Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
wielkopolskie
Leszno
Centrum
Pl. dr Metziga 30Kamienica w centrum Leszna BEZ PROWIZJI
Kamienica w centrum Leszna BEZ PROWIZJI

Kamienica w centrum Leszna BEZ PROWIZJI

2 200 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Leszno, Centrum, Pl. dr Metziga 30
2 750 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
800 m²
Przeznaczenie
gastronomiczny, biurowy, handlowy, usługowy
Piętro
Umiejscowienie lokalu
w kamienicy
Stan wykończenia
gotowy
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Promocja cenowa do końca września!

Na sprzedaż 2-piętrowa kamienica w doskonałym stanie, w samym centrum Leszna.
Obecnie to 10 lokali handlowo-usługowych, 3 mieszkania oraz duży salon kosmetyczny.

 
Świetna lokalizacja, szerokie możliwości adaptacji, cena do negocjacji.

 

Kamienica wzniesiona w latach 1993-1994, w świetnym stanie technicznym i wizualnym, na bieżąco modernizowana.
Obecnie posiada sześcioro solidnych najemców. Przeznaczona jest na lokale handlowo-usługowe oraz mieszkania.

Istnieje wiele możliwości adaptacji parteru, w tym połączenia istniejących powierzchni w jedną dużą całość.

 

Cena:

2.200.000,00 PLN (do negocjacji)

BEZ PROWIZJI

 

Lokalizacja:

Leszno, pl. dr Metziga 30

 

Typ nieruchomości:

kamienica 2-piętrowa

 

Stan prawny:

odrębna własność z księgą wieczystą

 

Prawne obciążenia:

brak obciążeń

 

Stan działki / budynku:

budynek w b. dobrym stanie, działka pokryta kostką brukową

 

Rok budowy:

1993-1994; obiekt modernizowany na bieżąco

 

Media:

prąd, woda, kanalizacja, gaz

 

Powierzchnia działki:

500 m2 (działka zabudowana w całości)

 

Powierzchnie budynku:

- pow. użytkowa ok. 700 m2
- pow. całkowita ok. 800 m2

 

Wykaz pomieszczeń:

 

parter (10 lokali):

- 2 lokale o pow. ok. 40 i 50 m2 (pizzeria, sklep oraz zaplecza)

- zadaszony pasaż

- w pasażu kolejne 8 lokali, każdy o pow. ok. 30 m2

- pomieszczenie gospodarcze

- toalety

  

I piętro (1 duży lokal):

- gabinet kosmetyczny o pow. ok. 150 m2 (6 pomieszczeń i toalety)

  

II piętro (3 mieszkania):

- mieszkanie ok. 38 m2 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)

- mieszkanie ok. 55 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka)

- mieszkanie ok. 120 m2 (salon z aneksem kuchennym, łazienka, duże poddasze)

 

Konstrukcja budynku:

pustak ceramiczny max, ściany zew. o grubości 40cm, stropy fert

 

Dach:

- budynek kryty dachówką (front) oraz blachodachówką (tył)

- pasaż kryty papą

 

Elewacja:

tynk strukturalny oraz płytki elewacyjne

 

Drzwi zewnętrzne:

- parter: drzwi i witryny plastikowe, oszklone

- I piętro: drzwi z tworzywa

- II piętro: drzwi drewniane

 

Okna:

- parter: okna plastikowe

- I i II piętro: okna plastikowe z roletami zewnętrznymi

 

Instalacje:

- elektryka: miedź

- woda: plastik zgrzewany

- CO: plastik zgrzewany

- kanalizacja: PCV

 

Ogrzewanie:

- parter: ogrzew. elektryczne podłogowe (oddzielny licznik dla każdego lokalu)

- I piętro: piec gazowy 2-funkcyjny

- II piętro: piece gazowe 2-funkcyjne dla każdego z mieszkań

 

Klimatyzacja:

na parterze, na I piętrze oraz w jednym z mieszkań na II piętrze

 

Ściany:

gładź

 

Sufity:

na parterze sufity podwieszane, na I i II piętrze gładź

 

Podłogi:

płytki we wszystkich pomieszczeniach budynku (z wyjątkiem strychu)

 

Schody:

pokryte płytkami

 

Łazienki i toalety:

na parterze, na I piętrze oraz oddzielne dla każdego z mieszkań na II p.

 

Wyposażenie ruchome:

stanowi własność najemców

 

Dojazd:

dostęp bezpośrednio z chodnika i ulicy asfaltowej

 

Parking:

parking miejski, na kilkadziesiąt aut, bezpośrednio przy budynku

 

Otoczenie:

- ścisła zabudowa miejska – mieszkania, lokale handlowe i usługowe, szkoły

- skwer miejski

- parking

 

Odległości:

- do głównego deptaku (ul. Słowiańska): 80 m

- do Rynku: 200 m

 

Obiekt dostępny od:

do uzgodnienia

 

Dodatkowe zalety:

- szerokie możliwości adaptacji

- obiekt jest wynajmowany przez sześcioro solidnych najemców

- bardzo dobry stan techniczny

- lokalizacja w ścisłym centrum miasta

- bezpośrednio przy obiekcie parking miejski na kilkadziesiąt aut

 

Opcje adaptacji parteru:

 

przykłady dla stanu obecnego:

- prywatne gabinety lekarskie

- centrum stomatologiczne

- kancelarie prawne, notariusz, biuro kredytowe

- centrum szkoleń, szkoła językowa

- wynajem biur dla mikroprzedsiębiorców (tzw. centrum co-working)

 
przykłady dla jednej dużej powierzchni:

- pub

- restauracja

- sklep wielkopowierzchniowy

 

 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

 
Cena do negocjacji

 

Serdecznie zapraszamy!

 

W ramach obsługi transakcji oferujemy między innymi: 

  • aranżowanie oględzin nieruchomości,
  • udział w negocjacjach,
  • doradztwo prawne,
  • weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
  • przygotowanie umowy przedwstępnej,
  • wsparcie przy finalizacji transakcji,
  • porady dot. rynku nieruchomości.

Informacje dodatkowe

Rok budowy
1994
Media
telewizja kablowa, prąd, gaz, internet, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
klimatyzacja, dojazd asfaltowy, umeblowanie, ogrzewanie, parking, witryna

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, Leszno

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Majorczyk Nieruchomości