Kamienica w centrum Leszna BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż 2-piętrowa kamienica w doskonałym stanie, w samym centrum Leszna.

Obecnie to 10 lokali handlowo-usługowych, 3 mieszkania oraz duży salon kosmetyczny.

 
Świetna lokalizacja, szerokie możliwości adaptacji.

 

Kamienica wzniesiona w latach 1993-1994, w świetnym stanie technicznym i wizualnym, na bieżąco modernizowana.
Obecnie posiada sześcioro solidnych najemców. Przeznaczona jest na lokale handlowo-usługowe oraz mieszkania.

Istnieje wiele możliwości adaptacji parteru, w tym połączenia istniejących powierzchni w jedną dużą całość.

 

Cena:

1.950.000,00 PLN

BEZ PROWIZJI

 

Lokalizacja:

Leszno, pl. dr Metziga 30

 

Typ nieruchomości:

kamienica 2-piętrowa

 

Stan prawny:

odrębna własność z księgą wieczystą

 

Prawne obciążenia:

brak obciążeń

 

Stan działki / budynku:

budynek w b. dobrym stanie, działka pokryta kostką brukową

 

Rok budowy:

1993-1994; obiekt modernizowany na bieżąco

 

Media:

prąd, woda, kanalizacja, gaz

 

Powierzchnia działki:

500 m2 (działka zabudowana w całości)

 

Powierzchnie budynku:

- pow. użytkowa ok. 700 m2
- pow. całkowita ok. 800 m2

 

Wykaz pomieszczeń:

 

parter (10 lokali):

- 2 lokale o pow. ok. 40 i 50 m2 (pizzeria, sklep oraz zaplecza)

- zadaszony pasaż

- w pasażu kolejne 8 lokali, każdy o pow. ok. 30 m2

- pomieszczenie gospodarcze

- toalety

  

I piętro (1 duży lokal):

- gabinet kosmetyczny o pow. ok. 150 m2 (6 pomieszczeń i toalety)

  

II piętro (3 mieszkania):

- mieszkanie ok. 38 m2 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka)

- mieszkanie ok. 55 m2 (2 pokoje, kuchnia, łazienka)

- mieszkanie ok. 120 m2 (salon z aneksem kuchennym, łazienka, duże poddasze)

 

Konstrukcja budynku:

pustak ceramiczny max, ściany zew. o grubości 40cm, stropy fert

 

Dach:

- budynek kryty dachówką (front) oraz blachodachówką (tył)

- pasaż kryty papą

 

Elewacja:

tynk strukturalny oraz płytki elewacyjne

 

Drzwi zewnętrzne:

- parter: drzwi i witryny plastikowe, oszklone

- I piętro: drzwi z tworzywa

- II piętro: drzwi drewniane

 

Okna:

- parter: okna plastikowe

- I i II piętro: okna plastikowe z roletami zewnętrznymi

 

Instalacje:

- elektryka: miedź

- woda: plastik zgrzewany

- CO: plastik zgrzewany

- kanalizacja: PCV

 

Ogrzewanie:

- parter: ogrzew. elektryczne podłogowe (oddzielny licznik dla każdego lokalu)

- I piętro: piec gazowy 2-funkcyjny

- II piętro: piece gazowe 2-funkcyjne dla każdego z mieszkań

 

Klimatyzacja:

na parterze, na I piętrze oraz w jednym z mieszkań na II piętrze

 

Ściany:

gładź

 

Sufity:

na parterze sufity podwieszane, na I i II piętrze gładź

 

Podłogi:

płytki we wszystkich pomieszczeniach budynku (z wyjątkiem strychu)

 

Schody:

pokryte płytkami

 

Łazienki i toalety:

na parterze, na I piętrze oraz oddzielne dla każdego z mieszkań na II p.

 

Wyposażenie ruchome:

stanowi własność najemców

 

Dojazd:

dostęp bezpośrednio z chodnika i ulicy asfaltowej

 

Parking:

parking miejski, na kilkadziesiąt aut, bezpośrednio przy budynku

 

Otoczenie:

- ścisła zabudowa miejska – mieszkania, lokale handlowe i usługowe, szkoły

- skwer miejski

- parking

 

Odległości:

- do głównego deptaku (ul. Słowiańska): 80 m

- do Rynku: 200 m

 

Obiekt dostępny od:

do uzgodnienia

 

Dodatkowe zalety:

- szerokie możliwości adaptacji

- obiekt jest wynajmowany przez sześcioro solidnych najemców

- bardzo dobry stan techniczny

- lokalizacja w ścisłym centrum miasta

- bezpośrednio przy obiekcie parking miejski na kilkadziesiąt aut

 

Opcje adaptacji parteru:

 

przykłady dla stanu obecnego:

- prywatne gabinety lekarskie

- centrum stomatologiczne

- kancelarie prawne, notariusz, biuro kredytowe

- centrum szkoleń, szkoła językowa

- wynajem biur dla mikroprzedsiębiorców (tzw. centrum co-working)

 
przykłady dla jednej dużej powierzchni:

- pub

- restauracja

- sklep wielkopowierzchniowy

 

 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Serdecznie zapraszamy!

 

W ramach obsługi transakcji oferujemy między innymi: 

• aranżowanie oględzin nieruchomości,
• udział w negocjacjach,
• doradztwo prawne,
• weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
• przygotowanie umowy przedwstępnej,
• wsparcie przy finalizacji transakcji,
• porady dot. rynku nieruchomości.