
na parterze sufity podwieszane, na I i II piętrze gładź
Podłogi:
płytki we wszystkich pomieszczeniach budynku (z wyjątkiem strychu)
Schody:
pokryte płytkami
Łazienki i toalety:
na parterze, na I piętrze oraz oddzielne dla każdego z mieszkań na II p.
Wyposażenie ruchome:
stanowi własność najemców
Dojazd:
dostęp bezpośrednio z chodnika i ulicy asfaltowej
Parking:
parking miejski, na kilkadziesiąt aut, bezpośrednio przy budynku
Otoczenie:
- ścisła zabudowa miejska – mieszkania, lokale handlowe i usługowe, szkoły
- skwer miejski
- parking
Odległości:
- do głównego deptaku (ul. Słowiańska): 80 m
- do Rynku: 200 m
Obiekt dostępny od:
do uzgodnienia
Dodatkowe zalety:
- szerokie możliwości adaptacji
- obiekt jest wynajmowany przez sześcioro solidnych najemców
- bardzo dobry stan techniczny
- lokalizacja w ścisłym centrum miasta
- bezpośrednio przy obiekcie parking miejski na kilkadziesiąt aut
Opcje adaptacji parteru:
przykłady dla stanu obecnego:
- prywatne gabinety lekarskie
- centrum stomatologiczne
- kancelarie prawne, notariusz, biuro kredytowe
- centrum szkoleń, szkoła językowa
- wynajem biur dla mikroprzedsiębiorców (tzw. centrum co-working)
przykłady dla jednej dużej powierzchni:
- pub
- restauracja
- sklep wielkopowierzchniowy
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Serdecznie zapraszamy!
W ramach obsługi transakcji oferujemy między innymi:
- aranżowanie oględzin nieruchomości,
- udział w negocjacjach,
- doradztwo prawne,
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- przygotowanie umowy przedwstępnej,
- wsparcie przy finalizacji transakcji,
- porady dot. rynku nieruchomości.
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu