Kamienica, Centrum, możliwość nadbudowy.

Na sprzedaż, kamienica w centrum Krakowa, ul. Friedleina (os. Krowodrza).
Doskonały obiekt na inwestycję.

Kamienica znajduję się w centrum Krakowa. Świetna lokalizacja obiektu pozwala na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej. Zaletą jest bliskość uczelni takich jak AGH, PK, UJ, UR co powoduje łatwość w wynajęciu mieszkań studentom (900m przystanek Nowy Kleparz).  Ze względu na swoją lokalizację kamienica idealnie nadaję się także pod wynajem krótkoterminowy (2.2km od Rynku, 2km od dworca PKP).  Całkowita powierzchnia obiektu to 920,87m2, z czego 583,61m2 powierzchni użytkowej, do dalszej rozbudowy. Ponadto kamienica posiada duży ogród o powierzchni 457 m2  oraz podpiwniczenie (179 m2).

Obiekt w ostatnich latach przeszedł termomodernizację, wyremontowano mieszkania oraz klatkę schodową. W budynku wymieniono także wszystkie instalacje (woda, gaz, prąd, kanalizacja). Kamienica posiada także nowoczesne okna PCV oraz nowe drzwi zewnętrzne. Każde z mieszkań wyposażone jest w dwufunkcyjny kocioł gazowy. Zaletą kamienicy jest także posiadanie betonowych stropów.

W skład kamienicy wchodzą mieszkania o powierzchni:

nr 1 - 17,58 m2

nr 2 - 17,65 m2

nr 3 - 61,33 m2

nr 4 - 63,28 m2

nr 5 - 62,79 m2

nr 6 - 44,81 m2

nr 7 - 64,20 m2

nr 8 - 62,74 m2

nr 9 - 44,2 m2

nr 10 - 65,22 m2

nr 11(poddasze) - 79,82 m2

Ponadto istnieje także możliwość zaadaptowania nieużytkowego poddasza o powierzchni 93.85 m2. Aktualnie wszystkie mieszkania w kamienicy są w pełni wyposażone oraz przeznaczone pod wynajem dla studentów.

Obiekt idealnie nadaję się na inwestycję. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania terenu (plan ŁOBZÓW - REJON ULIC ŁOKIETKA I WROCŁAWSKIEJ) możliwość nadbudowy o dwie kondygnację do łącznej wysokości 18m! Duża swoboda w aranżacji wnętrz oraz podwyższenia standardu. Możliwość przebudowania obiektu pod wynajem krótkoterminowy.

Kamienica nie jest objęta ochroną konserwatorską oraz nie jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków. Pełna własność jednej osoby oraz wolna od obciążeń księga wieczysta!

Transakcja możliwa od zaraz.

CENA 7 500 000 zł